Haus kaufen in Chiusi, Toskana

Die Linien der Zypressen, der Olivenhain, der Weinberg: Alles trägt dazu bei, die märchenhafte Atmosphäre in diesem prächtigen Bauernhaus zu schaffen, das auf dem Land in der Nähe von Chiusi, Toskana, komplett renoviert wurde. Mit seinen 5 Schlafzimmern, Panoramapool und Dank Aufgrund seiner leicht zugänglichen Lage und der guten Anbindung an Hauptstraßen und Dienstleistungen ist es ein perfektes Familienhaus für diejenigen, die eine Veränderung des Lebens wünschen. Das Haus Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen für insgesamt 450 qm Die Innenausstattung umfasst die klassischen Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Ziegeln, gewölbte Architrave mit freigelegten Ziegeln, original verzierte Innentüren, Steinkamin: All dies ist der sichtbare Beweis für die extreme Sorgfalt für das Renovierungsprojekt und die Liebe zum Detail die Qualität der verwendeten Materialien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die mit einem charakteristischen Doppelwohnzimmer mit Kamin verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Immer noch auf der gleichen Etage gibt es ein WC und eine Außenveranda, ideal für Mittag- und Abendessen mit Familie und Freunden. Auch im Erdgeschoss gibt es einen separaten Bereich, jetzt ausschließlich für Gäste, als Beherbergungsbetrieb geführte Liegenschaft. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Erster Stock: Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und ist sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar. Es umfasst 4 große und helle Schlafzimmer und 2 Badezimmer - ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Der Anbau Das Anwesen wird mit einer Tiefgarage von ca. 150 qm verkauft. ideal für mehrere Autos sowie zur Aufbewahrung aller Garten- und Poolgeräte. Das Land Dieses schöne Bauernhaus ist von 3 ha Ackerland umgeben, das teilweise als schöner und reifer Garten organisiert ist mit automatischem Bewässerungssystem. Auf einer unteren Ebene gelangen Sie über ein paar gemauerte Stufen zu den 15 m². Panoramapool mit herrlichem Blick über die sanften Hügel der Toskana. Das Land ist teilweise mit einem Olivenhain (einschließlich 240 Bäume) und einem kleinen Weinberg bepflanzt, sodass Sie Ihr eigenes Bio-Olivenöl herstellen und herstellen können Wein. Die Lage Die Lage ist günstig und gut angebunden: In wenigen Minuten (10 Min.) ist es möglich, Chiusi, das nächste Dorf, zu erreichen, wo Sie alle Dienstleistungen finden . Das Bauernhaus ist über eine asphaltierte Straße + eine kurze und gut ausgebaute weiße Straße erreichbar. Dadurch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt und den Bahnhof. EPC-Rating: C Energy Performance Index (IPE): 160,5 kwh/qm .*Jahr Warum es kaufen Zu den vielen Vorzügen dieses Hauses zählen sicherlich die hervorragende Renovierung - sowohl qualitativ als auch stilistisch - die gute Anzahl an Schlafzimmern und die Lage , ruhig, aber leicht zugänglich und in der Nähe von Dienstleistungen. All dies macht es zum perfekten Zuhause für eine Familie mit Kindern: Tatsächlich sind auch Schulen, Turnhallen und Spielplätze in wenigen Minuten zu erreichen. Aus genau den gleichen Gründen eignet sich das Haus auch als B&B oder für Ferienvermietungen der gesamten Villa auf Wochenbasis. Das Ziel ist eine hochkarätige Klientel, die ein paar Tage in der Ruhe des Landes verbringen möchte, ohne kilometerlange weiße Straßen zurücklegen zu müssen, und mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, um schnell die interessantesten Städte der Toskana zu erreichen . Immobilien-ID: ila-284 Preis: €2.300.000 Grundstücksgröße: 450 qm Landfläche: 30.000 Q.M. Zimmer: 19 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4 Garage: 1 Garagegröße: 150 qm Immobilientyp: Landhaus * Nebengebäude: Ja, 1 ca. 150 qm * Swimmingpool: Ja * Sonstige Merkmale: Mietobjekt * Zustand: Ausgezeichnet * Zugang: Weiße Straße * Strom: Ja * Wasser: Ja * ADSL: Ja * Gas: Ja * Heizung: Ja