בַּיִת | למכירה מונטלס אוקסיטניה

כפר קטן ויפה גובל בין Herault ו-Aude עם חנות מכולת, הממוקם 10 דקות מאולונזאק (כפר עם כל החנויות), 15 דקות מאגם דה ז'וארס ו-35 דקות מקרקסון. אחוזת יין עתיקה הממוקמת בלב מהכרמים, הכוללים בסך הכל 4 דירות (בית ראשי, אחוזה משנת 1875 וכן 2 צימרים) בסך הכל שטח מגורים מדהים של 710 מ"ר (כל הבתים מתקשרים, כך שתוכל לגשת בקלות מבית אחד לאחר מבלי לצאת החוצה)! סה"כ 13 עד 14 חדרי שינה, 10 חדרי רחצה / מקלחת, מספר מטבחים, סלונים: שימש בשנים האחרונות כצימר וארוחת בוקר ופעילות ג'יטה, זה יהיה אידיאלי גם לבית משפחתי גדול מאוד שבו כל אחד יכול למצוא את שלו עצמאות ופרטיות. הכל על פארק מיוער של 2600 מ"ר עם בריכת שחייה, מקלט אבן (כיום בית הבריכה אבל יהיה אידיאלי למטבח קיץ) ומוסך גדול של 80 מ"ר. נופים יפים, סביבה מרגיעה וירוקה! מעולה! Maison de Maitre (264 מ"ר, משנת 1875) קומת קרקע = אולם כניסה של 5.21 מ"ר + מסדרון של 16.53 מ"ר (תנור עצים ישן) + סלון יפה של 22.28 מ"ר (אח) + שירותים עם כיור של 1.88 מ"ר + מטבח של 16.71 מ"ר (ריהוט גבוה ונמוך, כיור) + חדר כביסה של 4.67 מ"ר + סלון גדול של 42 מ"ר עם חלונות צרפתיים אל הגינה והאח. 1st = אולם גדול של 18.62 מ"ר + חדר שינה של 16.53 מ"ר עם חדר מקלחת צמוד של 5.50 מ"ר (כיור, שירותים, מקלחת, מתלה מגבות מחומם) + חדר שינה של 15.15 מ"ר עם חדר מקלחת צמוד של 5.15 מ"ר (כיור, שירותים, מקלחת, מתלה מגבות מחומם) + חדר שינה גדול של 22.51 מ"ר (אח משיש מפואר) וחדר רחצה צמוד שלו בגודל 7.43 מ"ר (אמבטיה, שירותים, בידה, כיור, מתלה מגבות מחומם). 2 = גרם מדרגות אבן מקורי מפואר. מוביל לאולם גדול של 10 מ"ר (אזור כביסה מאחור) + חדר שינה של 27 מ"ר עם חדר רחצה צמוד (מקלחת, כיור, שירותים, מתלה מגבות מחומם) ומרפסת פרטית קטנה של 5 מ"ר + חדר שינה 27 מ"ר עם חדר רחצה צמוד (מקלחת, כיור, שירותים, מתלה מגבות מחומם) ומרפסת פרטית קטנה של 5 מ"ר. גיט 1 (170 מ"ר) קומת קרקע = מרפסת של 15 מ"ר. + כניסה לסלון גדול של 70 מ"ר עם קירות אבן חשופים יפהפיים + חדר שינה של 18.65 מ"ר + שירותים של 6.82 מ"ר (מקלחת, כיור, מתלה מגבות מחומם, שירותים) + מטבח של 15.67 מ"ר (ארונות בסיס, כיור, מחלץ) + שירותים /מרתף של 15 מ"ר. ראשון = אולם של 5 מ"ר. שני = חדר שינה של 23 מ"ר. גיט 2 (121 מ"ר) קומת קרקע = סלון גדול של 45 מ"ר (כיריים עצים) + מטבח של 10.85 מ"ר (ריהוט גבוה ונמוך, כיריים חשמליות, תנור חשמלי, מקרר, כיור) + שירותים של 10 מ"ר (כיור, 2 שירותים ו-2 מקלחות אישיות) + חדר שינה של 12.18 מ"ר. ראשון = חדר שינה של 21.05 מ"ר + חדר שינה של 22 מ"ר (השניים מתקשרים, אבל יש להם גישה משלהם). בית ראשי (155 מ"ר) קומת קרקע = כניסה של 6.76 מ"ר + סלון של 40 מ"ר + משרד או חדר שינה של 10.13 מ"ר + מטבח של 12.26 מ"ר (חה רהיטים חוץ ונמוך, תנור חשמלי, כיריים גז, מחלץ) + מסדרון של 4 מ"ר + חדר רחצה של 6.40 מ"ר (מקלחת, כיור, מתלה מגבות מחומם, שירותים) + חדר שינה של 15.42 מ"ר + חדר שינה של 15 מ"ר + חדר רחצה של מים של 7.23 מ"ר (מקלחת, כיור, שירותים, מתלה מגבות מחומם, מתקשר עם 2 חדרי השינה). ראשון = קומת ביניים של 20 מ"ר + חדר שינה של 17.75 + שירותים. בחוץ = 2600 מ"ר מיוער פארק + באר עם מערכת משאבות + בור מים לגשם + מוסך גדול בגודל 80 מ"ר + בריכת שחייה מאובטחת מלאה 7X4 מ' כלור + מקלט אבן מקורה יפה עם בית הבריכה (יהיה אידיאלי להכיל מטבח קיץ, חשמל ומים כבר פעילים אתר). שונות = זיגוג כפול + הסקה מרכזית נפט משנת 2018 + מיזוג אוויר הפיך + ניקוז רשת + תנור עצים + אח + הסקה חשמלית + גגות משופצים לחלוטין בשנת 2006 + ארנונה שנתית בסך 3125 € . מחיר = 742.500 € (מאוד מקסים!) המחירים המצוינים לוקחים בחשבון את עמלת הסוכנות לתשלום על ידי המוכרים, יש להוסיף את דמי הנוטריון בהתאם לסולם הקיים. מזהה נכס : 27804 מחיר: 745,200 € שטח מגורים: 710 מ"ר גודל מגרש הנכס: 2,600 מ"ר חדרים: 21 חדרי שינה: 14 חדרי רחצה : 10 הפניה: LO745200E מאפיינים נוספים לשיפוץ עם גינה/קרקע חצר שטח חיצוני מגורים אידיאלי עבור השכרה האחרונה חניה פרטית או מוסך בריכת שחייה יוקרה ליד הים מרפסת