Haus kaufen in Florenz, Toskana

Zu verkaufen in Casole d\'Elsa (SI), eingebettet in die Landschaft, schönes PODERE, bestehend aus 3 unabhängigen Bauernhäusern, die auf 4 Seiten frei sind, mit etwa 7000 Quadratmetern Land im Besitz des Gartens und eines Teils des Waldes. Die Gegend ist ruhig, still und eingebettet in die Wälder von Steineichen, Olivenbäumen und Obstbäumen. Um dorthin zu gelangen, folgen Sie einer weißen Straße für 900 Meter.\n\n\n\n\n\nDie drei Gebäude wurden zwischen 1840 (Herrenhaus) und 1930 erbaut und kürzlich renoviert.\n\n\n\n\n \nDIE VILLA PADRONALE. Es wurde 1840 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 400 Quadratmetern und verfügt über Merkmale, die es zu einem einzigartigen und faszinierenden Objekt machen. Im Erdgeschoss gibt es ein prächtiges Wohnzimmer mit Steinkamin und freiliegenden Steinwänden, eine Küche (mit Ausgang zu einem Innengarten) und ein Esszimmer mit Blick auf den Kiesgarten mit eingebautem Grill und Heizraum. Die Haupthalle führt zu dem Bereich, der aus vier Räumen besteht (derzeit als Zimmer oder Wohnzimmer / Studios genutzt), einem Badezimmer und einer Waschküche.\n\n\nWenn Sie die große Panoramatreppe hinaufgehen und die umliegenden Hügel überblicken, gelangen Sie zu im Obergeschoss, wo ein Wohnzimmer mit Kamin als Flur für die 4 Schlafzimmer dient, von denen 3 mit eigenem Bad.\n\n\nAm Eingang der Villa im Erdgeschoss befindet sich ein großer Innenhof, der mit originalem Terrakotta gepflastert ist neben dem Haupteingang befindet sich ein Raum, der als Lagerschrank genutzt wird.\n\n\nDie Innenräume sind aus verschiedenen Blickwinkeln faszinierend, vor allem die Originalität der Materialien, die fachmännisch restauriert wurden. Die Decken mit Holzbalken und Ziegeln, die Wände mit freigelegtem Stein, die Böden, die alten Futterkrippen der geborgenen Tiere und andere kleine Details, die die Villa zu einem authentischen Juwel machen.\n\n\n\n\n\nDAS ZWEITE CASALE . Das 1920-1930 erbaute Gebäude mit einer Fläche von 110 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschküche und Heizraum. Ein zusätzliches, als Lager genutztes Abteil ist nur von außen zugänglich. Das Obergeschoss, verbunden durch eine gemauerte Treppe, verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer (von denen eines auf der Durchreise ist) und ein Badezimmer.\n\n\n\n\n\nDAS DRITTE CASALE (FIENILE). Die 1880-1900 erbaute Scheune misst etwa 80 Quadratmeter und zeichnet sich im Erdgeschoss durch das Vorhandensein eines einzigartigen und sehr angenehmen Raums aus: großes Wohnzimmer mit Einbauküche, Badezimmer mit Ankleideraum; über eine schöne Holztreppe gelangt man in das große Zwischengeschoss, wo bequem ein Doppelbett und zwei Einzelbetten eintreten. Einige der Fenster sind mit Vorhängen mit Kohlenstofflücken bedeckt, um Dunkelheit zu gewährleisten; Zwei Öffnungen haben die Mandolinen aus Originalziegeln auf der Außenseite.\n\n\n\n\n\nINTEGRATIVE ANMERKUNGEN ZUM EIGENTUM.\n\n\nAuf dem Grundstück befindet sich ein großes gemauertes Schwimmbecken von 10x5 Metern Tiefe von 80 cm bis 2,5 Meter, Außenteil mit florentinischem Terrakotta gepflastert.\n\n\n\n\n\nAlle Häuser haben autonome LPG-Kessel (kommunale Methanisierung wird bald erwartet, die Rohre sind bereits verlegt).\n \n\n\n\n\nDer kommunale Wasseranschluss wird durch eine Filteranlage und zwei 300-Liter-Ausgleichsbehälter ergänzt, um eventuelle Probleme auszugleichen. Es gibt zwei Wasserbrunnen, die von den Regenwasserkanälen des Herrenhauses gespeist werden. Es gibt ein Satelliten-TV-System.\n\n\n\n\n\nDas elektrische System ist 10 kWh einphasig. Auf dem Dach des Herrenhauses befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, mit zwei externen Tanks für insgesamt 400 Liter.\n\n\n\n\n\nBis auf drei antike Möbel gehört der Hof wird komplett mit allen vorhandenen Möbeln verkauft, da viele Kleiderschränke nach Maß angefertigt wurden.\n\n\n\n\n\nDas Anwesen kann ganz oder nur teilweise für rezeptive Zwecke genutzt werden, da die drei Villen völlig autonom sind. \n\n\n\n\n\nEnergieklassen:\n\n\nHerrenhaus: Energieklasse G - EPgl 410,04 kWh / qm Jahr\n\n\nZweistöckiges Bauernhaus: Energieklasse G - EPgl 521,09 kWh / m² Jahr\n\n\nScheune: Energieklasse G - Epgl 820,76 kWh / m² Jahr\n\n\n\n\n\nUnsere Agentur ist so strukturiert, dass sie Ihnen kostenlos bei der Kreditbeantragung behilflich ist, Notar , Techniker und was auch immer notwendig ist, durch die Bankinstitute und Fachleute, die mit uns zusammenarbeiten.\n\n\n\n\n\nwww.immobiliarecelardo.it\n\nEnergieklasse: G KWh/mq\n\nZimmer: 0\ n\nSchlafzimmer: 0\n\nB Badezimmer: 0\n\nFläche: 590 m²\n\nTerrasse/Balkon: \n\nAufzug: \n\nKlimaanlage: \n\nAlarmanlage: \n\nGarten: Privat\n\nConcierge: \n\ nUnsere Referenz: RMV-538-1466