Casa para comprar en Grosseto, Toscana

Impresa con agriturismo e piccolo vigneto situata sulle colline tra la Maremma e la Val d'Orcia, a metà strada tra Siena e Grosseto adagiata su un terreno di circa 190 ettari. L'ampia superficie della proprietà, unita alla presenza di boschi e boschi, garantiscono un'ottima privacy e tranquillità, lontano dai rumori della città, senza però togliere la vista mozzafiato sulle dolci colline toscane. Sul lato orientale, la proprietà è incorniciata da un fiume balneabile. La proprietà, in gran parte ristrutturata, è composta da diversi edifici tradizionali, un enorme deposito agricolo e un fabbricato da ristrutturare. I vigneti Montecucco DOC (2,0 ha) potrebbero essere ulteriormente ampliati. Il vigneto è dotato di un sistema di irrigazione a goccia che potrebbe essere utilizzato per salvare le viti in caso di grave siccità. La maggior parte dei 190 ettari è coperta da bosco ceduo. Strade e sentieri attraversano l'intera tenuta e consentono di raggiungere facilmente ogni angolo della proprietà. L'edificio dell'Agriturismo di 660 mq è distribuito su 2 piani, comprendente un'ampia terrazza panoramica di 95 mq, un bellissimo loggia, sale comuni e 7 appartamenti. L'immobile risale ai primi del 1700 ed è stato interamente restaurato per essere adibito ad attività ricettiva. L'edificio è in pietra e mattoni, seguendo il tipico stile toscano. Particolari caratteristiche rustiche originali includono travi in legno, piastrelle in terracotta e camini in pietra. Un secondo casale di 590 mq risalente ai primi del 19° secolo, necessita di una ristrutturazione generale. Questo edificio offre diversi magazzini e stalle al piano inferiore, mentre i livelli superiori erano un tempo adibiti ad abitazione dei contadini. Il tetto è in buone condizioni e tutti gli elementi tipici sono ancora presenti. Gestito anche come agriturismo un ex annesso rurale di 45 mq composto da ampia zona giorno con cucina a vista, camera e bagno. A poca distanza dai casali è la reception di 70 mq comprende una sala di accoglienza per gli ospiti e un portico con un forno originale. Una foresteria di 100 mq è suddivisa in due appartamenti, uno speculare l'altro, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Completano la tenuta un deposito di 165 mq parzialmente interrato da ristrutturare e un grande magazzino di 305 mq con rimessa per ricovero attrezzi e veicoli. Altre caratteristiche includono pareti in pietra, piastrelle in terracotta, pavimenti in cotto, travi in legno, loggia, terrazza e piscina.