Jord for Køb i Valbom, Porto

Jord i Atães, Jovim, der støder op til Quinta de Atães, med 131.010 m2 og høj konstruktionskapacitet. Hovedkarakteristika for denne grund:- Ifølge PDM svarer ca. 60.000 m2 i planlægningsplanen til urbaniserbar jord - Type II beboelsesrum, der tillader opførelse af bygninger til boliger, hotelvirksomheder og/eller private faciliteter af social karakter ( ERPIS / udstyr geriatri osv.). Udnyttelsesgraderne, i henhold til de forudsete anvendelser, varierer mellem 0,8 og 1,4, hvilket repræsenterer en konstruktiv kapacitet på over 48.000 m2;* - Uhindret udsigt over Douro-floden; - God soleksponering - Sydvest - God tilgængelighed - nærhed til hovedadgangsveje; - Topografi med en stejl skråning, som garanterer uhindret udsigt over floden;- Lavtæt boligomgivelser- huse med en eller to etager;- Nærhed til de vigtigste bycentre, lufthavn og forskellige tjenester: LUFTHAVN Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;PORTO, Historisk centrum - 17 min.;PORTO, Hospital São João - 17 min.;PORTO, Casa da Música - 19 min.;MATOSINHOS, Centrum - 20 min.;VILA NOVA de GAIA, Centrum - 18 min.;GONDOMAR , Center - 7 min. Projekt godkendt i 2009 - Anmodning om forhåndsinformation ikke fornyet - med følgende karakteristika:- Samlet bruttoareal: 64.600 m2;- Bruttoareal over etageniveau: 46.200 m2;- Bruttoareal under etageniveau karm : 18.400 m2;- Installationsareal: 15.700 m2;- Hjælpeboliger- 9.600 m2;- Senior Resort- 37.000 m2;- Kollektivboliger- 14.400 m2;- Erhverv- 3.600 m2;- Bygninger med 3 etager udleveres efter ønske, PDM. for en udnyttelsesgrad på 0,7, lavere end den nuværende PDM forudsat. Dette projekt Det omfattede også Quinta de Atães, hvor det var planlagt at installere en af de nye foreslåede bygninger.* Oplysninger, der skal valideres med Gondomar City Council. Land med unikke karakteristika for dets forhold og privilegerede udsigter over floden og for dets naturlige og bymæssige omgivelser.Kontakt os for mere information om denne ejendom! IAD blev grundlagt i 2008 i Frankrig og er i øjeblikket til stede i Portugal, Spanien, Italien, Tyskland og Mexico. Med en stærk teknologisk og digital komponent er den baseret på en model skabt til at revolutionere paradigmet for ejendomsformidling, et visionært koncept, der fusionerer Real Estate, Web og Network Marketing, og dematerialiserer de traditionelle ejendomsmæglere. På få år blev IAD markedsleder i Frankrig, efter at have startet sin internationalisering til Portugal i 2015, efterfulgt af Spanien, Italien, Tyskland og opkøbet af et mexicansk ejendomsnetværk, der bliver til IAD Mexico. Med en omsætning på 278 millioner euro i 2020 har IAD-gruppen nogle af de vigtigste investeringsfonde i verden i sin kapital Insight Partners (twitter, trivago, shopify osv.), Naxicap Partners, IK Investment Partners og Rothschild Five Arrows. #ref: 52681