בַּיִת | למכירה וולטרה טוסקנה

חווה למכירה באזור הכפרי של וולטרה, 20 דקות מהעיירה האטרוסקית המדהימה בה ניתן למצוא את כל השירותים והחנויות ובמרחק של שעה נסיעה מהחוף. הנכס טובל באזור הכפרי הבתולי, במיקום הררי עם נוף דומיננטי על האזור הכפרי שמסביב, מקום אגדות בו נראה שהזמן עצר. החווה נגישה דרך כביש לא סלול בן 5 ק"מ בתנאים מושלמים, המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 6 ק"מ ברכב, בבורגו עתיק קטן על ראש גבעה. הבעלים הנוכחי קנה את הנכס בשנת 2013 כשהיה חורבה וזה דאג לשחזור, כל השיפוצים בוצעו באיכות גבוהה במיוחד ובחומרים יוקרתיים המשלבים את הסגנון הישן של בית החווה האותנטי עם עיצוב פנים וטכנולוגיה מודרניים. החווה כוללת 98 דונם של אדמה ברובה אדמות עיבוד ומרעה עם 600 עצי זית, כמה עצי פרי ובריכות להשקיה, הבית ממוקם באמצע במיקום דומיננטי ונגיש דרך שער אוטומטי. מדובר בבניין של 730 מ"ר (שטח רצפה נטו) על שתי קומות, פנינה אמיתית והוא מורכב מ: מסדרון מרכזי מדהים, סלון מרשים שקירותיו מצופים עץ המעניקים אווירה מקסימה וחמימה לחדר, כמו טירה עתיקה מימי הביניים, מטבח-פינת אוכל ומזווה ענק בחלל פתוח, עיצוב תעשייתי ומטבח מצויד במלואו ותנור עצים, חדר כביסה וחדר דוודים. בצד השני של המסדרון אפשר למצוא פינת ישיבה/חדר קולנוע גדול, המאופיין בתקרות מדהימות עם קמרונות צולבים, (חדר זה היה במקור האורווה הישנה של הנכס), חדר רחצה, מעלית המובילה לראשון. קומה, 2 חדרי שינה ענקיים עם חדר רחצה צמוד ומעבדה-סדנה גדולה עם שירותים. כל החדרים מתהדרים בדלתות צרפתיות ענק הפונות לגן מסביב לוילה ותורמות בהירות לחדרים ותחושת המשכיות בין החלל החיצוני והפנימי. הקומה הראשונה נגישה באמצעות גרם מדרגות חיצוני ופנימי, גם כן. כמו במעלית לנכים. הקומה הראשונה שופצה חלקית והיא כוללת 3 חדרי שינה ענקיים עם שירותים צמודים, בעוד ש-180 מ"ר נותרו לא גמורים (מעטפת) וליתר דיוק 6 חדרים גדולים שניתן לשפץ כחדרי שינה נוספים עם שירותים צמודים, או שהיא ניתן יהיה אפילו ליצור דירה שנייה. הוילה בודדה כראוי, הקירות הנושאים בעובי 1 מטר ומערכת החימום מתחת לרצפה עם משאבות חום, נשלטת גם היא באוטומציה ביתית (טכנולוגיית דומוטיקה). הבעלים התקינו מערכת פוטו-וולטאית של 19.5 קילוואט מעל גג המחסן, השוכן בקרבת הבניין. כל החלונות הם בעלי זיגוג כפול ועם זכוכית בטיחותית, הרצפות בשרף או עם אריחים ענקיים והתקרות המקומרות מתהדרות באריחי טרקוטה ישנים מדהימים. הבית מתגאה במערכת מתנקזת על מנת למנוע את הלחות בתוך הנכס ולהעניק בידוד טוב יותר עמיד למים. הדשא מושקה בצורה מושלמת ויש כמה עצי פרי מטופחים. הבית מתגאה במעיינות מים פרטיים ולכן אינו מחובר לרשת המים. הוא יעיל בעצמו, בר קיימא. את הנכס משלימים מחסן של 270 מ"ר לאמצעים חקלאיים, טרקטורים וכלי גינה ובריכת שחייה אינסוף מלח ומים מחוממים המאפשרת לשחות גם בחורף. הסולריום מאבן טרוורטין והכיסוי הזמני האוטומטי מאפשר שימוש בבריכת השחייה כל השנה. זהו תכשיט אמיתי, מקום פנטסטי הרחק מהרעש ומהחיים הקאוטיים של העיירות, טובל. בין הגבעות המתוקות המתגלגלות של טוסקנה, שבהן כל יום אפשר להתפעל מנוף וצבעים פנטסטיים שונים. חלום שמתגשם. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * סימוכין: immo di pregio 93 * מחיר: 3.500.000,00 € * מטרים רבועים: 1,000 * N של חדרים: 25 * 5 קמרות * 7 בגני * גינה: סי * מטר מרובע גינה: 980,000 * נכס המדינה: תנאים מצוינים * בריכה: כן * מחלקה אנרגטית: B * אינדקס ביצועי אנרגיה: 364,93 קווא"ש/מ"ר