בַּיִת | למכירה Rignano sull'Arno טוסקנה

אחוזה הממוקמת בריגננו סול'ארנו, עיירה קטנה השוכנת בגבעות טוסקנה הירוקות עם הכרמים ומטעי הזיתים שלהן. הנוף הציורי מנוגד לשמים הכחולים העזים, מה שהופך את זה לאחד החלקים היפים, הנופיים והמעוררים ביותר באזור הכפרי האיטלקי. הווילה עצמה ייחודית הן בקונספט והן בטיפולוגיה. נבנה במאה ה-13, יש לו מגדל צמוד מפואר שנוסף בשנת 1924. חללי הפנים שוחזרו בשנות ה-90 והפארק והמגדל בין 2009 ל-2011. שיפורי הבניין נעשו במטרה לייעל גם את נוחות המגורים כדי לשלב בצורה מושלמת את הארכיטקטורה עם הנוף. הנכס יכול להפוך למלון מצוין בגודל בינוני בהתחשב במיקומו הנהדר שנהנה מעונת תיירות ארוכה בשל קרבתו לפירנצה ולערים גדולות אחרות וכן לאחד ממרכזי הקניות היוקרתיים ביותר באיטליה. לכל אלה ניתן להגיע בקלות הודות לרשתות הרכבות והכבישים. כמו כן, ניתן יהיה להקים נמל מסוקים פרטי בשל חלקת האדמה הגדולה הכלולה בנכס. האחוזה מגיעה עם 46 דונם של אדמה, חלקם כרמים וחלקים אחרים שהם גם חלקות פונקציונליות, כל אחת עצמאית אך משולבת היטב. ישנן שלוש כניסות עצמאיות לנכס. הגישה העיקרית היא דרך שדרת ברוש אופיינית ארוכה המובילה ישירות לכניסה של הוילה שיש לה מרפסת יפה המשמשת כאזור מנוחה. חללי הפנים מחולקים בשתי קומות, וכוללים 12 דירות יפהפיות, כל אחת מאובזרת בחימום, מטבח, חדרי שינה, חדרי רחצה, קמינים יפים ותקרות קורות עץ חשופות. יש בסך הכל 25 חדרי שינה, 10 מטבחים, 14 חדרי רחצה, סלון, מטבח מקצועי ומרפסת פנורמית יפהפייה של 145 מ"ר עם נוף מרהיב על פני גבעות טוסקנה. במגדל כבר בוצעו עבודות מבנה כולל גג חדש. הנקזים מוכנים להתקנה. הפרוסה בארבע קומות, הגישה לקומת הקרקע של 140 מ"ר עם שלושה חדרים. אותה תוכנית קומה חוזרת על עצמה בקומה הראשונה. בקומה השנייה דירת שני חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר. הקומה השלישית מורכבת מחדר בשטח של 40 מ"ר עם 7 חלונות המציעים פנורמה של 360 מעלות של הנוף. ניתן לארגן מחדש רבות מתוכניות הקומה במגדל על מנת ליצור יותר יחידות, אם תרצה בכך, שכן רבים מרווחים פתוחים גדולים נשמרו במבנה מחדש. ישנם חדרי שירות רבים בנכס הכוללים מרתפים היסטוריים יפים, חדר דוודים, חדר ייצור שמן זית, מחסנים, חדר כביסה, חדר טכני וחנות בה מוכרים הבעלים הנוכחיים יין ממשפחתם. להשלמת הנכס עומדים 46 דונם של אדמה המחולקת לשטחי עיבוד, חורש, 1 דונם של כרמים, מטעי זיתים וגינה עם פינת ברביקיו מוקפת בצמחי ארומה ופרי ריחניים. יש גם בריכת אינסוף יפהפייה עם מים מלוחים. Ref: 37122-IB218