loger acheter à Florence, Toscane

A vendre à Casole d\'Elsa (SI), nichée dans la campagne, belle PODERE composée de 3 fermes indépendantes libres sur 4 côtés, avec environ 7000 mètres carrés de terrain appartenant au jardin et une partie de la forêt. Le quartier est calme, tranquille et immergé dans les bois de chênes verts, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Pour y accéder, suivre une route blanche sur 900 mètres.\n\n\n\n\n\nLes trois bâtiments ont été construits entre 1840 (manoir) et 1930 et récemment rénovés.\n\n\n\n\n \nLA VILLA PADRONALE. Construit en 1840, il est réparti sur deux étages pour un total de 400 mètres carrés et possède des caractéristiques qui en font un objet unique et fascinant. Au rez-de-chaussée se trouvent un splendide séjour avec une cheminée en pierre et des murs en pierres apparentes, une cuisine (avec une sortie sur un jardin intérieur) et une salle à manger donnant sur le jardin gravillonné avec un barbecue maçonné et une chaufferie. Le hall principal mène à la zone composée de quatre pièces (actuellement utilisées comme chambres ou salons / studios), une salle de bain et une buanderie.\n\n\nEn montant le grand escalier panoramique et surplombant les collines environnantes, vous l'étage supérieur où un salon avec cheminée fait office de couloir pour les 4 chambres dont 3 avec salle de bain privative.\n\n\nA l'entrée de la villa au rez-de-chaussée se trouve une grande cour pavée en terre cuite d'origine et à côté de l'entrée principale, il y a une pièce utilisée comme entrepôt-placard.\n\n\nLes intérieurs sont fascinants à différents points de vue, tout d'abord l'originalité des matériaux, savamment restaurés. Les plafonds avec poutres en bois et briques, les murs en pierres apparentes, les sols, les anciennes mangeoires des animaux récupérés et autres petits détails qui font de la villa un authentique bijou.\n\n\n\n\n\nLA DEUXIÈME CASALE . Construit en 1920-1930 et d'une surface de 110 mètres carrés, le bâtiment est sur deux étages : au rez-de-chaussée il y a une grande pièce avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle de bain avec buanderie et chaufferie. Un compartiment supplémentaire servant d'entrepôt n'est accessible que de l'extérieur. L'étage supérieur, relié par un escalier en maçonnerie, comprend deux chambres communicantes (dont une en transit) et une salle de bain.\n\n\n\n\n\nLA TROISIÈME CASALE (FIENILE). Construite en 1880-1900 la grange mesure environ 80 mètres carrés et se caractérise au rez-de-chaussée par la présence d'un ensemble unique et très agréable : grand séjour avec cuisine intégrée, salle d'eau avec dressing ; avec un bel escalier en bois mène à la grande mezzanine, où entrent confortablement un lit double et deux lits simples. Certaines fenêtres sont couvertes de rideaux avec des lacunes en carbone pour assurer l'obscurité; deux ouvertures ont les mandolines de briques d'origine à l'extérieur.\n\n\n\n\n\nNOTES INTÉGRATIVES SUR LA PROPRIÉTÉ.\n\n\nDans la propriété il y a une grande piscine en maçonnerie de 10x5 mètres, profonde de 80 cm à 2,5 mètres, avec partie extérieure dallée en terre cuite florentine.\n\n\n\n\n\nToutes les maisons disposent de chaudières GPL autonomes (la méthanisation municipale est prévue prochainement, les canalisations sont déjà posées).\n \n\n\n\n\nLe raccordement à l'eau communale est complété par un système de filtration et deux réservoirs de compensation de 300 litres pour pallier à d'éventuels problèmes. Il y a deux puits à eau qui sont alimentés par les canaux d'eau de pluie du manoir. Il y a un système de télévision par satellite.\n\n\n\n\n\nLe système électrique est de 10 kwh monophasé. Sur le toit du manoir se trouve un système de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, avec deux réservoirs externes pour un total de 400 litres.\n\n\n\n\n\nSauf trois meubles anciens, la ferme est vendu complet avec tous les meubles présents, car de nombreuses armoires ont été faites sur mesure.\n\n\n\n\n\nLa propriété peut être utilisée totalement ou seulement partiellement pour un usage réceptif, car les trois villas sont complètement autonomes. \n\n\n\n\n\nClasses énergétiques :\n\n\nMaison de maître : Classe énergétique G - EPgl 410,04 kWh / m² an\n\n\nMaison à deux étages : Classe énergétique G - EPgl 521,09 kWh / m² an\n\n\nGrange : Classe énergétique G - Epgl 820,76 kWh/m² an\n\n\n\n\n\nNotre agence est structurée pour vous fournir, gratuitement, une assistance pour la demande de prêt, notaire , techniciens et tout ce qui est nécessaire par le biais des institutions bancaires et des professionnels qui travaillent avec nous.\n\n\n\n\n\nwww.immobiliarecelardo.it\n\nClasse énergétique : G KWh/mq\n\nChambres : 0\ n\nChambres : 0\n\nB salles de bain : 0\n\nSuperficie : 590 m²\n\nTerrasse/Balcon : \n\nAscenseur : \n\nClimatisation : \n\nSystème d'alarme : \n\nJardin : Privé\n\nConcierge : \n\ nNotre référence : RMV-538-1466