Exklusives Land von 1410178.54 sqft zu kaufen in Valbom, Porto

Grundstück in Atães, Jovim, neben Quinta de Atães, mit 131.010 m2 und hoher Baukapazität. Hauptmerkmale dieses Grundstücks:- Laut PDM entsprechen im Planungsplan etwa 60.000 m2 bebaubarem Land - Typ II-Wohnflächen, die den Bau von Gebäuden für den Wohnungsbau, Hotelbetriebe und/oder private Einrichtungen sozialer Art ermöglichen ( ERPIS / Ausstattung Geriatrie etc.). Die Auslastung variiert je nach geplanter Nutzung zwischen 0,8 und 1,4, was einer baulichen Kapazität von über 48.000 m2 entspricht;* - Uneingeschränkter Blick auf den Fluss Douro; - Gute Sonneneinstrahlung - Südwesten - Gute Erreichbarkeit - Nähe zu Hauptzufahrtsstraßen; - Topografie mit steilem Hang, die einen ungehinderten Blick auf den Fluss garantiert; - Wohnumgebung mit geringer Dichte - Häuser mit ein oder zwei Stockwerken; - Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren, dem Flughafen und verschiedenen Dienstleistungen: FLUGHAFEN Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;PORTO, Altstadt - 17 Min.;PORTO, Krankenhaus São João - 17 Min.;PORTO, Casa da Música - 19 Min.;MATOSINHOS, Innenstadt - 20 Min.;VILA NOVA de GAIA, Innenstadt - 18 Min.;GONDOMAR , Mitte - 7 Min. Projekt genehmigt im Jahr 2009 - Anfrage nach Vorabinformationen nicht erneuert - mit den folgenden Merkmalen: - Gesamtbruttofläche: 64.600 m2; - Bruttofläche über dem Boden: 46.200 m2; - Bruttofläche unter der Schwelle des Bodens : 18.400 m2;- Umsetzungsfläche: 15.700 m2;- Betreutes Wohnen- 9.600 m2;- Seniorenressort- 37.000 m2;- Kollektivwohnungen- 14.400 m2;- Gewerbe- 3.600 m2;- Gebäude mit 3 Stockwerken.Auf Anfrage wird das PDM zur Verfügung gestellt für eine Auslastung von 0,7, niedriger als im aktuellen PDM vorgesehen.Dieses Projekt Es umfasste auch Quinta de Atães, wo eines der vorgeschlagenen neuen Gebäude errichtet werden sollte.* Informationen, die mit dem Stadtrat von Gondomar validiert werden sollten. Land mit einzigartigen Eigenschaften für seine Beziehung und privilegierte Aussicht auf den Fluss sowie für seine natürliche und städtische Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser Immobilie! IAD wurde 2008 in Frankreich gegründet und ist derzeit in Portugal, Spanien, Italien, Deutschland und Mexiko. Mit einer starken technologischen und digitalen Komponente basiert es auf einem Modell, das geschaffen wurde, um das Paradigma der Immobilienvermittlung zu revolutionieren, ein visionäres Konzept, das Immobilien-, Web- und Netzwerkmarketing zusammenführt und die traditionellen Immobilienagenturen entmaterialisiert. In wenigen Jahren wurde IAD zum Marktführer in Frankreich, nachdem es 2015 mit der Internationalisierung nach Portugal begonnen hatte, gefolgt von Spanien, Italien, Deutschland und der Übernahme eines mexikanischen Immobiliennetzwerks, das zu IAD Mexiko werden sollte. Mit einem Umsatz von 278 Millionen Euro im Jahr 2020 hat die IAD-Gruppe einige der wichtigsten Investmentfonds der Welt in ihrer Hauptstadt Insight Partners (Twitter, Trivago, Shopify usw.), Naxicap Partners, IK Investment Partners und Rothschild Five Arrows. #ref: 52681