Sbarcare para comprar en Marbella, Andalusia

FANTASTICO ENORME TERRENO CON VISTA SUL MARE IN PRESTIGIOSA SIERRA BLANCA, MARBELLA Non perdere una rara opportunità e un ottimo investimento! La proprietà è composta da 16 lotti di terreno del Catasto di Marbella, con una superficie totale di circa 58.500 m2. Si trova nella rinomata zona della Sierra Blanca/Nagueles del Miglio d'Oro di Marbella, accanto al il torrente Nagueles, e offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne e un dolce pendio verso il sud-ovest . In termini di urbanistica, la proprietà è interamente inclusa nell'UPR NG 21 "Los Llanos de Nagueles" settore di terreni edificabili dell'attuale piano urbanistico generale di Marbella del 1986, con una superficie totale di circa 30 ettari e un rapporto di sviluppo grezzo del 15% per uso residenziale unifamiliare. Lo sviluppo fisico del settore richiede la preventiva approvazione di un master di zonizzazione ("Plan Parcial de Ordenacion"). Il piano, promosso da un comitato di gestione della maggioranza dei proprietari terrieri del settore, è attualmente in fase preliminare fase di revisione ambientale che è stata depositata presso l'agenzia per l'ambiente nel marzo 2020. La revisione finale da parte dell'agenzia per l'ambiente è ancora in sospeso e lo sviluppatore ha presentato un'istanza promemoria a maggio 2022. Una volta completata l'analisi ambientale preliminare, il piano sarà elaborato per l'approvazione da parte del dipartimento di pianificazione locale, un processo che può essere dovrebbe durare da uno a due anni. L' l'approvazione definitiva del masterplan renderà il settore idoneo per l'edilizia infrastrutturale e edilizia. Nell'attuale stesura del masterplan, la maggior parte degli immobili oggetto di studio è destinata a unifamiliari o Uso residenziale unifamiliare annesso, con un massimo di due piani e un rapporto di sviluppo del 24,64%. Parte del terreno è riservato a strade interne allo sviluppo. > Il Piano regolatore generale della città consente anche la zonizzazione di immobili superiori a 25.000 m2 ad uso residenziale multifamiliare con un'altezza massima di 4 piani. La scelta della zonizzazione dovrà essere effettuata nel piano master una volta completata la revisione ambientale. Questo fantastico terreno in vendita si trova sul pendio della parte alta del famoso Golden Mile nella favolosa Sierra Blanca, una zona affermata e molto esclusiva di Marbella, vicino a tutti i servizi e tutto ciò di cui una persona può aver bisogno per lo stile di vita più sofisticato. .Circondato da un parco naturale protetto e dalle magnifiche dimore ed eleganti ville della prestigiosa area della Sierra Blanca, gode di incredibili viste panoramiche verso il pittoresco dintorni con ulivi secolari e pini mediterranei . Riferimento R4079158 Prezzo €20,000,000 Camere da letto 0 Bagni 0 Dimensione terrazza 0 m2 Giardino 58500 m2 Dimensione costruzione 0 m2 Classificazione energetica NA Ubicazione Sierra Blanca Anno di costruzione -- Seleziona -- * Sud Ovest