Casa para comprar en Umbertide, Umbria

Ex scuola del 19° secolo nella Valle del Niccone Questa casa in pietra nella Valle del Niccone in Umbria, molto vicino al confine con la Toscana è stata costruita nel 1869 ed era originariamente dimora di contadini. Gli animali erano tenuti nel seminterrato e la vita familiare era incentrata attorno al grande camino. In seguito divenne la scuola del borgo, infatti vi studiò uno dei vicini. Quando l'agricoltura era più laboriosa, un negozio nel seminterrato vendeva tabacco prodotto localmente e altri elementi essenziali di tutti i giorni ai residenti. I chiodi su cui erano appesi i prosciutti possono ancora essere visti nelle travi. È di proprietà di una famiglia inglese che ha acquistato la proprietà nel 2014 e che da quando l'ha acquistata l'ha restaurata completamente secondo uno standard elevato, mantenendo molti grandi caratteristiche originali e tradizionali. La casa si trova in un piccolo paese immerso nei boschi di betulle a 400 m sul livello del mare, con ampia vista sulla vallata, affluente del Tevere. Il torrente segna il confine rispettivamente tra l'Umbria e le province toscane di Perugia e Arezzo. Le cime del Monte Ginezzo e del Monte Castiglione separano la valle dalla Val di Chiana e dal Lago Trasimeno all'estremità occidentale. Ad est si erge il Monte Acuto, con il suo panorama sommitale a 360 gradi sopra il paese di Umbertide, e le montagne dell'Appennino marchigiano. Poco più a valle della Valle del Tevere, nel suo lento e sinuoso viaggio verso Roma e il Tirreno, si trova Perugia, città fortezza etrusca servita da voli diretti per Londra, Bruxelles, Catania, Malta e Tirana. L'aeroporto si trova nel fondovalle, a metà strada tra Perugia e Assisi, e dista 45 minuti di auto dalla casa. I paesi di Lisciano Niccone (Umbria) e Mercatale (Toscana) sono a pochi chilometri di distanza e offrono una scelta di ristoranti, ritrovi caffè, gelaterie, pizzerie da asporto e negozi che soddisfano la maggior parte delle esigenze domestiche. Un ampio giardino degrada dolcemente verso la Valle del Niccone e ha alberi da frutto e ulivi maturi. Una terrazza corre lungo la parte anteriore della casa, con vista mozzafiato sulla vallata elevata, sulle montagne, sul castello e sulla foresta, un posto preferito per il caffè mattutino e gli aperitivi serali. Cucina e sala da pranzo Ancora il fulcro punto della casa, la cucina e la zona pranzo sono state realizzate su misura da artigiani locali. La scaffalatura e le aree di stoccaggio sono state realizzate con legname recuperato da progetti di restauro in altre antiche case in Umbria e Toscana. Il piano di lavoro e il lavabo in pietra provenivano da muratori della città murata medievale di Città di Castello nell'Alta Valle del Tevere. Anche la pentola di ferro e le aste per tende sono state fatte a mano su ordinazione. Il fornello a gas Smeg aiuta i buongustai a rendere giustizia ai fantastici ingredienti locali, con un ampio spazio di archiviazione nel frigo-congelatore di dimensioni standard A++. Soggiorno Il soggiorno è collegato alla cucina e alla zona pranzo per formare un'ampia zona open space. La lavorazione del ferro fatta a mano può contenere una tenda divisoria per una maggiore flessibilità. Le portefinestre si aprono sulla terrazza, con vista sul giardino e sulle colline toscane. C'è una stufa a legna. Appartamento nel seminterrato Come la cucina al piano di sopra, l'area cottura dell'appartamento è stata realizzata su misura per riflettere le tradizioni locali, incorporando legno antico di recupero, ferri fatti a mano e un bellissimo originale integrato armadio che è stato trasferito durante il processo di ristrutturazione. Incastonato nel piano di lavoro in legno fatto a mano è un piano cottura a induzione, con frigorifero Smeg sotto. Il bagno moderno è rifinito con pietra di recupero su misura e squisite piastrelle in pietra appenninica provenienti dalle cave intorno ad Assisi. Due serie di portefinestre offrono una vista sul giardino. L'ampia zona notte è stata ristrutturata dalle vecchie stalle degli animali e presenta ancora l'iscrizione originale della data del 19° secolo. Camere da letto al piano superiore 2 camere matrimoniali con bagno di Giulietta in comune di alta qualità. I pavimenti rinforzati sono rifiniti con cotto antico. I mobili in legno riprendono le travi del tetto originali trattate. Un'ampia camera da letto principale gode di una vista mozzafiato sulla valle, con l'impianto idraulico in posizione per una vasca da bagno di lusso: che modo di godersi il panorama attraverso le foreste e le montagne fino al castello di Pierle! La seconda camera ha una bellissima muratura in pietra parzialmente a vista e una cabina armadio con scaffali, con un'elegante porta scorrevole per il bagno. Bagno Il bagno è rifinito secondo le più alte specifiche con sanitari artigianali italiani, soffione doccia a pioggia e piastrelle in pietra di Assisi. Un bel lavello si trova in cima a una botte di vino che è stata tramandata con la casa e fa parte della sua storia, ora modificata con capienti ripostigli interni. Giardino e ripostiglio L'annesso annesso che ospita il servizio l'area è stata completamente ricostruita. Ospita un lavello in stile lavanderia, lavatrice con capacità di 8 kg di classe A+++, moderna caldaia a gas e sistema di acqua calda e fredda pressurizzata. Distanze: Lisciano Niccone: 4,5 km >Mercatale: 4,5km Cortona: 20km Lago Trasimeno: 20km Vedi tutte le nostre strutture sul nostro sito casatuscany.com Caratteristiche dell'immobile * 19° secolo * seminterrato * travi * boschi di betulle * immobile di carattere * pavimenti in cotto * camino * alberi da frutto * Giardino * Ampio Giardino * ulivi * caratteristiche originali * Parcheggio * Viste