Huis voor Kopen in Volterra, Toscane

Boerderij te koop op het platteland van Volterra, 20 minuten van de geweldige Etruskische stad waar alle voorzieningen en winkels te vinden zijn en 1 uur rijden van de kust. Het pand is ondergedompeld in de ongerepte natuur, op een heuvelachtige locatie met een dominant uitzicht over het omliggende landschap, een sprookjesachtige plek waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. De boerderij is bereikbaar via een onverharde weg van 5 km in perfecte staat, het dichtstbijzijnde restaurant ligt op 6 km met de auto, in een kleine oude borgo op een heuveltop. De huidige eigenaar kocht het pand in 2013 toen het een ruïne en het zorgde voor de wederopbouw, alle renovaties zijn gedaan met een extreem hoge kwaliteit en met prestigieuze materialen die de oude stijl van de authentieke boerderij combineren met een modern interieur en technologie. De boerderij bestaat uit 98 ha land, voornamelijk akkerland en weiland met 600 olijfbomen, enkele fruitbomen en vijvers voor de irrigatie. Het huis ligt in het midden met een dominante positie en is toegankelijk via een automatische poort. Het is een gebouw van 730 m² (netto vloeroppervlak) op twee verdiepingen, een echt juweeltje en het bestaat uit: een geweldige centrale hal, een indrukwekkende woonkamer waarvan de muren met hout zijn bekleed en een charmante en warme sfeer aan de kamer geven, zoals een oud middeleeuws kasteel, een enorme open keuken-eetkamer en bijkeuken, industrieel ontwerp en een volledig uitgeruste keuken en houtoven, wasruimte en stookruimte. Aan de andere kant van de gang bevindt zich een grote zit-/bioscoopkamer, gekenmerkt door prachtige kruisgewelfde plafonds (deze kamer was oorspronkelijk de oude stal van het pand), een badkamer, een lift die naar de eerste verdieping, 2 enorme slaapkamers met badkamer en-suite en een grote laboratorium-werkplaats met badkamer. Alle kamers hebben enorme openslaande deuren die uitkijken op de tuin rondom de villa en die helderheid geven aan de kamers en een gevoel van continuïteit geven tussen de buiten- en binnenruimte. De eerste verdieping is ook toegankelijk via een externe en interne trap zoals bij de lift voor gehandicapten. De eerste verdieping is gedeeltelijk gerenoveerd en bestaat uit 3 enorme slaapkamers met en-suite badkamer, terwijl 180 m² onafgewerkt is gelaten (casco) en meer precies 6 grote kamers die kunnen worden gerenoveerd als extra slaapkamers met en-suite badkamer, of het zou zelfs mogelijk zijn om een tweede appartement te creëren. De villa is goed geïsoleerd, de dragende muren zijn 1 meter dik en het verwarmingssysteem is onder de vloer met warmtepompen, ook aangestuurd met domotica (domotica technologie). De eigenaren hebben een fotovoltaïsch systeem van 19,5 kw geïnstalleerd op het dak van het magazijn, dat zich in de buurt van het gebouw bevindt. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en veiligheidsglas, de vloeren zijn van hars of met enorme tegels en de gewelfde plafonds hebben verbazingwekkende oude terracotta tegels. Het huis beschikt over een afvoersysteem om de vochtigheid in het pand te vermijden en verlenen een betere isolatie-waterdicht. Het gras wordt perfect geïrrigeerd en er zijn verschillende fruitbomen die goed worden onderhouden. Het huis beschikt over eigen waterbronnen en is daarom niet aangesloten op het waterleidingnet. Het is zelfefficiënt, duurzaam. Het pand wordt gecompleteerd door een magazijn van 270 m² voor de landbouwmiddelen, tractoren en tuingereedschap en een overloopzwembad met zout en verwarmd water waar ook in de winter gezwommen kan worden. Het solarium is van travertijnsteen en de automatische tijdelijke afdekking maakt het gebruik van het zwembad het hele jaar door mogelijk. Dit is een echt juweel, een fantastische plek ver weg van het lawaai en het caotische leven van de steden, ondergedompeld tussen de glooiende, zoete heuvels van Toscane, waar het elke dag mogelijk is om verschillende fantastische landschappen en kleuren te bewonderen. Een droom die uitkomt. Condividi questo post su Planimetrie * planimetrie * Referentie: immo di pregio 93 * Prijs: 3.500.000,00 € * Vierkante meter: 1.000 * N Aantal kamers: 25 * 5 kamers * 7 Bagni * Tuin: Si * Vierkante meters Tuin: 980.000 * Staatseigendommen: uitstekende staat * Zwembad: Ja * Energieklasse: B * Energieprestatie-index: 364,93 kwh/m2