Land buy in Valbom Porto

Terreno em Atães, Jovim, adjacente à Quinta de Atães, com 131.010 m2 e elevada capacidade construtiva. Principais características deste terreno:- Segundo o PDM, em planta de ordenamento, aproximadamente 60.000 m2 correspondem a Solo Urbanizável - Espaços Residenciais tipo II, sendo permitida a construção de edifícios para habitação, estabelecimentos hoteleiros e ou equipamentos privados de índole social (ERPIS / equipamentos geriátricos, etc). Os índices de utilização, segundo os usos previstos, variam entre 0,8 e 1,4, o que representa uma capacidade construtiva acima dos 48.000 m2;* - Vistas desafogadas sobre o Rio Douro; - Boa exposição solar- Sudoeste;- Boas acessibilidades- proximidade de vias de acessos principais; - Topografia com declive acentuado, o que garante as vistas desafogadas sobre o rio;- Envolvente habitacional de baixa densidade- habitações de um ou dois pisos;- Proximidade dos principais centros urbanos, aeroporto e serviços variados:AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.;PORTO, Centro Histórico - 17 min.;PORTO, Hospital São João - 17 min.;PORTO, Casa da Música - 19 min.;MATOSINHOS, Centro - 20 min.;VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.;GONDOMAR, Centro - 7 min.Projeto aprovado em 2009 - Pedido de Informação Prévia não renovado - com as seguintes características:- Área Bruta total: 64.600 m2;- Área Bruta Acima da Cota de Soleira: 46.200 m2;- Área Bruta Abaixo da Cota de Soleira: 18.400 m2;- Área de Implantação: 15.700 m2;- Residências assistidas- 9.600m2;- Senior Resort- 37.000 m2;- Habitação coletiva- 14.400 m2;- Comércio- 3.600 m2;- Edifícios com 3 pisos.Aquando da elaboração deste pedido o PDM previa um índice de utilização de 0,7, inferior ao previsto no PDM atual.Este projeto incluía igualmente a Quinta de Atães, onde previa instalar um dos novos edifícios propostos.* Informação a validar junto da Câmara Municipal de Gondomar. Terreno com características singulares pela sua relação e vistas privilegiadas sobre com rio, e pela sua envolvente natural e urbana.Contacte-nos para mais informações sobre este imóvel!Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows.#ref: 52681