Tierra for Køb i Valbom, Oporto

Terreno en Atães, Jovim, contiguo a Quinta de Atães, con 131.010 m2 y alta capacidad constructiva. Principales características de este suelo:- Según el PDM, en el plan de ordenamiento, aproximadamente 60.000 m2 corresponden a Suelo Urbanizable - Espacios Residenciales Tipo II, permitiendo la construcción de edificaciones para vivienda, establecimientos hoteleros y/o equipamientos privados de carácter social ( ERPIS/equipos geriatría, etc.). Los índices de utilización, según los usos previstos, varían entre 0,8 y 1,4, lo que representa una capacidad constructiva superior a 48.000 m2;* - Vistas despejadas sobre el río Duero; - Buena exposición solar - Suroeste - Buena accesibilidad - proximidad a las principales vías de acceso; - Topografía con fuerte pendiente, que garantiza vistas despejadas sobre el río;- Entorno habitacional de baja densidad- casas de una o dos plantas;- Proximidad a los principales núcleos urbanos, aeropuerto y diversos servicios: AEROPUERTO Francisco Sá Carneiro - 20 min. ;PORTO, Centro Histórico - 17 min.;PORTO, Hospital São João - 17 min.;PORTO, Casa da Música - 19 min.;MATOSINHOS, Centro - 20 min.;VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.;GONDOMAR , Centro - 7 min Proyecto aprobado en 2009 - Solicitud de Información Previa no renovada - con las siguientes características:- Área Bruta Total: 64.600 m2;- Área Bruta Sobre Cota de Piso: 46.200 m2;- Área Bruta Bajo Cota de Piso : 18.400 m2;- Área de ejecución: 15.700 m2;- Residencias asistidas- 9.600 m2;- Senior Resort- 37.000 m2;- Vivienda colectiva- 14.400 m2;- Comercio- 3.600 m2;- Edificios de 3 plantas Previa solicitud, el PDM proporcionó para una tasa de utilización de 0,7, inferior a la prevista en el actual PDM. Este proyecto También incluía la Quinta de Atães, donde estaba previsto instalar uno de los nuevos edificios propuestos.* Información a validar con el Ayuntamiento de Gondomar. Terreno con características únicas por su relación y vistas privilegiadas sobre el río, y por su entorno natural y urbano. ¡Contáctenos para obtener más información sobre esta propiedad! Fundada en 2008 en Francia, IAD está actualmente presente en Portugal, España, Italia, Alemania y México. Con un fuerte componente tecnológico y digital, se basa en un modelo creado para revolucionar el paradigma de la mediación inmobiliaria, un concepto visionario que fusiona Real Estate, Web y Network Marketing, desmaterializando las agencias inmobiliarias tradicionales. En pocos años, IAD se convirtió en líder del mercado en Francia, habiendo iniciado su internacionalización a Portugal en 2015, seguido de España, Italia, Alemania y la adquisición de una red inmobiliaria mexicana que se convertirá en IAD México. Con una facturación de 278 millones de euros en 2020, el grupo IAD cuenta en su capital con algunos de los fondos de inversión más importantes del mundo Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners y Rothschild Five Arrows. #ref: 52681