Terre acheter à Marbella, Andalousie

IMMENSE TERRAIN FANTASTIQUE AVEC VUE SUR LA MER DANS PRESTIGIEUX SIERRA BLANCA, MARBELLA Ne manquez pas une opportunité rare et un excellent investissement ! La propriété est composée de 16 parcelles de terrain du cadastre de Marbella, avec une superficie totale d'environ 58.500 m2. Il est situé dans le quartier renommé de Sierra Blanca/Nagueles du Golden Mile de Marbella, à côté du ruisseau Nagueles, et il offre une vue panoramique sur la mer et la montagne et une pente douce vers le sud-ouest . En termes d'urbanisme, la propriété est entièrement incluse dans l'UPR NG 21 "Los Llanos de Nagueles" secteur de terrains aménageables du plan général d'urbanisme actuel de Marbella de 1986, avec une superficie totale de environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15 % pour un usage résidentiel unifamilial. Le développement physique du secteur nécessite l'approbation préalable d'un maître de zonage plan ("Plan Parcial de Ordenacion"). Le plan, promu par un comité de gestion de la majorité des propriétaires fonciers du secteur, est actuellement au stade préliminaire phase d'examen environnemental qui a été déposée auprès de l'agence environnementale en mars 2020. L'examen final par l'agence environnementale est toujours en cours, et le promoteur a déposé une rappel en mai 2022. Une fois l'examen environnemental préliminaire terminé, le plan sera traité pour approbation par le service d'urbanisme local, un processus qui peut être devrait prendre entre un et deux ans. L'approbation finale du plan directeur rendra le secteur éligible à la construction d'infrastructures et de bâtiments. Dans l'ébauche actuelle du plan directeur, la plupart des propriétés à l'étude sont zonées pour des maisons individuelles ou usage résidentiel unifamilial attaché, avec un maximum de deux étages et un taux de développement de 24,64%. Une partie du terrain est réservée aux routes intérieures du développement. Le plan directeur général de la ville permet également le zonage des propriétés de plus de 25.000 m2 pour un usage résidentiel multifamilial avec une hauteur maximale de 4 étages. Le choix du zonage devra être fait dans le plan directeur une fois l'étude environnementale complétée. Ce fantastique terrain à vendre est situé sur le coteau de la partie supérieure du célèbre Golden Mile dans la fabuleuse Sierra Blanca, un quartier établi et très exclusif de Marbella, à proximité de toutes les commodités et tout ce dont une personne peut avoir besoin pour le style de vie le plus sophistiqué. .Entouré d'un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes de la région prestigieuse de la Sierra Blanca, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les environs pittoresques avec de vieux oliviers et des pins méditerranéens . Référence R4079158 Prix €20 000 000 Chambres 0 Salle de bains 0 Taille de la terrasse 0 m2 Terrain de jardin 58500 m2 Taille de construction 0 m2 Classe énergétique NA Emplacement Sierra Blanca Année de construction -- Sélectionnez -- * Sud Ouest