다른 구매: 그레브 토스카나

이 아름다운 유서 깊은 호텔은 키안티 클라시코(Chianti Classico) 중심부의 그레베(Greve)를 둘러싼 언덕에 위치하고 있으며 피렌체(Florence)에서 가까운 거리에 있습니다. 숙소(1,700제곱미터에 불과함)는 17세기 저택 빌라(침실 4개), Agriturismo(침실 12개) 및 복원할 농장을 포함하는 아름다운 작은 마을로 구성되어 있어 숙박 사업을 확장하거나 포도주 저장실. 56ha 부지에는 Sangiovese, Cabernet 및 Chardonnay 포도나무가 있는 포도원(5.9ha)이 있습니다. 근처 톤(2km; 1')에서 기본 서비스를 이용할 수 있으며 토스카나의 예술 도시에 모두 도달할 수 있습니다. 차로 1시간 30분 이내 거리(Greve, Castellina, Monteriggioni, Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza:). 욕실)은 3층에 걸쳐 있습니다. 지하 1층에는 오래된 지하실, 현관, 주방이 있는 식사 공간, 욕실이 있습니다. 외부에서도 접근할 수 있는 위층에는 아름다운 응접실, 개인 사무실 공간, 실내 욕실이 딸린 침실 4개가 있습니다. 1층은 현재 6개의 방이 있는 보관 공간으로 사용되고 있습니다. Agriturismo(660평방미터 - 7,102평방피트, 12개의 침실과 13개의 욕실)는 본관의 별도 건물에 만들어졌으며 6개의 아파트가 있습니다. , 그 중 하나는 현재 소유주가 사용하고 있습니다. * 아파트 N°1(120평방미터 - 1,291평방피트, 1층): 개방형 주방이 있는 넓은 거실, 침실 3개, 욕실 2개 * 아파트 N°2(120제곱미터 - 1,291제곱피트, 지상층 위층, 1층): 거실, 주방이 있는 식사 공간, 갤러리의 독서실, 욕실, 전용 욕실이 있는 침실 2개 * 아파트 N°3(120제곱미터 - 1,291제곱피트, 1층): 거실과 주방, 현관 출구, 침실 2개, 욕실 3개; * 아파트 N°4(90제곱미터 - 969제곱피트 , 아래층): 개방형 주방이 있는 거실, 식료품 저장실, 침실 2개 및 욕실 2개; * 아파트 N°5(120평방미터 - 1,291평방피트, 중이층): 벽난로와 주방이 있는 식당 , 투베드 전용 욕실이 있는 룸(옷장 포함); * 아파트 N°6(90평방미터 - 969평방피트, 지상층): 식사 공간이 있는 넓은 거실, 주방, 창고, 침실 및 욕실 . Agriturismo에서 가까운 거리에 이전 시골 별채(160평방미터 - 1,722평방피트)가 있습니다. 이 건물은 야외 저녁 식사를 위한 넓은 포장 테라스가 있는 아늑한 바비큐 공간으로 부분적으로 개조되었습니다. 그 중심에는 세탁소와 작업장이 있습니다. 나머지 방에는 창고와 작업장이 있습니다. 빌라와 약간 오르막인 Agriturismo 바로 앞에는 현재 전형적인 소박한 레이아웃을 특징으로 하는 오래된 농장(280평방미터 - 3,013평방피트, 침실 5개 및 욕실 1개)이 있습니다. 아래층에는 창고와 마구간이 있고 위층에는 농부의 집이 있습니다. 건물은 전면적인 개조가 필요하며 Agriturismo의 확장 또는 와인 셀러로 전환될 수 있습니다. * 지하 및 지하 1층: 셀러, 마구간 및 창고; * 지상층: 주방이 있는 식당, 거실, 침실 5개, 욕실; * 지상층: 타워의 방과 다락방. 농장 바로 옆에는 오래된 작업장(70평방미터 - 753평방피트)은 2층에 걸쳐 있으며 측면에 포장된 작은 안뜰이 특징입니다. 이 건물은 창고(40평방미터 - 430평방피트)와 오래된 헛간(55평방미터)으로 완성됩니다. - 592평방피트), 원래 목적을 고려하여 전략적인 위치에 있는 농장에서 가까운 거리에 위치. 울타리 및 장식용 식물. 빌라에는 벽으로 둘러싸인 안뜰(약 350제곱미터, 정원 포함)에 위치한 전용 8 × 4m 수영장이 있으며, Agriturismo는 투숙객이 공유하고 건물 약간 위에 위치한 더 큰 15 × 7.5m 수영장을 즐길 수 있습니다. 농장 앞과 이벤트 장소로도 사용할 수 있는 1,200제곱미터의 정원 중앙에 있습니다. Agriturismo 바로 옆에 바비큐 구역으로 가면 주변의 키안티 언덕이 내려다보이는 편리한 포장 앞치마가 있어 행사와 회의에 매우 적합합니다. 정원 너머 언덕 위의 부지는 56.0헥타르가 넘습니다. 삼림(약 40.0ha)은 관목(30.3ha)과 밤나무 숲(6.0ha)을 모두 포함합니다. 나머지 표면은 주로 농지이며 포도원(5.9ha)과 올리브 과수원(6.1ha)을 모두 포함합니다. 경작지(3.4ha)는 더 많은 포도나무를 심는 데 쉽게 사용할 수 있습니다. 생산에 관해서는 포도원이 Chianti Classico DOCG(3.0ha) 및 Toscana iGT(2.9ha)로 등록되어 있습니다. 포도원의 경우 가장 오래된 포도나무(Cabernet)는 1995년으로 거슬러 올라갑니다. 산지오베제(2009, 2020) 및 샤르도네(2020). 심는 거리는 어린 포도나무에 대해 균일(2.60 × 0.80m)한 반면 가장 오래된 지역에서는 여전히 오래된 레이아웃(3,00 × 1,20m)을 유지합니다. 포도원은 현재 임대 중입니다. 임대 계약이 2033년에 만료되는 제3자. 임차인과의 사적인 계약을 통해 계약 기간 전에 계약을 해지하거나 나중에 사용할 부동산에 와인 저장고를 설치하는 데 남은 시간을 사용할 수 있습니다. 제3자에게 의존하지 않고 와인을 생산하는 것.