בַּיִת | למכירה פירנצה טוסקנה

למכירה ב-Casole d\'Elsa (SI), השוכן באזור הכפרי, PODERE יפהפה המורכב מ-3 בתי חווה עצמאיים חופשיים מ-4 צדדים, עם כ-7000 מ"ר של קרקע בבעלות הגן וחלק מהיער. האזור שקט, שקט וטבול ביערות אלוני הולם, עצי זית ועצי פרי. כדי לגשת אליו, סעו בכביש לבן לאורך 900 מטר.\n\n\n\n\n\nשלושת הבניינים נבנו בין 1840 (בית אחוזה) ל-1930 ושופצו לאחרונה.\n\n\n\n\n \nה-VILLA PADRONALE. נבנה בשנת 1840 הוא משתרע על פני שתי קומות בהיקף כולל של 400 מ"ר ויש לו מאפיינים שהופכים אותו לאובייקט ייחודי ומרתק. בקומת הקרקע סלון מפואר עם אח אבן וקירות אבן חשופים, מטבח (עם יציאה לגינה פנימית) וחדר אוכל המשקיף על גינת החצץ עם מנגל מובנה וחדר דוודים. האולם המרכזי מוביל לאזור המורכב מארבעה חדרים (המשמשים כיום כחדרים או סלון / דירות סטודיו), חדר רחצה וחדר כביסה.\n\n\nעולים במדרגות הנוף הגדולות ומשקיפים על הגבעות שמסביב, מגיעים אל הקומה העליונה בה פועל סלון עם אח כמסדרון ל-4 חדרי השינה, מתוכם 3 עם חדר רחצה פרטי.\n\n\nבכניסה לווילה בקומת הקרקע יש חצר גדולה מרוצפת בטרקוטה מקורית ו ליד הכניסה הראשית יש חדר המשמש כמחסן-ארון.\n\n\nהפנים מרתקים מנקודות מבט שונות, קודם כל מקוריות החומרים, ששוחזרו במומחיות. התקרות עם קורות עץ ולבנים, הקירות עם אבן חשופה, הרצפות, האבוסים הישנים של החיות שהתאוששו ועוד פרטים קטנים שהופכים את הוילה לתכשיט אותנטי.\n\n\n\n\n\nהבית השני . נבנה בשנים 1920-1930 ובשטח של 110 מ"ר, הבניין בשתי קומות: בקומת הקרקע חדר גדול עם מטבח מובנה וכן חדר רחצה עם כביסה וחדר דוודים. תא נוסף המשמש כמחסן נגיש מבחוץ בלבד. בקומה העליונה, המחוברת באמצעות גרם מדרגות בנייה, יש שני חדרים מחוברים (אחד מהם במעבר) וחדר רחצה.\n\n\n\n\n\nTHE Third CASALE (FIENILE). האסם נבנה בשנים 1880-1900 בשטח של כ-80 מ"ר ומאופיין בקומת הקרקע בנוכחות ייחודית ונעים מאוד: סלון גדול עם מטבח מובנה, חדר רחצה עם חדר הלבשה; עם גרם מדרגות עץ יפה מוביל לקומת הביניים הגדולה, שבה נכנסים בנוחות מיטה זוגית ושתי מיטות יחיד. חלק מהחלונות מכוסים בווילונות עם פערי פחמן כדי להבטיח חושך; בשני פתחים יש מנדולינות של לבנים מקוריות מבחוץ.\n\n\n\n\n\nהערות אינטגרטיביות על הנכס.\n\n\nבנכס בריכת שחייה גדולה בבנייה של 10X5 מטר, עומק מ-80 ס"מ עד 2.5 מטר, עם חלק חיצוני מרוצף בטרקוטה פלורנטינית.\n\n\n\n\n\nבכל הבתים דודי גפ"מ אוטונומיים (מתאניזציה עירונית צפויה בקרוב, הצינורות כבר הונחו).\n \n\n\n\n\nחיבור המים העירוני מתווסף על ידי מערכת סינון ושני מיכלי פיצוי של 300 ליטר כדי לפצות על כל בעיה. ישנן שתי בארות להשקות המוזנות מתעלות מי הגשמים של בית האחוזה. יש מערכת טלוויזיה בלוויין.\n\n\n\n\n\nמערכת החשמל היא 10 קילוואט חד פאזי. על גג האחוזה קיימת מערכת פאנלים סולארים לייצור מים חמים, עם שני מיכלים חיצוניים בסך 400 ליטר.\n\n\n\n\n\nפרט לשלושה רהיטים עתיקים, החווה נמכר שלם עם כל הרהיטים הקיימים, שכן ארונות בגדים רבים נעשו לפי מידה.\n\n\n\n\n\nניתן להשתמש בנכס באופן מלא או חלקי לשימוש קליט, שכן שלוש הוילות הן אוטונומיות לחלוטין. \n\n\n\n\n\nשיעורי אנרגיה:\n\n\nבית אחוזה: דרגת אנרגיה G - EPgl 410.04 קוט"ש / מ"ר שנה\n\n\nבית חווה דו-קומתי: דרגת אנרגיה G - EPgl 521.09 קוט"ש / שנת מ"ר\n\n\nאסם: דרגת אנרגיה G - אפגל 820.76 קוט"ש/מ"ר שנה\n\n\n\n\n\nהסוכנות שלנו בנויה לספק לך, ללא תשלום, סיוע בבקשת ההלוואה, נוטריון , טכנאים וכל מה שצריך דרך המוסדות הבנקאיים ואנשי המקצוע שעובדים איתנו.\n\n\n\n\n\nwww.immobiliarecelardo.it\n\nמחלקת אנרגיה: G KWh/mq\n\nחדרים: 0\ n\nחדרי שינה: 0\n\nB חדרי אמבטיה: 0\n\nשטח: 590 מ"ר\n\nמרפסת/מרפסת: \n\nמעלית: \n\nמיזוג אוויר: \n\nמערכת אזעקה: \n\nגן: פרטי\n\nקונסיירז': \n\ לא ההתייחסות שלנו: RMV-538-1466