Інший для покупки в Греве Тоскана

Ця прекрасна історична будівля розташована на пагорбах, що оточують Греве, у самому центрі К'янті Класіко та недалеко від Флоренції. Власність (трохи сором’язлива площею 1700 кв. м) складається з красивого хутора, включаючи маєток 17-го століття (4 спальні), Agriturismo (12 спалень) і ферму, яку потрібно відреставрувати, ідеально підходить для розширення бізнесу розміщення або створення винний льох. Маєток площею 56 га включає виноградник (5,9 га) з виноградними лозами Санджовезе, Каберне та Шардоне. Основні послуги доступні в сусідній тонні (2 км; 1'), і можна дістатися до міст мистецтва Тоскани. не більше ніж за півтори години їзди на машині (Греве, Кастелліна, Монтеріджоні, Флоренція, Сієна, Ареццо, Монтепульчано, П'єнца:). Садибна вілла (430 кв.м. - 4627 кв.футів, 4 спальні та 6 ванні кімнати) розташовані на трьох поверхах. На нижньому поверсі знаходяться старі підвали, передпокій, їдальня з кухнею та ванна кімната. Верхній цокольний поверх, до якого також можна отримати доступ ззовні, включає красивий хол для прийому гостей, приватний офіс і чотири спальні з окремою ванною кімнатою. Перший поверх в даний час використовується як складська зона з шістьма кімнатами. Агротуризм (660 кв. м - 7102 кв. футів, 12 спалень і 13 ванних кімнат) був створений в окремому крилі головного комплексу і містить шість апартаментів. , одна з яких наразі використовується власниками. * Квартира N°1 (120 кв. м - 1291 кв. футів, перший поверх): простора вітальня з кухнею відкритого планування, три спальні та дві ванні кімнати; * Квартира N°2 (120 кв. м - 1291 кв. футів, перший поверх, перший поверх): вітальня, їдальня з кухнею, читальна кімната в галереї, ванна кімната та дві спальні з ванною кімнатою; * Квартира N°3 (120 кв.м - 1291 кв.фут, перший поверх): вітальня та кухня з виходом на веранду, дві спальні та три ванні кімнати; * Квартира N°4 (90 кв.м - 969 кв.футів) , нижній цокольний поверх): вітальня з кухнею відкритого планування, комора, дві спальні та дві ванні кімнати; * Квартира N°5 (120 кв.м. - 1291 кв.футів, мезонін): їдальня з каміном і кухня , двокімнатна кімнати з окремою ванною кімнатою (одна з гардеробною); * Квартира N°6 (90 кв. м - 969 кв. футів, верхній поверх): простора вітальня з обідньою зоною, кухня, комора, спальня та ванна кімната . Неподалік від Agriturismo є колишній сільський флігель (160 кв.м.). Ця будівля була частково переобладнана під затишну зону барбекю з просторою вимощеною терасою для вечерь на свіжому повітрі. У його центрі — пральня та майстерня. Решта приміщень включають склади та майстерні. Прямо перед віллою та Agriturismo, трохи вгору, розташована стара ферма (280 кв. м. - 3013 кв. футів, 5 спалень та 1 ванна кімната), яка зараз має типове сільське планування. зі складами та стайнями на нижньому поверсі та будинком фермера на верхніх рівнях. Будівля потребує капітального ремонту та може бути перетворена або на розширення Agriturismo, або на винний льох. * Підвал і нижній поверх: підвали, стайні та склади; >* Перший поверх: їдальня з кухнею, вітальня, п’ять спалень і ванна кімната; * Перший поверх: приміщення у башті та мансарда. Біля ферми є стара майстерня (70 кв. м - 753 кв. футів), розташована на двох поверхах і містить невеликий брукований дворик збоку. Потім нерухомість завершується складом (40 кв. м - 430 кв. футів) і старим сараєм (55 кв. - 592 кв. футів) на двох поверхах, розташованих на невеликій відстані від ферми в стратегічних місцях з огляду на їх початкове призначення. І вілла, і ферма мають щедрі зелені зони навколо, ландшафтні сади з кам'яними стінами, живоплоти та декоративні рослини. Вілла має власний приватний плавальний басейн 8 × 4 м, розташований у внутрішньому дворику, огородженому стінами (приблизно 350 кв. м, із садом), тоді як Agriturismo може насолоджуватися більшим басейном 15 × 7,5 м, яким користуються гості та розташований трохи вище будівлі, у перед фермою та в центрі саду площею 1200 кв.м, який також можна використовувати як місце проведення подій. Безпосередньо біля Agriturismo, прямуючи до зони для барбекю, є зручна вимощена площадка з видом на навколишні пагорби К’янті, дуже придатна для заходів і зустрічей. Окрім садів, маєток займає понад 56,0 гектарів на пагорбах. Ліс (приблизно 40,0 га) включає як поросль (30,3 га), так і каштановий гай (6,0 га). Решта площі в основному сільськогосподарські угіддя і включають як виноградники (5,9 га), так і оливкові гаї (6,1 га). Орну землю (3,4 га) легко можна було б використати для посадки винограду. Що стосується виробництва, виноградники зареєстровані як Chianti Classico DOCG (3,0 га) і Toscana iGT (2,9 га). Що стосується виноградників, то найстаріші виноградні лози (Каберне) датуються 1995 роком, а найновіші імплантати включають Санджовезе (2009, 2020) і Шардоне (2020). Відстань посадки єдина (2,60 × 0,80 м) для молодих лоз, тоді як на найстаріших ділянках вона все ще має стару схему (3,00 × 1,20 м). Наразі виноградники здані в оренду третя сторона з договором оренди на користування, який закінчується 2033 року. Можна було розірвати договір достроково через приватну угоду з орендарем або використати час, що залишився, щоб створити винний льох у маєтку, який пізніше використовуватиметься виробляти вино, не покладаючись на третю сторону.