Haus kaufen in Volterra, Toskana

Bauernhof zum Verkauf in der Landschaft von Volterra, 20 Minuten von der beeindruckenden etruskischen Stadt entfernt, wo Sie alle Dienstleistungen und Geschäfte finden können, und 1 Autostunde von der Küste entfernt. Das Anwesen liegt eingebettet in die unberührte Landschaft, in hügeliger Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, ein märchenhafter Ort, an dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Der Bauernhof ist über eine 5 km lange unbefestigte Straße in perfektem Zustand erreichbar. Das nächste Restaurant liegt 6 km mit dem Auto entfernt in einem kleinen alten Borgo auf einem Hügel. Der jetzige Eigentümer kaufte das Anwesen im Jahr 2013, als es noch ein... Die Ruine wurde renoviert und der Wiederaufbau wurde übernommen. Alle Renovierungsarbeiten wurden in äußerst hoher Qualität und mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei der alte Stil des authentischen Bauernhauses mit modernem Innendesign und Technologie kombiniert wurde. Der Hof umfasst 98 ha Land, hauptsächlich Acker- und Weideland mit 600 Olivenbäumen, einigen Obstbäumen und Teichen für die Bewässerung. Das Haus liegt in der Mitte in dominanter Lage und ist durch ein automatisches Tor zugänglich. Es ist ein 730 m² großes Gebäude (Nettogrundfläche) auf zwei Etagen, ein wahres Juwel und besteht aus: einem beeindruckenden zentralen Flur, einem beeindruckenden Wohnzimmer, dessen Wände mit Holz verkleidet sind und dem Raum eine charmante und warme Atmosphäre verleihen eine alte mittelalterliche Burg, eine riesige offene Küche mit Esszimmer und Speisekammer, Industriedesign und eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen, Waschküche und Heizraum. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein großer Wohn-/Kinoraum mit beeindruckenden Kreuzgewölbedecken (dieser Raum war ursprünglich der alte Stall des Anwesens), ein Badezimmer und ein Aufzug, der zum ersten Raum führt Etage, 2 riesige Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite und eine große Labor-Werkstatt mit Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über große französische Türen mit Blick auf den Garten rund um die Villa, die den Räumen Helligkeit und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Außen- und Innenbereich verleihen. Die erste Etage ist auch über eine Außen- und Innentreppe erreichbar wie beim Behindertenlift. Die erste Etage wurde teilweise renoviert und verfügt über 3 große Schlafzimmer mit eigenem Bad, während 180 m² unvollendet geblieben sind (Rohbau) und genauer gesagt 6 große Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad oder sogar renoviert werden können Es wäre sogar möglich, eine zweite Wohnung zu schaffen. Die Villa wurde ordnungsgemäß isoliert, die tragenden Wände sind 1 Meter dick und die Fußbodenheizung mit Wärmepumpen wird ebenfalls mit Hausautomation (Domotik-Technologie) gesteuert. Über dem Dach der Lagerhalle, die in der Nähe des Gebäudes platziert ist, haben die Eigentümer eine 19,5-kW-Photovoltaikanlage installiert. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Sicherheitsglas versehen, die Böden sind aus Harz oder mit riesigen Fliesen und die Gewölbedecken sind mit erstaunlichen alten Terrakottafliesen versehen. Das Haus verfügt über ein Entwässerungssystem, um Feuchtigkeit im Inneren des Grundstücks zu vermeiden und gewähren eine bessere Isolierung-Wasserdichtigkeit. Das Gras ist perfekt bewässert und es gibt mehrere gepflegte Obstbäume. Das Haus verfügt über private Wasserquellen und ist daher nicht an die Wasserleitung angeschlossen. Es ist autark und nachhaltig. Das Anwesen wird durch ein 270 m² großes Lagerhaus für landwirtschaftliche Geräte, Traktoren und Gartengeräte sowie einen Infinity-Pool mit Salz- und beheiztem Wasser vervollständigt, der auch im Winter zum Schwimmen einlädt. Das Solarium ist aus Travertinstein und die automatische temporäre Abdeckung ermöglicht die Nutzung des Schwimmbades das ganze Jahr über. Dies ist ein wahres Juwel, ein fantastischer Ort fernab vom Lärm und dem hektischen Leben der Städte, eingebettet in die Natur inmitten der sanften sanften Hügel der Toskana, wo man jeden Tag eine andere fantastische Landschaft und Farben bewundern kann. Ein Traum, der wahr wird. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Referenz: immo di pregio 93 * Preis: 3.500.000,00 € * Quadratmeter: 1.000 * N Anzahl der Zimmer: 25 * 5 Zimmer * 7 Bagni * Garten: Si * Quadratmeter Garten: 980.000 * Staatseigentum: ausgezeichneter Zustand * Pool: Ja * Energieklasse: B * Energieleistungsindex: 364,93 kWh/m2