Γη αγορά σε Ποντγκόρα, Splitsko-Dalmatinska Zupanija

Το οικόπεδο σε μεγάλο βαθμό ορθογώνιου σχήματος έχει διαστάσεις 54 m x 22 m και θα παρέχει μια περιοχή ανάπτυξης κτιρίου 1000 m2 ή 10.764 τετραγωνικών ποδιών, επιτρέποντας άφθονο χώρο για κήπο και πισίνα. Το οικόπεδο θεωρείται ιδανικό για οικοδόμηση μια αποκλειστική βίλα, ένα μικρό τετράγωνο πολυτελών διαμερισμάτων ή ένα μικρό boutique ξενοδοχείο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ειδική θέση παρεμβολής, που σημαίνει ότι κανένα μελλοντικό κτίριο κοντά σε αυτό δεν θα επιτρέπεται. Επειδή βρίσκεται στη "σκοτεινή κίτρινη ζώνη - δομημένη περιοχή" (ζώνη έτοιμη για δόμηση) στο Επίσημο Πολεοδομικό Σχέδιο της Ποντγκόρα, μπορεί να ληφθεί οικοδομική άδεια σε έναν έως δύο μήνες. Υπάρχει υπάρχον δρόμος που οδηγεί στην ιδιοκτησία και οι υπηρεσίες ηλεκτρισμού, νερού και τηλεπικοινωνιών είναι όλες εγκατεστημένες σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται προς το παρόν μέσω ενός μικρού δημόσιου δρόμου ή μονοπατιού, αλλά υπάρχουν σχέδια για πρόσβαση σε σήραγγα, η οποία θα περιλαμβάνει μια βόλτα μόλις 65 μέτρων, εκ των οποίων τα 15 μέτρα θα είναι μέσω της σήραγγας. Αυτό το Το οικόπεδο είναι ενιαία ιδιοκτησία και έχει καθαρό τίτλο. Ένα συμβόλαιο για την πώληση μπορεί να εκδοθεί αμέσως. Ο ιδιοκτήτης είναι σε θέση να παρέχει μια ολοκληρωμένη επιλογή εξειδικευμένων υπηρεσιών προς όφελος του αγοραστή ή του επενδυτή. Αυτά κυμαίνονται από την εισαγωγή ενός κατάλληλου αρχιτέκτονα και εργολάβων κτιρίων έως την ολοκλήρωση της διαχείρισης έργου. Ολόκληρη η διαδικασία κατασκευής μπορεί να παρακολουθείται και να ελέγχεται από την πόλη και τη χώρα του νέου ιδιοκτήτη, χρησιμοποιώντας κάμερα web και Διαδίκτυο. Δύσκολα μπορεί να υπάρξει καλύτερη στιγμή για να αγοράσετε ένα εξαιρετικό οικόπεδο όπως αυτό. Το κόστος κατασκευής βρίσκεται πλέον στο χαμηλότερο επίπεδο εδώ και χρόνια και αναμένεται να παραμείνει έτσι για τα επόμενα δύο με τρία χρόνια. Εν τω μεταξύ, οι αξίες των ακινήτων κατά μήκος της Αδριατικής Θάλασσας ανακάμπτουν από το χαμηλότερο επίπεδό τους εδώ και δέκα χρόνια. Η ένταξη της Κροατίας στην ΕΕ είχε ως αποτέλεσμα σημαντική αύξηση του ενδιαφέροντος για ακίνητα στην Αδριατική Θάλασσα από τη Γερμανία, την Αυστρία και την Ιταλία , ΗΒ, Ρωσία, Σλοβενία, Ουγγαρία και Σλοβακία, με τη βοήθεια εντυπωσιακών νέων προσθηκών στις υποδομές αυτοκινητοδρόμων και αεροδρομίων. Ο συνδυασμός όλων αυτών των παραγόντων δίνει τη δυνατότητα στους επενδυτές σε έργα κατασκευής να πραγματοποιήσουν μια πραγματικά εντυπωσιακή απόδοση της επένδυσής τους, με οτιδήποτε από 50% έως 100% σε μόλις ένα έως δύο χρόνια είναι δυνατό, λόγω της σημερινής μεγάλης διαφοράς μεταξύ του κόστους των έργων και των σημερινών (και υψηλότερων στο μέλλον) τιμών της αγοράς. Ένας άλλος σημαντικός παράγοντας είναι ότι , μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, μια νέα μαρίνα για 120 γιοτ πρόκειται να κατασκευαστεί κοντά στο υπάρχον λιμάνι της Ποντγκόρα και αυτό μπορεί μόνο να αυξήσει τη φήμη της πόλης ως το αληθινό κροατικό St. Tropez, ενώ οι τιμές των ακινήτων μέσα και γύρω από την Ποντγκόρα θα αναγκαστούν θα αυξηθεί περαιτέρω ως αποτέλεσμα. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ Η ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΠΟΝΤΓΚΟΡΑ Η Ποντγκόρα βρίσκεται στη Ριβιέρα Makarska και αναφέρεται συχνά ως «το Άγιο Τροπέ της Κροατικής Αδριατικής». Πράγματι, αυτό θεωρείται το πιο όμορφο μέρος της Αδριατικής Θάλασσας και, από περιβαλλοντική άποψη, το καθαρότερο μέρος της καθαρότερης θάλασσας στον κόσμο. Η Podgora βρίσκεται στην καρδιά της Δαλματίας και απέχει περίπου 60 χλμ νότια από το γνωστό θέρετρο του Σπλιτ, στο οποίο μπορείτε να φτάσετε σε περίπου 40 λεπτά (περίπου 10 λεπτά σε τοπικούς δρόμους ακολουθούμενα από 30 λεπτά στον αυτοκινητόδρομο). Αν και μια μικρή πόλη με πληθυσμό μόλις 1200 κατοίκων, Η Podgora διαθέτει πλήρη υποδομή και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων, όπως καταστήματα, αγορές, καφέ, εστιατόρια και ξενοδοχεία. Έχει όμορφες μεγάλες παραλίες που εκτείνονται πάνω από 3,5 χλμ και υπέροχους παραθαλάσσιους πεζόδρομους. Η πόλη είναι διακοσμημένη με υπέροχα φυτά με δέντρα και λεβάντα, τα χρώματα και τα αρώματα των οποίων προσθέτουν ακόμη περισσότερη γοητεία. Βρίσκεται 8 χλμ νότια της Makarska, μια πόλη 13.000 κατοίκων με πλήρη δημόσια υποδομή, μεγάλα εμπορικά κέντρα και πολλά άλλα, η Ποντγκόρα συνδέεται καλά με μεγάλο μέρος της Ευρώπης. Απέχει μόλις 10 λεπτά οδικώς από τον Κροατικό Αυτοκινητόδρομο Α1, τον απευθείας αυτοκινητόδρομο προς τη Γερμανία, την Αυστρία, τη Σλοβενία και την Ιταλία, και έχει εύκολη πρόσβαση σε άλλες μεγάλες πόλεις της Δαλματίας μέσω της Adriatic Road 2. Αεροπορικές συνδέσεις σε όλο τον κόσμο είναι διαθέσιμες από το αεροδρόμιο του Σπλιτ, το οποίο είναι περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κοντινό φυσικό πάρκο στο όρος Biokovo προσφέρει μια ποικιλία από δραστηριότητες και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως αλεξίπτωτο πλαγιάς, πεζοπορία, ιππασία, ανεμόπτερο και αλεξίπτωτο. Εδώ, κάτω από τα βράχια του όρους Biokovo, που συνορεύει με ένα «κολιέ» που δημιουργήθηκε από μεσογειακή βλάστηση και χρυσαφένιες αμμουδιές και περιτριγυρίζεται από το μπλε «ένδυμα» της θάλασσας, η Podgora αντιπροσωπεύει μια φυσική όαση για τον παραθεριστή, τον κάτοικο ιδιοκτήτη ή τον επενδυτή. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΕΙΣ 1. Αυτές οι λεπτομέρειες παρέχονται και προορίζονται μόνο ως γενικός οδηγός και δεν αποτελούν σύμβαση ή μέρος σύμβασης. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να κάνουν τις δικές τους έρευνες και τους συμβουλεύεται να λαμβάνουν τις κατάλληλες ανεξάρτητες νομικές συμβουλές. Η τελική τιμή πώλησης ενδέχεται να διαφέρει λόγω των διακυμάνσεων των συναλλαγματικών ισοτιμιών. 2. Λάβετε υπόψη ότι, εάν εκτυπώσετε αυτές τις λεπτομέρειες από τον ιστότοπο της Investabroad Properties, θα περιλαμβάνουν την πλήρη Αποποίηση ευθυνών που καλύπτει πολλά σημεία, μερικά από τα οποία ενδέχεται να μην σχετίζονται με αυτήν την ιδιοκτησία και τα οποία μπορείτε να τα προβάλετε κάνοντας κλικ στην «Αποποίηση ευθυνών» στο το πόδι αυτής της σελίδας. Για να αποφύγετε αυτό, εκτυπώστε τις σελίδες των πραγματικών στοιχείων ιδιοκτησίας ξεχωριστά, αλλά στη συνέχεια θα θεωρηθεί ότι έχετε διαβάσει και γνωρίζετε την πλήρη Αποποίηση ευθυνών. Αναφ.: 36696-36114- PS-VM-KOP-596