ארץ | למכירה פודגורה Splitsko-Dalmatinska Zupanija

המגרש בצורת מלבני ברובו בגודל 54 מ' על 22 מ' ויספק שטח פיתוח בנייה של 1000 מ"ר או 10,764 רגל מרובע, מה שיאפשר מספיק מקום לגינה ובריכת שחייה. הקרקע נחשבת לאידיאלית לבנייה. וילה אקסקלוסיבית, בלוק קטן של דירות יוקרה או מלון קטן בסגנון בוטיק. המגרש נמצא במיקום אינטרפולציה מיוחד, כלומר לא יתאפשר בנייה עתידית קרובה אליו. מכיוון שהוא ממוקם ב"אזור בנוי צהוב כהה" (אזור מוכן לבנייה) בתכנית העירונית הרשמית של פודגורה, ניתן לקבל היתר בנייה תוך חודש עד חודשיים. יש כביש קיים המובילים לנכס ושירותי החשמל, המים והטלקום כולם מותקנים בקרבת מקום. הגישה לחוף היא כיום דרך כביש ציבורי קטן או שביל, אך ישנן תוכניות לגישה למנהרות, שתכלול הליכה של 65 מטרים בלבד, מתוכם 15 מטרים יהיו דרך המנהרה. זה הקרקע היא בבעלות יחידה ויש לה בעלות נקייה. ניתן להוציא חוזה מכירה באופן מיידי. הבעלים מסוגל לספק מבחר מקיף של שירותי מומחים לטובת הקונה או המשקיע. אלה נעים בין הצגת אדריכל מתאים וקבלני בניין ועד לניהול פרויקטים מלא. ניתן לנטר ולשלוט על כל תהליך הבנייה מהעיר והמדינה של הבעלים החדשים באמצעות מצלמת אינטרנט ואינטרנט. לא יכול להיות זמן טוב יותר לקנות חלקת בנייה מעולה כמו זו. עלויות הבנייה נמצאות כעת ברמתן הנמוכה ביותר מזה שנים וצפויות להישאר כך גם בשנתיים-שלוש הקרובות. בינתיים, ערכי הנדל"ן לאורך הים האדריאטי מתאוששים מהרמה הנמוכה ביותר מזה עשר שנים. חברות קרואטית באיחוד האירופי הביאה לעלייה משמעותית בעניין בנכס ליד הים האדריאטי מגרמניה, אוסטריה, איטליה , בריטניה, רוסיה, סלובניה, הונגריה וסלובקיה, בסיוע תוספות חדשות ומרשימות לתשתיות הכבישים המהירים ונמלי התעופה. השילוב של כל הגורמים הללו מאפשר למשקיעים בבניית פרויקטים לממש החזר מרשים באמת על השקעתם, כאשר הכל אפשרי בין 50% ל-100% בתוך שנה עד שנתיים בלבד, בשל ההבדל הגדול הנוכחי בין עלויות הפרויקטים לבין מחירי השוק הנוכחיים (וגם גבוהים יותר בעתיד) של היום. גורם חשוב נוסף הוא ש , בתוך השנתיים הקרובות, מרינה חדשה ל-120 יאכטות אמורה להיבנות בסמוך לנמל הקיים של פודגורה וזה רק יכול להגביר את המוניטין של העיירה כסנט טרופה הקרואטית האמיתית, בעוד שמחירי הנדל"ן בפודגורה ובסביבותיה יהיו בלתי אפשריים. הגדילה עוד יותר כתוצאה מכך. המיקום והעיירה של פודגורה פודגורה נמצאת בריביירת מקרסקה והיא מכונה לעתים קרובות "סנט טרופז של הים האדריאטי הקרואטי". ואכן, זה נחשב לחלק היפה ביותר של הים האדריאטי ומבחינה סביבתית, לחלק הנקי ביותר של הים הצלול בעולם. פודגורה נמצאת בלב ליבה של דלמטיה ונמצאת כ-60 ק"מ דרומית של עיר הנופש הידועה ספליט, אליה ניתן להגיע תוך כ-40 דקות (כ-10 דקות בכבישים מקומיים ואחריה 30 דקות על הכביש המהיר). על אף עיירה קטנה עם אוכלוסייה של 1200 תושבים בלבד, לפודגורה תשתית מלאה ומציעה מגוון רחב של מתקנים, לרבות חנויות, שווקים, בתי קפה, מסעדות ובתי מלון. יש בו חופים ארוכים ויפים המשתרעים על פני 3.5 ק"מ וטיילות נפלאות לצד הים. העיירה מעוטרת בצמחי עץ ולבנדר מענגים, הצבעים והריחות שלהם מוסיפים קסם עוד יותר. ממוקמת 8 ק"מ דרומית למקרסקה, עיירה בת 13,000 תושבים עם תשתית ציבורית מלאה, מרכזי קניות גדולים ועוד הרבה יותר, פודגורה קשורה היטב לחלק גדול מאירופה. הוא נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מהכביש המהיר הקרואטי A1, הכביש המהיר הישיר לגרמניה, אוסטריה, סלובניה ואיטליה, ויש לו גישה נוחה לעיירות מרכזיות אחרות בדלמטיה דרך כביש האדריאטי 2. קישורים ברחבי העולם באוויר זמינים מנמל התעופה של ספליט, שנמצא בערך 40 דקות נסיעה. פארק הטבע הסמוך בהר ביוקובו מציע מגוון פעילויות ומתקני פנאי, לרבות מצנחי רחיפה, טיולים רגליים, רכיבה, גלישה וצניחה. כאן, מתחת לצוקי הר ביוקובו, הגובלת ב"שרשרת" שנוצרה על ידי צמחייה ים תיכונית וחופים זהובים ומוקפת על ידי ה"בגד הכחול של הים", פודגורה מייצגת נווה מדבר טבעי עבור נופש, בעל תושב או משקיע. הודעות חשובות 1. פרטים אלו מסופקים ומיועדים כהנחיה כללית בלבד ואינם מהווים חוזה או כל חלק מחוזה. קונים מתכוונים חייבים לבצע חקירות משלהם ומומלץ להם לקחת ייעוץ משפטי בלתי תלוי מתאים. מחיר המכירה הסופי עשוי להשתנות עקב תנודות בחילופי מטבעות. 2. לידיעתך, אם תדפיס את הפרטים הללו מאתר Investabroad Properties, הם יכללו את כתב הוויתור המלא המכסה נקודות רבות, שחלקן עשויות להיות לא רלוונטיות לנכס זה וניתן לצפות בהן על ידי לחיצה על 'כתב ויתור' בכתובת למרגלות הדף הזה. כדי להימנע מכך, הדפס את העמודים של פרטי הנכס בפועל בנפרד, אך לאחר מכן נניח שקראת ואתה מודע לכתב הוויתור המלא. PS-VM-KOP-596