Casa para comprar en Firenze, Toscana

Vendesi a Casole d\'Elsa (SI), immerso nella campagna, bellissimo PODERE composto da 3 casali indipendenti liberi su 4 lati, con circa 7000 mq di terreno di proprietà di giardino e parte di bosco. La zona è tranquilla, silenziosa e immersa nei boschi di lecci, ulivi e alberi da frutto. Per accedervi si segue una strada bianca per 900 metri.\n\n\n\n\n\nI tre fabbricati sono stati costruiti tra il 1840 (casa padronale) e il 1930 e recentemente ristrutturati.\n\n\n\n\n \nLA VILLA PADRONALE. Costruita nel 1840 si sviluppa su due piani per un totale di 400 mq ed ha caratteristiche che la rendono un oggetto unico ed affascinante. Al piano terra troviamo uno splendido soggiorno con camino in pietra e pareti in pietra a vista, una cucina (con uscita su un giardino interno) e una sala da pranzo che si affaccia sul giardino di ghiaia con barbecue in muratura e locale caldaia. Dal salone principale si accede alla zona composta da quattro vani (attualmente adibiti a camere o soggiorni/monolocali), un bagno ed un locale lavanderia.\n\n\nSalindo l'ampia scala panoramica e con vista sulle colline circostanti, si arriva a il piano superiore dove un soggiorno con camino funge da disimpegno per le 4 camere da letto di cui 3 con bagno privato.\n\n\nAll'ingresso della villa al piano terra si trova un ampio cortile pavimentato in cotto originale e accanto all'ingresso principale si trova un locale adibito a magazzino-ripostiglio.\n\n\nGli interni affascinano sotto diversi punti di vista, primo fra tutti l'originalità dei materiali, sapientemente restaurati. I soffitti con travi in legno e mezzane, le pareti con pietra a vista, i pavimenti, le antiche mangiatoie degli animali recuperati e altri piccoli dettagli che fanno della villa un autentico gioiello.\n\n\n\n\n\nIL SECONDO CASALE . Edificato nel 1920-1930 e con una superficie di 110 mq, l'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio vano con cucina in muratura oltre ad un bagno con lavanderia e locale caldaia. Un ulteriore vano adibito a magazzino è accessibile solo dall'esterno. Il piano superiore, collegato da scala in muratura, dispone di due ambienti comunicanti (di cui uno di passaggio) e un bagno.\n\n\n\n\n\nIL TERZO CASALE (FIENILE). Costruito nel 1880-1900 il fienile misura circa 80 mq ed è caratterizzato al piano terra dalla presenza di un ambiente unico e molto gradevole: ampio soggiorno con cucina in muratura, bagno con antibagno; con una bella scala in legno si accede all'ampio soppalco, dove entrano comodamente un letto matrimoniale e due letti singoli. Alcune delle finestre sono coperte da tende con fessure di carbonio per garantire l'oscurità; due aperture presentano all'esterno i mandolini di mattoni originali.\n\n\n\n\n\nNOTE INTEGRATIVE SULL'IMMOBILE.\n\n\nNella proprietà è presente una grande piscina in muratura di 10x5 metri, profonda da 80 cm a 2,5 metri, con parte esterna pavimentata in cotto fiorentino.\n\n\n\n\n\nTutte le case hanno caldaie a gpl autonome (a breve è prevista la metanizzazione comunale, le tubazioni sono già state posate).\n \n\n\n\n\nL'allaccio idrico comunale è completato da un sistema di filtrazione e due serbatoi di compensazione da 300 litri per compensare eventuali problemi. Ci sono due pozzi per l'acqua che sono alimentati dai canali dell'acqua piovana della casa padronale. E' presente un impianto TV satellitare.\n\n\n\n\n\nL'impianto elettrico è di 10 kwh monofase. Sul tetto della casa padronale è presente un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda, con due serbatoi esterni per un totale di 400 litri.\n\n\n\n\n\nA parte tre mobili antichi, l'agriturismo viene venduto completo di tutti i mobili presenti, in quanto molti armadi sono stati realizzati su misura.\n\n\n\n\n\nL'immobile può essere adibito totalmente o solo in parte ad uso ricettivo, in quanto le tre ville sono completamente autonome. \n\n\n\n\n\nClassi energetiche:\n\n\nCasale: Classe energetica G - EPgl 410,04 kWh/mq anno\n\n\nCasale a due piani: Classe energetica G - EPgl 521,09 kWh / mq anno\n\n\nFienile: Classe energetica G - Epgl 820,76 kWh / mq anno\n\n\n\n\n\nLa nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta del prestito, notaio , tecnici e quant'altro sia necessario tramite gli istituti bancari e professionisti che collaborano con noi.\n\n\n\n\n\nwww.immobiliarecelardo.it\n\nClasse Energetica: G KWh/mq\n\nCamere: 0\ n\nCamere da letto: 0\n\nB bagni: 0\n\nSuperficie: 590 mq\n\nTerrazza/Balcone: \n\nAscensore: \n\nAria Condizionata: \n\nSistema d'allarme: \n\nGiardino: Privato\n\nConcierge: \n\ nIl nostro riferimento: RMV-538-1466