Casa para comprar en Chiusi, Toscana

I filari dei cipressi, l'oliveto, il vigneto: tutto contribuisce a creare l'atmosfera da favola, in questo magnifico casale completamente ristrutturato nella campagna vicino a Chiusi, in Toscana. Con le sue 5 camere, piscina panoramica e grazie per la sua posizione facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione e servizi, è una perfetta casa bifamiliare, per chi desidera cambiare vita. La casa Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 450 mq. Le finiture interne comprendono i classici pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mezzane, architravi a volta con mattoni a vista, porte interne decorate originali, camino in pietra: tutto questo è la visibile dimostrazione dell'estrema cura del progetto di ristrutturazione e cura dei dettagli grazie a la qualità dei materiali utilizzati. Piano Terra: Al piano terra troviamo un ampio ingresso, collegato ad un caratteristico soggiorno doppio con camino. Da qui si accede alla sala da pranzo con annessa cucina. Sempre allo stesso piano, c'è un wc e una veranda esterna, ideali per pranzi e cene in famiglia e con gli amici. Anche al piano terra c'è un'area separata, ora ad uso esclusivo degli ospiti, essendo l'immobile gestito come attività ricettiva. Qui puoi trovare soggiorno, studio, camera da letto e bagno. Primo Piano: La zona notte si trova al primo piano, ed è accessibile sia tramite scala interna che esterna. Comprende 4 ampie e luminose camere da letto e 2 bagni - una camera gode di un bagno privato. L'allegato La proprietà viene venduta con un garage sotterraneo di circa 150 mq. ideale per diverse auto, oltre che per riporre tutti gli attrezzi da giardinaggio e da piscina. Il terreno Questo delizioso casale è circondato da 3 ettari di terreno agricolo, in parte organizzato come un bellissimo e maturo giardino con impianto di irrigazione automatico. Ad un livello inferiore, scendendo alcuni gradini in muratura, si arriva al 15 mq. piscina panoramica, con splendida vista sulle dolci colline toscane. Il terreno è in parte piantumato con un uliveto (comprende 240 alberi) e un piccolo vigneto, dandoti così la possibilità di produrre il tuo olio d'oliva biologico e vino. La Posizione La posizione è comoda e ben collegata: in pochi minuti (10 min.) è possibile raggiungere Chiusi, il paese più vicino, dove si trovano tutti i servizi . Il casale è accessibile tramite strada asfaltata + strada bianca breve e ben tenuta. Grazie a ciò, in pochi minuti è possibile raggiungere l'ingresso autostradale e la stazione ferroviaria. Classificazione EPC: C Indice di prestazione energetica (IPE): 160,5 kwh/mq .*anno Perché comprarlo Tra i tanti privilegi di questa casa possiamo sicuramente annoverare l'ottima ristrutturazione - sia in termini di qualità che di stile - il buon numero di camere da letto e la posizione , tranquillo ma facilmente raggiungibile e vicino ai servizi. Tutto questo la rende la casa perfetta per una famiglia con bambini: infatti in pochi minuti si raggiungono anche scuole, palestre e parchi giochi. Per le stesse ragioni la casa si presta anche come B&B o per affitti per vacanze dell'intera villa su base settimanale. Il target è una clientela di alto profilo, che vuole trascorrere qualche giorno nella tranquillità della campagna, senza dover percorrere chilometri di strada bianca, e con facile accesso alle principali vie di comunicazione per raggiungere velocemente le città più interessanti della Toscana . ID immobile: ila-284 Prezzo: €2.300.000 Immobile: 450 MQ Superficie fondiaria: 30.000 MQ Vali: 19 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Garage: 1 Superficie garage: 150 mq Tipo di immobile: Casa di campagna * Annessi: Si, 1 di circa 150 mq * Piscina: Si * Altre caratteristiche: Immobile in locazione * Condizione: Eccellente * Accesso: Strada Bianca * Elettricità: Sì * Acqua: Sì * ADSL: Sì * Gas: Sì * Riscaldamento: Sì