loger acheter à Grosseto, Toscane

Domaine avec agritourisme et petit vignoble situé dans les collines entre la Maremme et le Val d'Orcia, à mi-chemin entre Sienne et Grosseto sur un terrain d'environ 190 hectares. La grande surface de la propriété, ainsi que la présence de bois et de forêts, garantissent une excellente intimité et tranquillité, loin du bruit de la ville, sans toutefois enlever la vue imprenable sur les collines toscanes. A l'est, la propriété est encadrée par une rivière de baignade. La propriété, en grande partie restaurée, est composée de plusieurs bâtiments traditionnels, d'un immense dépôt agricole et d'un bâtiment à restaurer. Les vignobles de Montecucco DOC (2,0 ha) pourraient être encore agrandis. Le vignoble est équipé d'un système d'irrigation goutte à goutte qui pourrait être utilisé pour sauver les vignes en cas de sécheresse sévère. La majeure partie des 190 hectares est couverte de taillis. Des routes et des chemins traversent l'ensemble du domaine et permettent d'accéder facilement à tous les recoins de la propriété. Le bâtiment Agriturismo de 660 m² est réparti sur 2 étages, comprenant une spacieuse terrasse panoramique de 95 m², une belle loggia, pièces communes et 7 appartements. Le bâtiment date du début du 18ème siècle et a été entièrement restauré pour être utilisé pour l'activité d'hébergement. Le bâtiment est composé de pierre et de briques, suivant le style toscan typique. Les caractéristiques rustiques d'origine comprennent des poutres en bois, des carreaux de terre cuite et des cheminées en pierre. Une deuxième maison de campagne de 590 m² datant du début du XIXe siècle a besoin d'une rénovation générale. Ce bâtiment offre plusieurs entrepôts et écuries à l'étage inférieur, tandis que les niveaux supérieurs étaient autrefois utilisés par les agriculteurs comme leur maison. Le toit est en bon état et tous les éléments typiques sont toujours là. Également gérée comme un agritourisme, une ancienne dépendance rurale de 45 m² composée d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, chambre et salle de bains. À une courte distance des maisons de campagne est la réception de 70 m² comprenant une salle d'accueil pour les invités et un porche avec un four d'origine. Une maison d'hôtes de 100 m² est divisée en deux appartements, l'un en miroir séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bains. Le domaine est complété par un espace de stockage partiellement enterré de 165 m² à restaurer et un immense dépôt de 305 m² avec un hangar à usage d'outils et véhicules. Les autres caractéristiques comprennent des murs en pierre, des carreaux en terre cuite, des sols en terre cuite, des poutres en bois, une loggia, une terrasse et une piscine.