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Haus
Abseits des Marktes
Haus im Rignano sull'Arno, Tuscany 10069365
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Abseits des Marktes

Haus kaufen in Rignano sull’Arno, Toskana

Wohn
Haus
25 Betten
14 Bad

Landgut in Rignano sull'Arno, einer kleinen Stadt, eingebettet in die grünen toskanischen Hügel mit ihren Weinbergen und Olivenhainen. Die malerische Landschaft kontrastiert mit dem intensiven blauen Himmel und macht dies zu einem der schönsten, malerischsten und eindrucksvollsten Teile der italienischen Landschaft. Die Villa selbst ist einzigartig in Konzept und Typologie. Erbaut im 13. Jahrhundert, hat es einen prächtigen Nebenturm, der 1924 hinzugefügt wurde. Die Innenräume wurden in den 1990er Jahren und der Park und der Turm zwischen 2009 und 2011 restauriert. Die baulichen Verbesserungen wurden mit dem Ziel durchgeführt, auch den Wohnkomfort zu optimieren um die Architektur perfekt in die Landschaft zu integrieren. Das Anwesen könnte aufgrund seiner großartigen Lage ein ausgezeichnetes mittelgroßes Hotel abgeben, das aufgrund seiner Nähe zu Florenz und anderen großen Städten eine lange Touristensaison sowie eines der renommiertesten Einkaufszentren Italiens genießt. All dies ist dank des Schienen- und Straßennetzes leicht zu erreichen. Aufgrund des großen Grundstücks, das zum Grundstück gehört, wäre es auch möglich, einen privaten Hubschrauberlandeplatz zu errichten. Das Anwesen verfügt über 46 Hektar Land, von denen einige Weinberge und andere Teile auch funktionale Parzellen sind, die jeweils unabhängig und dennoch gut integriert sind. Es gibt drei unabhängige Eingänge auf das Grundstück. Der Hauptzugang erfolgt über eine lange, charakteristische, von Zypressen gesäumte Allee, die direkt zum Eingang der Villa führt, die über eine schöne Veranda verfügt, die als Entspannungsbereich dient. Die Innenräume sind auf zwei Etagen verteilt und bestehen aus 12 schönen Apartments, die jeweils mit Heizung, einer Küche, Schlafzimmern, Badezimmern, schönen funktionierenden Kaminen und freiliegenden Holzbalkendecken ausgestattet sind. Es gibt insgesamt 25 Schlafzimmer, 10 Küchen, 14 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine professionelle Küche und eine wunderschöne 145 m² große Panoramaterrasse mit weitem Blick über die Hügel der Toskana. Am Turm wurden bereits Rohbauarbeiten durchgeführt, darunter ein neues Dach. Die Abläufe sind einbaufertig. Verteilt auf vier Etagen, Zugang zum Erdgeschoss von 140 qm mit drei Zimmern. Der gleiche Grundriss wiederholt sich im Erdgeschoss. Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung von 120 qm mit einer Terrasse von 20 qm. Die dritte Etage besteht aus einem 40 m² großen Raum mit 7 Fenstern, die ein 360°-Panorama auf die Landschaft bieten. Viele der Grundrisse im Turm können auf Wunsch neu angeordnet werden, um mehr Einheiten zu schaffen, da viele große Freiflächen bei der Umstrukturierung erhalten blieben. Es gibt zahlreiche Serviceräume auf dem Grundstück, darunter wunderschöne historische Keller, einen Heizungsraum, einen Olivenölproduktionsraum, Lagerhäuser, eine Waschküche, einen Technikraum und ein Geschäft, in dem die derzeitigen Eigentümer ihren familienproduzierten Wein verkaufen. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es 46 Hektar Land, aufgeteilt in Ackerland, Wald, 1 Hektar Weinberge, Olivenhaine und einen Garten mit Grillplatz, umgeben von duftenden Aroma- und Obstpflanzen. Es gibt auch einen wunderschönen Salzwasser-Infinity-Pool. Ref: 37122-IB218

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Mayfair Intl. Realty
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Sprachen: English