Haus kaufen in Montels, Okzitanien

Hübsches kleines Grenzdorf zwischen Herault und Aude mit einem Lebensmittelgeschäft, 10 Minuten von Olonzac (Dorf mit allen Geschäften), 15 Minuten vom Lac de Jouarres und 35 Minuten von Carcassonne entfernt. Altes Weingut im Herzen der Weinberge, bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen (ein Haupthaus, ein Herrenhaus aus dem Jahr 1875 sowie 2 Gites) mit einer unglaublichen Wohnfläche von insgesamt 710 m2 (alle Häuser sind miteinander verbunden, sodass Sie von einem Haus aus bequem darauf zugreifen können). zu einem anderen, ohne nach draußen gehen zu müssen)! Insgesamt 13 bis 14 Schlafzimmer, 10 Badezimmer / Duschräume, mehrere Küchen, Wohnzimmer: In den letzten Jahren als Bed & Breakfast und Ferienhaus genutzt, wäre es auch ideal für ein sehr großes Familienhaus, in dem jeder sein Eigenes finden kann Unabhängigkeit und Privatsphäre. Alles auf einem bewaldeten Park von 2600 m2 mit einem Swimmingpool, einer Steinhütte (derzeit das Poolhaus, aber ideal für eine Sommerküche) und einer großen Garage von 80 m2. Schöne Aussicht, eine entspannende und grüne Umgebung! Hervorragend! Maison de Maitre (264 m2, aus dem Jahr 1875) Erdgeschoss = Eingangshalle von 5,21 m2 + Korridor von 16,53 m2 (alter Holzofen) + hübsches Wohnzimmer von 22,28 m2 (Kamin) + WC mit Waschbecken von 1,88 m2 + Küche von 16,71 m2 (hohe und niedrige Möbel, Waschbecken) + Waschküche von 4,67 m2 + großes Wohnzimmer von 42 m2 mit französischen Fenstern zum Garten und Kamin. 1. = Große Halle von 18,62 m2 + Schlafzimmer von 16,53 m2 mit eigenem Duschbad von 5,50 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, beheizter Handtuchhalter) + Schlafzimmer von 15,15 m2 mit eigenem Duschbad von 5,15 m2 (Waschbecken, WC, Dusche, beheizter Handtuchhalter) + großes Schlafzimmer von 22,51 m2 (prachtvoller Marmorkamin) und sein en-suite Badezimmer von 7,43 m2 (Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter). 2. = Prächtige originale Steintreppe führt zu einer großen Halle von 10 m2 (Waschküche auf der Rückseite) + Schlafzimmer von 27 m2 mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter) und seiner kleinen privaten Terrasse von 5 m2 + Schlafzimmer 27 m2 mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC, beheizter Handtuchhalter) und kleiner privater Terrasse von 5 m2. Gite 1 (170 m2) Erdgeschoss = Veranda von 15 m2 + Eingang zum großen Wohnzimmer von 70 m2 mit schönen unverputzten Steinwänden + Schlafzimmer von 18,65 m2 + Badezimmer von 6,82 m2 (Dusche, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, WC) + Küche von 15,67 m2 (Unterschränke, Waschbecken, Dunstabzug) + Spülküche /Keller von 15 m2. 1. = Halle von 5 m2. 2. = Schlafzimmer von 23 m2. Gite 2 (121 m2) Erdgeschoss = Großes Wohnzimmer von 45 m2 (Holzofen) + Küche von 10,85 m2 (hohe und niedrige Möbel, Elektroherd, Elektroofen, Kühlschrank, Spüle) + Badezimmer von 10 m2 (Waschbecken, 2 Toiletten und 2 Einzelduschen) + Schlafzimmer vom 12.18 m2. 1. = Schlafzimmer von 21,05 m2 + Schlafzimmer von 22 m2 (die beiden sind miteinander verbunden, haben aber einen eigenen Zugang). Haupthaus (155 m2) Erdgeschoss = Eingang von 6,76 m2 + Wohnzimmer von 40 m2 + Büro oder Schlafzimmer von 10,13 m2 + Küche von 12,26 m2 (Möbel ha uts und niedrig, Elektroherd, Gasherd, Dunstabzug) + Korridor von 4 m2 + Badezimmer von 6,40 m2 (Dusche, Waschtisch, beheizte Handtuchhalter, WC) + Schlafzimmer von 15,42 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 + Badezimmer mit Wasser von 7,23 m2 (Dusche, Waschtisch, WC, beheizter Handtuchhalter, Verbindung mit den 2 Schlafzimmern). 1. = Mezzanine von 20 m2 + Schlafzimmer von 17,75 + WC. Außen = 2600 m2 bewaldet Park + Brunnen mit Pumpsystem + Zisterne für Regenwasser + große 80 m2 große Garage + vollständig gesichertes 7 x 4 m großes Chlorschwimmbad + schöne überdachte Steinhütte mit Poolhaus (wäre ideal, um eine Sommerküche unterzubringen, Strom und Wasser sind bereits an Grundstück). Sonstiges = Doppelverglasung + Ölzentralheizung ab 2018 + umschaltbare Klimaanlage + Kanalisation + Holzofen + Kamin + Elektroheizung + Dächer 2006 komplett erneuert + jährliche Grundsteuer von 3125 € . Preis = 742.500 € (Sehr charmant!) Die angegebenen Preise berücksichtigen die von den Verkäufern zu entrichtende Vermittlungsprovision, die Notargebühren kommen gemäß der gültigen Staffel hinzu. Property ID : 27804 Preis: 745.200 € Wohnfläche: 710 m2 Grundstücksgröße: 2.600 m2 Zimmer: 21 Schlafzimmer: 14 Badezimmer : 10 Referenznummer: LO745200E Sonstige Eigenschaften zu renovieren mit Garten/Grundstück Innenhof Außenplatz bewohnbar Ideal für Vermietung Neueste Privater Parkplatz oder Garage Schwimmbad Prestige Nahe dem Meer Terrasse