Huis voor Kopen in Montels, Occitanië

Mooi klein grensdorp tussen Herault en Aude met een kruidenierswinkel, gelegen op 10 minuten van Olonzac (dorp met alle winkels), 15 minuten van Lac de Jouarres en 35 minuten van Carcassonne. Oud wijndomein gelegen in het hart van de wijngaarden, bestaande uit in totaal 4 woningen (een hoofdhuis, een herenhuis uit 1875 evenals 2 gites) in totaal een ongelooflijke woonoppervlakte van 710 m2 (alle huizen communiceren, dus u kunt gemakkelijk vanuit één huis naar een ander zonder naar buiten te hoeven)! In totaal 13 tot 14 slaapkamers, 10 badkamers/doucheruimtes, meerdere keukens, woonkamers: De laatste jaren gebruikt als bed and breakfast en gite bedrijvigheid, zou het ook ideaal zijn voor een zeer grote gezinswoning waar iedereen zijn eigen onafhankelijkheid en privacy. Allemaal op een bosrijk park van 2600 m2 met een zwembad, een stenen overkapping (momenteel het poolhouse maar zou ideaal zijn voor een zomerkeuken) en een grote garage van 80 m2. Prachtig uitzicht, een rustgevende en groene omgeving! Schitterend! Maison de Maitre (264 m2, daterend uit 1875) Begane grond = Inkomhal van 5,21 m2 + gang van 16,53 m2 (oude houtkachel) + mooie woonkamer van 22,28 m2 (open haard) + WC met wastafel van 1,88 m2 + keuken van 16,71 m2 (hoog en laag meubilair, spoelbak) + wasruimte van 4,67 m2 + grote woonkamer van 42 m2 met openslaande deuren naar de tuin en open haard. 1e = Grote hal van 18,62 m2 + slaapkamer van 16,53 m2 met eigen doucheruimte van 5,50 m2 (wastafel, toilet, douche, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 15,15 m2 met eigen doucheruimte van 5,15 m2 (wastafel, toilet, douche, verwarmd handdoekenrek) + grote slaapkamer van 22,51 m2 (prachtige marmeren open haard) en een en-suite badkamer van 7,43 m2 (ligbad, toilet, bidet, wastafel, verwarmd handdoekenrek). 2e = Prachtige originele stenen trap die leidt naar een grote hal van 10 m2 (wasruimte aan de achterkant) + slaapkamer van 27 m2 met en-suite badkamer (douche, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek) en een klein privéterras van 5 m2 + slaapkamer 27 m2 met een en-suite badkamer (douche, wastafel, toilet, verwarmd handdoekenrek) en een klein privéterras van 5 m2. Gite 1 (170 m2) Begane grond = Veranda van 15 m2 + entree naar grote woonkamer van 70 m2 met mooie natuurstenen muren + slaapkamer van 18,65 m2 + badkamer van 6,82 m2 (douche, wastafel, verwarmd handdoekenrek, toilet) + keuken van 15,67 m2 (onderkasten, spoelbak, afzuigkap) + bijkeuken /kelder van 15 m2. 1e = Hal van 5 m2. 2e = Slaapkamer van 23 m2. Gite 2 (121 m2) Begane grond = Grote woonkamer van 45 m2 (houtkachel) + keuken van 10,85 m2 (hoog en laag meubilair, elektrische kookplaat, elektrische oven, koelkast, spoelbak) + badkamer van 10 m2 (wastafel, 2 toiletten en 2 individuele douches) + slaapkamer van 12,18 m2. 1e = Slaapkamer van 21,05 m2 + slaapkamer van 22 m2 (de twee communiceren, maar hebben hun eigen toegang). Hoofdwoning (155 m2) Begane grond = Entree van 6,76 m2 + woonkamer van 40 m2 + kantoor of slaapkamer van 10,13 m2 + keuken van 12,26 m2 (meubilair ha uts en low, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap) + gang van 4 m2 + badkamer van 6,40 m2 (douche, badmeubel, verwarmd handdoekenrek, WC) + slaapkamer van 15,42 m2 + slaapkamer van 15 m2 + badkamer met water van 7,23 m2 (douche, badmeubel, WC, verwarmd handdoekenrek, communicerend met de 2 slaapkamers). 1e = Mezzanine van 20 m2 + slaapkamer van 17,75 + WC. Buiten = 2600 m2 bebost park + put met pompsysteem + stortbak voor regenwater + grote garage van 80 m2 + volledig beveiligd chloorzwembad van 7 x 4 m + mooie overdekte stenen overkapping bij het poolhouse (zou ideaal zijn voor een zomerkeuken, elektriciteit en water zijn al aan site). Diversen = Dubbele beglazing + centrale verwarming op olie uit 2018 + omkeerbare airconditioning + riolering + houtkachel + open haard + elektrische verwarming + daken volledig vernieuwd in 2006 + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 3125 € . Prijs = 742.500 € (Heel charmant!) De aangegeven prijzen houden rekening met de commissie van het agentschap die door de verkopers moet worden betaald, de notariskosten moeten worden toegevoegd volgens de geldende schaal. Property ID : 27804 Prijs: 745.200 € Woonoppervlak: 710 m2 Grootte van het perceel: 2.600 m2 Kamers: 21 Slaapkamer(s): 14 Badkamers : 10 Referentie: LO745200E Overige kenmerken Te renoveren Met tuin/grond Binnenplaats Buitenruimte Bewoonbaar Ideaal voor verhuur De meest recente Privé parkeerplaats of garage Zwembad Prestige Dichtbij de zee Terras