ארץ | למכירה ולבום פורטו

קרקע ב-Atães, Jovim, בצמוד לקינטה דה Atães, עם 131,010 מ"ר ויכולת קונסטרוקטיבית גבוהה. מאפיינים עיקריים של קרקע זו:- על פי ה-PDM, בתכנית התכנונית, כ-60,000 מ"ר תואמים לקרקע עירונית - שטחי מגורים מסוג II, המאפשרים הקמת מבנים למגורים, בתי מלון ו/או מתקנים פרטיים בעלי אופי חברתי ( ERPIS / ציוד גריאטריה וכו'). שיעורי הניצול, לפי השימושים הצפויים, נעים בין 0.8 ל-1.4, המייצגים קיבולת קונסטרוקטיבית של מעל 48,000 מ"ר;* - נוף ללא הפרעה על נהר הדואורו; - חשיפה טובה לשמש - דרום מערב - נגישות טובה - קרבה לדרכי גישה ראשיות; - טופוגרפיה עם מדרון תלול, המבטיח נוף ללא הפרעה על הנהר; - סביבת דיור בצפיפות נמוכה - בתים עם קומה אחת או שתיים; - קרבה למרכזים העירוניים הראשיים, לשדה התעופה ולשירותים שונים: שדה תעופה Francisco Sá Carneiro - 20 דקות. ;פורטו, מרכז היסטורי - 17 דקות;פורטו, בית החולים סאו ז'ואאו - 17 דקות;פורטו, קאסה דה מוזיקה - 19 דקות;MATOSINHOS, מרכז העיר - 20 דקות;VILA NOVA de GAIA, מרכז העיר - 18 דקות;GONDOMAR , מרכז - 7 דקות פרויקט אושר בשנת 2009 - בקשה למידע מוקדם לא חודשה - עם המאפיינים הבאים:- שטח ברוטו כולל: 64,600 מ"ר;- שטח ברוטו מעל מפלס הרצפה: 46,200 מ"ר;- שטח ברוטו מתחת למפלס הרצפה : 18,400 מ"ר;- שטח התקנה: 15,700 מ"ר;- מגורים מוגנים- 9,600 מ"ר;- נופש מבוגרים- 37,000 מ"ר;- דיור קיבוצי- 14,400 מ"ר;- מסחר- 3,600 מ"ר;- מבנים עם 3 קומות ניתנים לפי בקשה, ה-PDM U. לשיעור ניצול של 0.7, נמוך מזה שנקבע ב-PDM הנוכחי. פרויקט זה הוא כלל גם את Quinta de Atães, שם תוכנן להתקין את אחד הבניינים החדשים המוצעים.* מידע שיאושר עם מועצת העיר גונדומר. קרקע בעלת מאפיינים ייחודיים בזכות מערכת היחסים שלה והנופים המיוחסים על הנהר, ובסביבתה הטבעית והעירונית. צור איתנו קשר למידע נוסף על נכס זה! IAD, שנוסדה בשנת 2008 בצרפת, קיימת כיום בפורטוגל, ספרד, איטליה, גרמניה ו מקסיקו. עם מרכיב טכנולוגי ודיגיטלי חזק, הוא מבוסס על מודל שנוצר כדי לחולל מהפכה בפרדיגמת התיווך בנדל"ן, תפיסה בעלת חזון הממזגת נדל"ן, אינטרנט ושיווק רשתי, תוך ביטול חומריות של סוכנויות הנדל"ן המסורתיות. בתוך כמה שנים, IAD הפכה למובילת השוק בצרפת, לאחר שהחלה את הבינאום שלה לפורטוגל ב-2015, ואחריה ספרד, איטליה, גרמניה ורכישת רשת נדל"ן מקסיקנית שתהפוך ל-IAD מקסיקו. עם מחזור של 278 מיליון יורו בשנת 2020, לקבוצת IAD יש כמה מקרנות ההשקעה החשובות בעולם בהון Insight Partners (טוויטר, trivago, shopify וכו'), Naxicap Partners, IK Investment Partners ו-Rothschild Five Arrows. #ref: 52681