ארץ | למכירה מרבלה אנדלוסיה

מגרש ענק פנטסטי עם נוף לים ב SIERRA BLANCA היוקרתי, MARBELLA אל תפספסו הזדמנות נדירה והשקעה מצוינת! הנכס מורכב מ-16 מגרשים של רישום המקרקעין של Marbella, בשטח כולל של כ 58,500 מ"ר. הוא ממוקם באזור הנודע של סיירה בלנקה/נגואל של המייל הזהב של מרבלה, ליד ה נחל נגואל, והוא כולל נופים פנורמיים של הים וההרים ומדרון מתון לכיוון ה דרום מערב. . מבחינת תכנון עיר, הנכס נכלל כולו ב-UPR NG 21 "Los Llanos de Nagueles" מגזר הקרקעות הניתנות לפיתוח של תוכנית העיר הכללית הנוכחית של Marbella משנת 1986, עם שטח קרקע כולל של כ-30 דונם ויחס פיתוח גולמי של 15% למגורים חד-משפחתיים. הפיתוח הפיזי של המגזר מחייב אישור מראש של מנהל ייעוד תכנית ("Plan Parcial de Ordenacion"). התכנית, מקודמת על ידי ועדת ניהול של רוב בעלי הקרקעות במגזר, נמצאת כרגע בשלב ראשוני שלב הסקירה הסביבתית שהוגש לסוכנות הסביבתית ב מרץ 2020. הסקירה הסופית של הסוכנות לאיכות הסביבה עדיין תלויה ועומדת, והיזם הגיש תביעה תזכורת במאי 2022. לאחר השלמת הסקירה הסביבתית המקדימה, התוכנית תטופל לאישור במחלקת התכנון המקומית, תהליך שניתן צפוי להימשך בין שנה לשנתיים. ה אישור הסופי של התב"ע יהפוך את המגזר לזכאי לבניית תשתיות ובניין. בטיוטת התב"ע הנוכחית, רוב הנכס הנבדק מיועד ליחידים או מנותקים. שימוש צמוד למגורים חד-משפחתי, בשתי קומות לכל היותר ויחס פיתוח של 24.64%. חלק מהקרקעות שמורות לכבישים פנימיים של הפיתוח. תוכנית המתאר הכללית של העיר מאפשרת גם לייעוד נכסים גדולים מ-25,000 מ"ר לשימוש רב-משפחתי למגורים בגובה מקסימלי של 4 קומות. בחירת הייעוד תצטרך להיעשות בתוכנית האב לאחר השלמת הסקירה הסביבתית. מגרש פנטסטי זה למכירה ממוקם על צלע הגבעה של החלק העליון של החלק המפורסם. גולדן מייל ב סיירה בלנקה הנהדרת, אזור מבוסס ואקסקלוסיבי מאוד של מרבלה, קרוב לכל השירותים ו כל מה שאדם יכול להזדקק לו לאורח החיים המתוחכם ביותר. מוקף בפארק טבעי מוגן ובבתי האחוזה המפוארים והווילות האלגנטיות של ה אזור היוקרתי של סיירה בלנקה, הוא נהנה מנופים פנורמיים מדהימים לכיוון ה הסביבה הציורית עם עצי זית עתיקים ואורן ים תיכוני . הפניה R4079158 מחיר €20,000,000 חדרי שינה 0 שירותים 0 גודל מרפסת 0 מ"ר מגרש גן 58500 מ"ר גודל בנייה 0 מ"ר דירוג אנרגיה NA מיקום סיירה בלנקה שנת בנייה -- בחר -- * דרום מערב