σπίτι αγορά σε Μόντε Σαν Σαβίνο, Τοσκάνη

Ιστορική βίλα με πισίνα προς πώληση κοντά στο Arezzo. Πλήρως ανακαινισμένη αντίκα βίλα με θερμαινόμενη πισίνα, ξενώνα και παράρτημα δύο επιπέδων που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, για συνολική επιφάνεια 1200τμ, 15 υπνοδωμάτια και 13 μπάνια, συν 5,5 εκτάρια γης με αμπελώνα και ελαιώνα. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ένα πάρκο από αιωνόβια δέντρα, με όμορφη θέα στην εξοχή, και απέχει μόλις 1 χλμ. από το πρώτο χωριό (μπαρ, αγορά, τράπεζα, εστιατόριο κ.λπ. προσβάσιμο με τα πόδια). Το κεντρικό κτίριο είναι μια πλήρως ανακαινισμένη ιστορική βίλα 800τμ σε τέσσερα επίπεδα: κελάρι στο υπόγειο, μεγάλο σαλόνι στο ισόγειο και χώρο ύπνου στον πρώτο και δεύτερο όροφο, για συνολικά 12 υπνοδωμάτια και 8 μπάνια. Ο ξενώνας έχει επιφάνεια 200τμ σε δύο επίπεδα και χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα: το πρώτο αποτελείται από κουζίνα/σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το άλλο αποτελείται από κουζίνα/σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το ακίνητο περιλαμβάνει αναπαλαιωμένο πλινθόκτιστο παράρτημα 200τμ σε δύο επίπεδα, που σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθήκη, και 5,5 στρέμματα γης, με πάρκο με αιωνόβια δέντρα, αμπελώνα, ελαιώνα, περιβόλι και φωτοβολταϊκό σύστημα (20 kw). Ενεργειακή κλάση C; IPE 56,61 KWh/τμ έτος Οικονομικά Το ακίνητο παρέχεται με όλες τις απαραίτητες κοινόχρηστες παροχές (ρεύμα, νερό, φυσικό αέριο, τηλέφωνο). Όλα τα εμφυτεύματα είναι σύμφωνα με το νόμο. Η μερικώς καλυμμένη πισίνα θερμαίνεται. Το ακίνητο είναι εφοδιασμένο με φωτοβολταϊκό σύστημα (20kw). Κατάσταση επισκευής Το ακίνητο έχει αποτελέσει αντικείμενο προσεκτικών εργασιών αποκατάστασης, οι οποίες ολοκληρώθηκαν το 2014. Χρήση και πιθανές χρήσεις Το ακίνητο χρησιμοποιείται σήμερα ως μια υπέροχη ιδιωτική κατοικία, αλλά, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος και τον αριθμό των δωματίων του, θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί και ως τουριστική εγκατάσταση. Τοποθεσία Το ακίνητο απέχει μόλις 1 χλμ. από το πρώτο χωριό. Το Lucignano και το Arezzo είναι προσβάσιμα σε 20 λεπτά (16χλμ), ενώ τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι η Φλωρεντία (75km, 1h), η Pisa (160km, 1h 50min) και η Ρώμη (200km, 2h). Κτηματολόγιο λεπτομέρειες Η Great Estate Group, μέσω του ειδικού του ιδιοκτήτη, καταρτίζει μια δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο, που επιτρέπει την τέλεια γνώση της πολεοδομικής και κτηματολογικής κατάστασης κάθε ακινήτου. Η δέουσα επιμέλεια μπορεί να απαιτηθεί σε περίπτωση πραγματικού ενδιαφέροντος για το ακίνητο. Στοιχεία ιδιοκτησίας και ενδεχόμενες συμβατικές υποχρεώσεις Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτες και η αγορά θα φορολογηθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.