loger acheter à Rignano sull'Arno, Toscane

Domaine situé à Rignano sull'Arno, une petite ville nichée dans les vertes collines toscanes avec ses vignes et ses oliveraies. Le paysage pittoresque contraste avec le ciel bleu intense, ce qui en fait l'une des parties les plus belles, pittoresques et évocatrices de la campagne italienne. La Villa elle-même est unique dans son concept et sa typologie. Construite au XIIIe siècle, elle possède une splendide tour attenante qui fut ajoutée en 1924. Les intérieurs ont été restaurés dans les années 1990 et le parc et la tour entre 2009 et 2011. Les aménagements du bâtiment ont été réalisés dans le but d'optimiser le confort de vie ainsi afin d'intégrer parfaitement l'architecture au paysage. La propriété pourrait faire un excellent hôtel de taille moyenne étant donné son emplacement idéal qui bénéficie d'une longue saison touristique en raison de sa proximité avec Florence et d'autres grandes villes ainsi que l'un des centres commerciaux les plus prestigieux d'Italie. Tous ces éléments sont facilement accessibles grâce aux réseaux ferroviaire et routier. Il serait également possible de construire un héliport privé en raison du grand terrain inclus dans la propriété. Le domaine comprend 46 hectares de terres, dont une partie en vignes et d'autres en parcelles fonctionnelles, chacune indépendante mais bien intégrée. Il y a trois entrées indépendantes sur la propriété. L'accès principal se fait par une longue allée caractéristique bordée de cyprès qui mène directement à l'entrée de la villa qui possède un beau porche utilisé comme espace de détente. Répartis sur deux étages, les intérieurs se composent de 12 beaux appartements, chacun équipé d'un chauffage, d'une cuisine, de chambres, de salles de bains, de belles cheminées fonctionnelles et de plafonds à poutres apparentes. Il y a un total de 25 chambres, 10 cuisines, 14 salles de bains, un salon, une cuisine professionnelle et une belle terrasse panoramique de 145 m² avec une vue imprenable sur les collines toscanes. La tour a déjà fait l'objet de travaux de gros œuvre dont une nouvelle toiture. Les drains sont prêts à être installés. Répartie sur quatre étages, l'accès se fait au rez-de-chaussée de 140 m² avec trois pièces. Le même plan d'étage est répété au premier étage. Au deuxième étage se trouve un appartement de deux pièces de 120 m² avec une terrasse de 20 m². Le troisième étage se compose d'une pièce de 40 m² avec 7 fenêtres offrant un panorama à 360° sur le paysage. Il est possible de réorganiser de nombreux plans d'étage dans la tour afin de créer plus d'unités si vous le souhaitez, car de nombreux grands espaces ouverts ont été préservés lors de la restructuration. Il y a de nombreuses pièces de service sur la propriété dont de belles caves historiques, une chaufferie, une salle de production d'huile d'olive, des entrepôts, une buanderie, un local technique et une boutique où les propriétaires actuels vendent leur vin produit par la famille. Pour compléter la propriété, il y a 46 hectares de terrain divisés en terres arables, bois, 1 hectare de vignes, oliveraies et un jardin avec un espace barbecue entouré de plantes aromatiques et fruitières parfumées. Il y a aussi une belle piscine à débordement d'eau salée. Ref: 37122-IB218