Terre acheter à Podgora, Splitsko-Dalmatinska Zupanija

Le terrain de forme largement rectangulaire mesure 54 m x 22 m et fournira une zone de développement de 1000 m2 ou 10 764 pieds carrés, laissant suffisamment d'espace pour un jardin et une piscine. Le terrain est considéré comme idéal pour la construction une villa exclusive, un petit bloc d'appartements de luxe ou un petit hôtel de style boutique. Le terrain est sur une position d'interpolation spéciale, ce qui signifie qu'aucun futur bâtiment à proximité ne sera autorisé. Parce qu'il est situé dans la "zone jaune foncé - zone construite" (zone prête à construire) dans le plan d'urbanisme officiel de Podgora, un permis de construire peut être obtenu en un à deux mois. Il existe une route existante menant à la propriété et les services d'électricité, d'eau et de télécommunications sont tous installés à proximité. L'accès à la plage se fait actuellement par une petite route ou un chemin public, mais il est prévu d'accéder au tunnel, qui impliquera une marche de seulement 65 mètres, dont 15 mètres à travers le tunnel. Ce le terrain est en propriété unique et possède un titre propre. Un contrat de vente peut être émis immédiatement. Le propriétaire est en mesure de fournir une sélection complète de services spécialisés au profit de l'acheteur ou de l'investisseur. Celles-ci vont de l'introduction d'un architecte et d'entrepreneurs en construction appropriés à la gestion complète du projet. L'ensemble du processus de construction peut être surveillé et contrôlé depuis la ville et le pays du nouveau propriétaire à l'aide de la webcam et d'Internet. Il ne peut guère y avoir de meilleur moment pour acheter un terrain à bâtir de premier ordre comme celui-ci. Les coûts de construction sont maintenant à leur niveau le plus bas depuis des années et devraient le rester pendant les deux à trois prochaines années. Pendant ce temps, les valeurs immobilières le long de la mer Adriatique se remettent de leur niveau le plus bas depuis dix ans. L'adhésion de la Croatie à l'UE a entraîné une augmentation significative de l'intérêt pour la propriété au bord de la mer Adriatique en provenance d'Allemagne, d'Autriche et d'Italie , Royaume-Uni, Russie, Slovénie, Hongrie et Slovaquie, aidés par de nouveaux ajouts impressionnants aux infrastructures routières et aéroportuaires. La combinaison de tous ces facteurs permet aux investisseurs dans des projets de construction de réaliser un retour sur investissement vraiment impressionnant, avec quoi que ce soit de 50 % à 100 % en seulement un à deux ans étant possible, en raison de la grande différence actuelle entre les coûts des projets et les prix actuels du marché (et plus élevés à l'avenir). Un autre facteur important est que , dans les deux prochaines années, une nouvelle marina pour 120 yachts doit être construite près du port existant de Podgora et cela ne peut qu'accroître la réputation de la ville en tant que véritable Saint-Tropez croate, tandis que les prix de l'immobilier dans et autour de Podgora augmentent encore en conséquence. L'EMPLACEMENT ET LA VILLE DE PODGORA Podgora se trouve sur la Riviera de Makarska et est souvent appelée "le Saint-Tropez de l'Adriatique croate". En effet, celle-ci est considérée comme la plus belle partie de la mer Adriatique et, sur le plan environnemental, la partie la plus propre de la mer la plus claire du monde. Podgora est au cœur même de la Dalmatie et se trouve à environ 60 km au sud de la station balnéaire bien connue de Split, accessible en 40 minutes environ (environ 10 minutes sur les routes locales suivies de 30 minutes sur l'autoroute). Bien qu'il s'agisse d'une petite ville de seulement 1200 habitants, Podgora dispose d'une infrastructure complète et offre un large éventail d'installations, notamment des magasins, des marchés, des cafés, des restaurants et des hôtels. Elle possède de belles longues plages s'étendant sur 3,5 km et de magnifiques promenades en bord de mer. La ville est décorée de ravissants bois bordés d'arbres et de plantes de lavande, dont les couleurs et les parfums ajoutent encore plus de charme. Située à 8 km au sud de Makarska, une ville de 13 000 habitants avec une infrastructure publique complète, de grands centres commerciaux et bien plus encore, Podgora est bien relié à une grande partie de l'Europe. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute croate A1, l'autoroute directe vers l'Allemagne, l'Autriche, la Slovénie et l'Italie, et offre un accès facile aux autres grandes villes dalmates via la route Adriatique 2. Des liaisons aériennes mondiales sont disponibles depuis l'aéroport de Split, qui est à environ 40 minutes en voiture. Le parc naturel voisin du mont Biokovo propose une variété d'activités et d'installations de loisirs, notamment le parapente, la randonnée, l'équitation, le vol à voile et le parachutisme. Ici, sous les falaises du mont Biokovo, bordé d'un "collier" créé par la végétation méditerranéenne et les plages dorées et baigné par le "vêtement" bleu de la mer, Podgora représente une oasis naturelle pour le vacancier, le propriétaire résident ou l'investisseur. AVIS IMPORTANTS 1. Ces détails sont fournis et destinés à servir de guide général uniquement et ne constituent pas un contrat ou une partie d'un contrat. Les acheteurs potentiels doivent faire leurs propres enquêtes et sont invités à prendre des conseils juridiques indépendants appropriés. Le prix de vente final peut varier en raison des fluctuations des taux de change. 2. Veuillez noter que, si vous imprimez ces détails à partir du site Web Investabroad Properties, ils incluront la clause de non-responsabilité complète qui couvre de nombreux points, dont certains peuvent ne pas être pertinents pour cette propriété et qui peuvent être consultés en cliquant sur « Clause de non-responsabilité » à le pied de cette page. Pour éviter cela, imprimez les pages des détails réels de la propriété individuellement, mais il sera alors supposé que vous avez lu et que vous connaissez l'intégralité de la clause de non-responsabilité. Réf : 36696-36114- PS-VM-KOP-596