casa para comprar en Rignano sull'Arno, Toscana

Propriedade localizada em Rignano sull'Arno, uma pequena cidade situada nas colinas verdes da Toscana com seus vinhedos e olivais. A paisagem pitoresca contrasta com o céu azul intenso tornando esta uma das partes mais bonitas, cênicas e evocativas do campo italiano. A moradia em si é única tanto no conceito como na tipologia. Construído no século XIII, possui uma esplêndida torre adjacente que foi acrescentada em 1924. Os interiores foram restaurados na década de 1990 e o parque e a torre entre 2009 e 2011. As melhorias do edifício foram feitas com o objetivo de otimizar o conforto de vida para integrar perfeitamente a arquitetura com a paisagem. A propriedade poderia ser um excelente hotel de tamanho médio devido à sua excelente localização, que goza de uma longa temporada turística devido à sua proximidade com Florença e outras grandes cidades, bem como um dos centros comerciais mais prestigiados da Itália. Todos estes podem ser facilmente alcançados graças às redes ferroviárias e rodoviárias. Também seria possível construir um heliporto privado devido ao grande pedaço de terra que está incluído na propriedade. A propriedade tem 46 hectares de terreno, alguns dos quais são vinhas e outras partes que também são parcelas funcionais, cada uma independente mas bem integrada. Existem três entradas independentes para a propriedade. O acesso principal é feito por uma longa e característica avenida ladeada de ciprestes que leva diretamente à entrada da vila que possui um belo alpendre usado como área de relaxamento. Distribuídos em dois andares, os interiores consistem em 12 belos apartamentos, cada um equipado com aquecimento, cozinha, quartos, banheiros, belas lareiras e tetos com vigas de madeira expostas. Há um total de 25 quartos, 10 cozinhas, 14 banheiros, sala de estar, cozinha profissional e um belo terraço panorâmico de 145 m² com vistas deslumbrantes sobre as colinas da Toscana. A torre já teve obras estruturais realizadas, incluindo uma nova cobertura. Os drenos estão prontos para serem instalados. Distribuída em quatro pisos, o acesso é feito no piso térreo de 140 m2 com três divisões. A mesma planta baixa se repete no primeiro andar. No segundo andar há um apartamento de dois quartos de 120 m² com terraço de 20 m². O terceiro andar é composto por uma sala de 40 m² com 7 janelas que oferecem um panorama de 360° da paisagem. É possível reorganizar muitas das plantas da torre para fazer mais unidades, se desejado, pois muitos espaços abertos grandes foram preservados na reestruturação. Existem inúmeras salas de serviço na propriedade, incluindo belas adegas históricas, sala de caldeiras, sala de produção de azeite, armazéns, lavanderia, sala técnica e uma loja onde os atuais proprietários vendem o vinho produzido pela família. Para completar a propriedade estão 46 hectares de terreno divididos em terra arável, floresta, 1 hectare de vinha, olival e um jardim com zona de churrasco rodeado de plantas aromáticas e frutíferas perfumadas. Há também uma bela piscina infinita de água salgada. Ref: 37122-IB218