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这家美丽的历史建筑位于格雷夫周围的山丘上，位于经典基安蒂 (Chianti Classico) 的中心，距离佛罗伦萨 (Florence) 不远。该物业（略低于 1,700 平方米）由一个美丽的小村庄组成，包括一个 17 世纪的庄园别墅（4 间卧室）、一个 Agriturismo（12 间卧室）和一个待修复的农场，非常适合扩大住宿业务或创建一个酒窖。占地 56 公顷的庄园包括一个种植桑娇维塞、赤霞珠和霞多丽葡萄树的葡萄园（5.9 公顷）。 附近的吨位（2 公里；1'）提供基本服务，托斯卡纳的艺术城市都可以到达开车不超过一个半小时（格雷夫、卡斯特利纳、蒙特里久尼、佛罗伦萨、锡耶纳、阿雷佐、蒙特普齐亚诺、皮恩扎：）。 庄园别墅（430 平方米 - 4,627 平方英尺，4 间卧室和 6 间卧室）浴室）分布在三层楼。底层设有旧地窖、入口室、带厨房的用餐区和浴室。也可从外部进入的楼上，包括美丽的接待大厅、私人办公空间和四间带连接浴室的卧室。一楼目前用作有六个房间的储藏区。 Agriturismo（660 平方米 - 7,102 平方英尺，12 间卧室和 13 间浴室）建在主建筑群的一个独立翼楼中，并设有六间公寓，其中一个目前由业主使用。 * 公寓 N°1（120 平方米 - 1,291 平方英尺，一楼）：带开放式厨房的宽敞客厅、三间卧室和两间浴室； * 公寓 N°2（120 平方米 - 1,291 平方英尺，地上一层，一楼）：客厅、带厨房的用餐区、画廊内的阅览室、浴室和两间带私人浴室的卧室； * 3 号公寓（120 平方米 - 1,291 平方英尺，一楼）：起居室和带门廊出口的厨房、两间卧室和三间浴室； * 4 号公寓（90 平方米 - 969 平方英尺） ，底层）：带开放式厨房的客厅、储藏室、两间卧室和两间浴室； * N°5 公寓（120 平方米 - 1,291 平方英尺，夹层楼）：带壁炉和厨房的餐厅, 两张床带私人浴室的房间（一间带步入式衣橱）； * 6 号公寓（90 平方米 - 969 平方英尺，地下上层）：带用餐区、厨房、储藏室、卧室和浴室的宽敞客厅. 距离 Agriturismo 不远的地方是一座前乡村附属建筑（160 平方米 - 1,722 平方英尺）。这栋建筑已部分改建为舒适的烧烤区，设有宽敞的铺砌露台，供您在户外享用晚餐。它的中心是洗衣房和车间。其余房间包括储藏室和车间。 在别墅和 Agriturismo 前面，稍微上坡，是旧农场（280 平方米 - 3,013 平方英尺，5 间卧室和 1 间浴室），目前采用典型的乡村布局下层是仓库和马厩，上层是农舍。该建筑需要全面翻新，可以改建为 Agriturismo 的扩建部分或酒窖。 * 地下室和底层：地窖、马厩和储藏室； * 上层：带厨房、客厅、五间卧室和浴室的餐厅； * 一楼：塔楼和阁楼的房间。 农场旁边是一个古老的车间（70 平方米 - 753 平方英尺）铺设在两层楼上，侧面有一个铺砌的小庭院。 该物业随后由一个储藏室（40 平方米 - 430 平方英尺）和一个旧谷仓（55 平方米）完成- 592 平方英尺）位于两层楼，考虑到其最初用途，距离农场仅一小段距离，位于战略位置。 别墅和农场周围都有宽敞的绿地，用石墙美化成花园，树篱和装饰植物。别墅有自己的私人 8 × 4 m 游泳池，位于带围墙的庭院（约 350 平方米，带花园），而 Agriturismo 可以享受更大的 15 × 7.5 m 游泳池，供客人共享，位于建筑物略高处，在农场前面和 1,200 平方米花园的中心，该花园也可以兼作活动场地。在 Agriturismo 旁边，朝向烧烤区，是一个方便的铺砌围裙，可以俯瞰周围的基安蒂山，非常适合举办活动和会议。 除了花园，庄园在山上占地超过 56.0 公顷。林地（约 40.0 公顷）包括矮林（30.3 公顷）和栗树林（6.0 公顷）。剩下的地表主要是农田，包括葡萄园（5.9 公顷）和橄榄园（6.1 公顷）。耕地（3.4 公顷）可以很容易地用来种植更多的葡萄树。至于生产，葡萄园注册为 Chianti Classico DOCG（3.0 公顷）和 Toscana iGT（2.9 公顷）。 至于葡萄园，最古老的葡萄树（赤霞珠）可追溯到 1995 年，而最近的种植包括桑娇维塞 (2009, 2020) 和霞多丽 (2020)。较年轻的葡萄树的种植距离是统一的 (2.60 × 0.80 m)，而在最古老的地区仍然采用旧的布局 (3,00 × 1,20 m)。 葡萄园目前出租给与租用合同于 2033 年到期的第三方。可以通过与租户的私人协议提前终止合同，或利用剩余时间在庄园内建立一个酒窖，以备日后使用在不依赖第三方的情况下生产葡萄酒。