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Terreno ad Atães, Jovim, adiacente a Quinta de Atães, con 131.010 m2 e un'elevata capacità costruttiva. Principali caratteristiche di questo terreno:- Secondo il PDM, nel piano urbanistico, circa 60.000 mq corrispondono a Terreni Urbanizzabili - Spazi Residenziali di Tipo II, che consentono la realizzazione di edifici ad uso abitativo, strutture alberghiere e/o attrezzature private di natura sociale ( ERPIS / apparecchiature geriatria, ecc.). I tassi di utilizzo, a seconda degli usi previsti, variano tra 0,8 e 1,4, che rappresenta una capacità costruttiva superiore a 48.000 m2;* - Vista libera sul fiume Douro; - Buona esposizione solare - Sudovest - Buona accessibilità - vicinanza alle principali vie di accesso; - Topografia con forte pendenza, che garantisce una vista libera sul fiume;- Dintorni abitativi a bassa densità- case a uno o due piani;- Vicinanza ai principali centri urbani, aeroporto e vari servizi: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;PORTO, Centro Storico - 17 min.;PORTO, Ospedale São João - 17 min.;PORTO, Casa da Música - 19 min.;MATOSINHOS, Downtown - 20 min.;VILA NOVA de GAIA, Downtown - 18 min.;GONDOMAR , Centro - 7 min Progetto approvato nel 2009 - Richiesta di Informazione preventiva non rinnovata - con le seguenti caratteristiche:- Superficie lorda totale: 64.600 m2;- Superficie lorda sopra il livello del pavimento: 46.200 m2;- Superficie lorda sotto il livello del pavimento Davanzale : 18.400 m2;- Superficie di realizzazione: 15.700 m2;- Residenze assistite- 9.600 m2;- Senior Resort- 37.000 m2;- Abitazioni collettive- 14.400 m2;- Commercio- 3.600 m2;- Edifici a 3 piani.Su richiesta, il PDM ha fornito per un tasso di utilizzo di 0,7, inferiore a quello previsto nell'attuale progetto PDM.Questo Comprendeva anche Quinta de Atães, dove era prevista l'installazione di uno dei nuovi edifici proposti.* Informazioni da convalidare con il Comune di Gondomar. Terreno con caratteristiche uniche per la sua relazione e vista privilegiata sul fiume, e per il suo ambiente naturale e urbano. Contattaci per maggiori informazioni su questa proprietà! Fondata nel 2008 in Francia, IAD è attualmente presente in Portogallo, Spagna, Italia, Germania e Messico. Con una forte componente tecnologica e digitale, si basa su un modello nato per rivoluzionare il paradigma della mediazione immobiliare, un concetto visionario che fonde Real Estate, Web e Network Marketing, smaterializzando le tradizionali agenzie immobiliari. In pochi anni, IAD è diventata leader di mercato in Francia, avendo iniziato la sua internazionalizzazione in Portogallo nel 2015, seguita da Spagna, Italia, Germania e l'acquisizione di una rete immobiliare messicana che diventerà IAD Messico. Con un fatturato di 278 milioni di euro nel 2020, il gruppo IAD ha nella sua capitale Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows, tra i più importanti fondi di investimento al mondo. #rif: 52681