loger acheter à Volterra, Toscane

A vendre ferme dans la campagne de Volterra, à 20 minutes de la magnifique ville étrusque où il est possible de trouver tous les services et commerces et à 1 heure de route de la côte. La propriété est immergée dans la nature préservée, sur une position vallonnée avec une vue dominante sur la campagne environnante, un lieu de conte de fées où le temps semble s'être arrêté. La ferme est accessible par une route non goudronnée de 5 km en parfait état, le restaurant le plus proche est à 6 km en voiture, dans un petit bourg ancien au sommet d'une colline. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors qu'il s'agissait d'un ruine et il s'est occupé de la reconstruction, toutes les rénovations ont été effectuées avec une qualité extrêmement élevée et avec des matériaux de prestige mélangeant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur et une technologie modernes. La ferme comprend 98 ha de terres principalement des terres arables et des pâturages avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et des étangs pour l'irrigation, la maison est située au milieu avec une position dominante et accessible par un portail automatique. C'est un bâtiment de 730 m² (SHON) sur deux niveaux, un vrai bijou et il se compose : d'un étonnant hall central, d'un impressionnant séjour dont les murs sont enduits de bois donnant une atmosphère charmante et chaleureuse à la pièce, comme un ancien château médiéval, une immense cuisine-salle à manger et un garde-manger à aire ouverte, un design industriel et une cuisine entièrement équipée et un four à bois, une buanderie et une chaufferie. De l'autre côté du couloir, il est possible de trouver un grand salon/salle de cinéma, caractérisé par d'étonnants plafonds voûtés (cette pièce était à l'origine l'ancienne écurie de la propriété), une salle de bains, un ascenseur menant au premier étage, 2 énormes chambres avec salle de bain en suite et un grand laboratoire-atelier avec salle de bain. Toutes les chambres disposent d'immenses portes-fenêtres donnant sur le jardin autour de la villa et qui donnent de la luminosité aux pièces et une sensation de continuité entre l'espace extérieur et intérieur. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur, ainsi comme pour l'ascenseur pour personnes à mobilité réduite. Le premier étage a été partiellement rénové et il comprend 3 immenses chambres avec salle de bain attenante, tandis que 180 m² sont restés inachevés (gros œuvre) et plus précisément 6 grandes pièces qui peuvent être réaménagées en chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, ou serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs porteurs ont une épaisseur de 1 mètre et le système de chauffage est au sol avec des pompes à chaleur, également contrôlées avec la domotique (technologie domotique). Les propriétaires ont installé un système photovoltaïque de 19,5 kw sur le toit de l'entrepôt, situé à proximité du bâtiment. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et en verre de sécurité, les sols sont en résine ou avec d'énormes carreaux et les plafonds voûtés arborent d'étonnants carreaux de terre cuite anciens. La maison dispose d'un système vidangeable afin d'éviter l'humidité à l'intérieur de la propriété et accorder une meilleure isolation-imperméabilité. L'herbe est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus. La maison possède des sources d'eau privées et n'est donc pas reliée au réseau d'eau. Il est auto-efficace, durable. La propriété est complétée par un entrepôt de 270 m² pour les moyens agricoles, les tracteurs et les outils de jardin et une piscine à débordement d'eau salée et chauffée qui permet de nager également en hiver. Le solarium est en pierre de travertin et la couverture temporaire automatique permet l'utilisation de la piscine toute l'année. C'est un vrai bijou, un endroit fantastique loin du bruit et de la vie chaotique des villes, immergé parmi les douces collines de la Toscane, où chaque jour il est possible d'admirer différents paysages et couleurs fantastiques. Un rêve qui devient réalité. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Référence : immo di pregio 93 * Prix : 3.500.000,00 € * Mètres carrés : 1.000 * N de Chambres : 25 * 5 Chambres * 7 Bagni * Jardin : Si * Mètres carrés Jardin : 980 000 * Propriété de l'État : excellentes conditions * Piscine : Oui * Classe énergétique : B * Indice de performance énergétique : 364,93 kwh/m2