Haus kaufen in Grosseto, Toskana

Landgut mit Agriturismo und kleinem Weinberg in den Hügeln zwischen Maremma und Val d'Orcia, auf halbem Weg zwischen Siena und Grosseto, auf einem etwa 190 Hektar großen Grundstück. Die großzügige Fläche des Grundstücks, zusammen mit dem Vorhandensein von Wäldern und Wäldern, gewährt eine hervorragende Privatsphäre und Ruhe, weit weg vom Lärm der Stadt, ohne jedoch den atemberaubenden Blick über die sanften toskanischen Hügel zu nehmen. Auf der Ostseite wird das Grundstück von einem Badefluss eingerahmt. Das größtenteils restaurierte Anwesen besteht aus mehreren traditionellen Gebäuden, einem riesigen landwirtschaftlichen Depot und einem zu restaurierenden Gebäude. Die Montecucco DOC Weinberge (2,0 ha) könnten noch weiter ausgebaut werden. Der Weinberg ist mit einem Tropfbewässerungssystem ausgestattet, mit dem die Reben bei schwerer Dürre gerettet werden könnten. Der größte Teil der 190 Hektar ist mit Niederwäldern bedeckt. Straßen und Wege durchqueren das gesamte Anwesen und ermöglichen es, jeden Winkel des Anwesens bequem zu erreichen. Das 660 m² große Agriturismo-Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst eine geräumige 95 m² große Panoramaterrasse, eine schöne Loggia, Aufenthaltsräume und 7 Appartements. Das Gebäude stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert und wurde vollständig restauriert, um es für Beherbergungsbetriebe zu nutzen. Das Gebäude besteht aus Stein und Ziegeln und folgt dem typisch toskanischen Stil. Zu den besonderen rustikalen Originalelementen gehören Holzbalken, Terrakottafliesen und Steinkamine. Ein zweites 590 m² großes Landhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert bedarf einer allgemeinen Renovierung. Dieses Gebäude bietet im Untergeschoss mehrere Lager und Ställe, während die oberen Stockwerke einst von den Bauern als Wohnhaus genutzt wurden. Das Dach ist in gutem Zustand und alle typischen Elemente sind noch vorhanden. Ebenfalls als Agriturismo geführt ist ein ehemaliges ländliches Nebengebäude von 45 m², bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Nicht weit entfernt von den Landhäusern ist die 70 m² große Rezeption, die einen Empfangsraum für die Gäste und eine Veranda mit einem originalen Ofen umfasst. Ein 100 m² großes Gästehaus ist in zwei Apartments unterteilt, von denen eines das andere widerspiegelt Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen 165 m² großen, teilweise unterirdischen Lagerbereich, der restauriert werden soll, und ein riesiges 305 m² großes Depot mit einem Geräteschuppen vervollständigt und Fahrzeuge. Weitere Merkmale sind Steinmauern, Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Holzbalken, Loggia, Terrasse und Swimmingpool.