Lain membeli di Greve Toskana

Properti bersejarah yang indah ini terletak di perbukitan yang mengelilingi Greve, di jantung Chianti Classico dan tidak jauh dari Florence. Properti (kurang dari 1.700 meter persegi) terdiri dari dusun yang indah termasuk vila manorial abad ke-17 (4 kamar tidur), Agriturismo (12 kamar tidur) dan pertanian yang akan dipugar, ideal untuk memperluas bisnis akomodasi atau membuat gudang anggur. Perkebunan seluas 56 hektar ini mencakup kebun anggur (5,9 ha) dengan tanaman anggur Sangiovese, Cabernet, dan Chardonnay. Layanan dasar tersedia dalam ton terdekat (2km; 1') dan semua kota seni Tuscany dapat dijangkau dalam waktu tidak lebih dari satu setengah jam dengan mobil (Greve, Castellina, Monteriggioni, Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza:). Vila manorial (430 m2 - 4.627 kaki persegi, 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi) diletakkan di tiga lantai. Lantai dasar bawah menampung gudang tua, ruang masuk, ruang makan dengan dapur dan kamar mandi. Lantai dasar atas, juga dapat diakses dari luar, termasuk aula resepsi yang indah, ruang kantor pribadi, dan empat kamar tidur dengan kamar mandi en-suite. Lantai pertama saat ini digunakan sebagai area penyimpanan dengan enam kamar. Agriturismo (660 m2 - 7.102 kaki persegi, 12 kamar tidur, dan 13 kamar mandi) telah dibuat di sayap terpisah dari kompleks utama dan menampung enam apartemen , salah satunya saat ini digunakan oleh pemiliknya. * Apartemen N°1 (120 m2 - 1.291 kaki persegi, lantai pertama): ruang tamu luas dengan dapur terbuka, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi; * Apartemen N°2 (120 m2 - 1.291 kaki persegi, lantai dasar atas, lantai pertama): ruang tamu, ruang makan dengan dapur, ruang baca di galeri, kamar mandi, dan dua kamar tidur dengan kamar mandi pribadi; * Apartemen N°3 (120 m2 - 1.291 kaki persegi, lantai dasar): ruang tamu dan dapur dengan pintu keluar ke beranda, dua kamar tidur, dan tiga kamar mandi; * Apartemen N°4 (90 m2 - 969 kaki persegi , lantai dasar bawah): ruang keluarga dengan dapur terbuka, pantry, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi; * Apartemen N°5 (120 m2 - 1.291 kaki persegi, lantai mezzanine): ruang makan dengan perapian dan dapur , dua tempat tidur kamar dengan kamar mandi pribadi (satu dengan bilik lemari); * Apartemen N°6 (90 m2 - 969 kaki persegi, lantai atas): ruang tamu luas dengan ruang makan, dapur, gudang, kamar tidur, dan kamar mandi . Tidak jauh dari Agriturismo adalah bekas bangunan tambahan pedesaan (160 m2 - 1.722 kaki persegi). Bangunan ini sebagian telah diubah menjadi area BBQ yang nyaman dengan teras beraspal yang luas untuk makan malam al fresco. Di pusatnya terdapat binatu dan bengkel. Kamar yang tersisa termasuk gudang dan bengkel. Tepat di depan vila dan Agriturismo, sedikit menanjak, adalah pertanian tua (280 meter persegi - 3.013 kaki persegi, 5 kamar tidur dan 1 kamar mandi) yang saat ini menampilkan tata letak khas pedesaan dengan gudang dan kandang di lantai bawah dan rumah petani di lantai atas. Bangunan ini membutuhkan renovasi total dan dapat diubah menjadi perluasan Agriturismo atau menjadi gudang anggur. * Lantai bawah tanah dan bawah tanah: ruang bawah tanah, istal, dan penyimpanan; * Lantai dasar atas: ruang makan dengan dapur, ruang tamu, lima kamar tidur dan kamar mandi; * Lantai pertama: kamar di menara dan loteng. Tepat di sebelah pertanian adalah sebuah bangunan tua bengkel (70 m2 - 753 m2) diletakkan di atas dua lantai dan menampilkan halaman beraspal kecil di sampingnya. Properti ini kemudian dilengkapi dengan penyimpanan (40 m2 - 430 kaki persegi) dan gudang tua (55 m2 - 592 kaki persegi) di dua lantai, terletak tidak jauh dari pertanian di lokasi strategis mengingat tujuan aslinya. Vila dan pertanian menampilkan area hijau yang luas di sekelilingnya, ditata menjadi taman dengan dinding batu, pagar dan tanaman hias. Vila ini memiliki kolam renang pribadi berukuran 8 × 4 m yang terletak di halaman bertembok (sekitar 350 meter persegi, dengan taman), sedangkan Agriturismo dapat menikmati kolam renang berukuran 15 × 7,5 m yang lebih besar yang digunakan bersama oleh tamu dan terletak sedikit di atas bangunan, di depan pertanian dan di tengah taman seluas 1.200 meter persegi yang juga bisa berfungsi ganda sebagai tempat acara. Tepat di sebelah Agriturismo, menuju area BBQ, terdapat celemek beraspal nyaman yang menghadap ke perbukitan Chianti di sekitarnya, sangat cocok untuk acara dan pertemuan. Di luar taman, perkebunan mencakup lebih dari 56,0 hektar di perbukitan. Hutan (kira-kira 40,0 ha) mencakup semak belukar (30,3 ha) dan kebun kastanye (6,0 ha). Permukaan yang tersisa sebagian besar adalah lahan pertanian dan mencakup kebun anggur (5,9 ha) dan kebun zaitun (6,1 ha). Lahan subur (3,4 ha) dapat dengan mudah digunakan untuk menanam lebih banyak tanaman merambat. Untuk produksi, kebun anggur terdaftar sebagai Chianti Classico DOCG (3,0 ha) dan Toscana iGT (2,9 ha). Untuk kebun anggur, tanaman merambat tertua (Cabernet) berasal dari tahun 1995, sementara implan terbaru mencakup Sangiovese (2009, 2020) dan Chardonnay (2020). Jarak tanam seragam (2,60 × 0,80 m) untuk tanaman merambat yang lebih muda, sedangkan tata letak lama (3,00 × 1,20 m) masih ada di area tertua. Kebun anggur saat ini disewakan kepada pihak ketiga dengan kontrak pinjam pakai yang berakhir pada tahun 2033. Seseorang dapat mengakhiri kontrak sebelum masa berlakunya melalui perjanjian pribadi dengan penyewa, atau menggunakan waktu yang tersisa untuk mendirikan gudang anggur di perkebunan yang nantinya akan digunakan untuk memproduksi anggur tanpa bergantung pada pihak ketiga.