בַּיִת | למכירה מונטה סן סאווינו טוסקנה

וילה היסטורית עם בריכת שחייה למכירה בקרבת ארצו. וילה עתיקה משוחזרת לחלוטין עם בריכת שחייה מחוממת, בית הארחה ואגף דו-מפלסי המשמש כמחסן, בשטח כולל של 1200 מ"ר, 15 חדרי שינה ו-13 חדרי רחצה, בתוספת קרקע של 5.5 דונם עם כרם ומטע זיתים. הנכס שוכן בתוך פארק של עצים בני מאה שנה, עם נוף יפהפה של הסביבה הכפרית, והוא ממוקם במרחק של קילומטר אחד בלבד מהכפר הראשון (בר, שוק, בנק, מסעדה וכו' הנגישים ברגל). הבניין הראשי הוא וילה היסטורית משוחזרת לחלוטין של 800 מ"ר בארבעה מפלסים: מרתף במרתף, אזור מגורים גדול בקומת הקרקע ואזור שינה בקומה הראשונה והשנייה, בסך הכל 12 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה. בית ההארחה משתרע על שטח של 200 מ"ר בשני מפלסים ומחולק לשתי דירות: הראשונה מורכבת ממטבח/סלון, שני חדרי שינה וחדר רחצה, ואילו השנייה מורכבת ממטבח/סלון, חדר שינה וחדר רחצה. הנכס כולל נספח לבנים משוחזר של 200 מ"ר בשני מפלסים, המשמש כיום כמחסן, ושטח של 5.5 דונם, עם פארק עם עצים בני מאה, כרם, מטע זיתים, בוסתן ומערכת פוטו-וולטאית (20kw). דרגת אנרגיה C; IPE 56,61 קוט"ש/מ"ר שנה שירותים הנכס מצויד בכל השירותים הדרושים (חשמל, מים, גז, טלפון). כל השתלים עומדים בחוק. בריכת השחייה המקורה בחלקה מחוממת. הנכס מצויד במערכת פוטו-וולטאית (20kw). מצב תיקון הנכס עבר עבודת שיקום קפדנית, שהסתיימה ב-2014. שימושים ושימושים פוטנציאליים הנכס משמש כיום כבית מגורים פרטי מפואר, אך בהתחשב בגודלו ובמספר החדרים שלו, הוא יכול לשמש גם כמתקן תיירותי. מיקום הנכס נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד מהכפר הראשון. לוצ'יניאנו וארצו נגישים תוך 20 דקות (16 ק"מ), בעוד ששדות התעופה הקרובים ביותר הם פירנצה (75 ק"מ, שעה אחת), פיזה (160 ק"מ, שעה ו-50 דקות) ורומא (200 ק"מ, שעתיים). רישום מקרקעין פרטים Great Estate Group, באמצעות מומחה הבעלים, עורכת בדיקת נאותות על כל נכס, המאפשרת להכיר בצורה מושלמת את המצב האורבניסטי והקדסטרלי של כל נכס. ניתן לדרוש את בדיקת הנאותות במקרה של עניין אמיתי בנכס. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר הנכס הוא בבעלות אנשים פרטיים והרכישה תחויב במס לפי החוקים העדכניים.