Hus kjøp i Rignano sull'Arno, Toscana

Eiendom som ligger i Rignano sull'Arno, en liten by som ligger i de grønne toskanske åsene med sine vingårder og olivenlunder. Det pittoreske landskapet står i kontrast til den intense blå himmelen som gjør dette til en av de vakreste, naturskjønne og stemningsfulle delene av det italienske landskapet. Selve villaen er unik i både konsept og typologi. Bygget på 1200-tallet, og har et fantastisk tilstøtende tårn som ble lagt til i 1924. Interiøret ble restaurert på 1990-tallet og parken og tårnet mellom 2009 og 2011. Bygningsforbedringene ble utført med mål om å optimalisere bokomforten også for å perfekt integrere arkitekturen med landskapet. Eiendommen kan bli et utmerket mellomstort hotell gitt sin flotte beliggenhet som nyter en lang turistsesong på grunn av sin nærhet til Firenze og andre flotte byer samt et av de mest prestisjefylte kjøpesentrene i Italia. Alle disse kan lett nås takket være jernbane- og veinettet. Det vil også være mulig å bygge en privat heliport på grunn av det store jordstykket som er inkludert i eiendommen. Eiendommen kommer med 46 hektar land, hvorav noen er vingårder og andre deler som også er funksjonelle tomter, hver uavhengig, men godt integrert. Det er tre uavhengige innganger til eiendommen. Hovedtilgangen er via en lang karakteristisk sypress-foret allé som fører direkte til inngangen til villaen som har en vakker veranda som brukes som avslapningsområde. Fordelt på to etasjer, består interiøret av 12 flotte leiligheter, hver utstyrt med oppvarming, kjøkken, soverom, bad, vakre arbeidspeiser og synlige trebjelker i taket. Det er totalt 25 soverom, 10 kjøkken, 14 bad, en stue, et profesjonelt kjøkken og en vakker 145 kvm panoramaterrasse med vidstrakt utsikt over de toskanske åsene. Tårnet har allerede fått utført konstruksjonsarbeider inkludert nytt tak. Slukene er klare til å monteres. Fordelt på fire etasjer er det adkomst til første etasje på 140 kvm med tre rom. Samme planløsning går igjen i første etasje. I andre etasje ligger en toroms leilighet på 120 kvm med terrasse på 20 kvm. Tredje etasje består av et rom på 40 kvm med 7 vinduer som gir et 360° panorama av landskapet. Det er mulig å omorganisere mange av planløsningene i tårnet for å lage flere enheter hvis ønskelig, da mange store åpne rom ble bevart i omstruktureringen. Det er mange servicerom på eiendommen, inkludert vakre historiske kjellere, et fyrrom, et produksjonsrom for olivenolje, lager, et vaskerom, et teknisk rom og en butikk hvor de nåværende eierne selger sin familieproduserte vin. For å fullføre eiendommen er 46 hektar land fordelt på dyrkbar jord, skog, 1 hektar med vingårder, olivenlunder og en hage med et grillområde omgitt av duftende aromatiske planter og fruktplanter. Det er også et vakkert evighetsbasseng med saltvann. Ref: 37122-IB218