אַחֵר | למכירה סטגיאנו טוסקנה

על הגבעות של טוסקנה, לא הרחק מארצו, נוכל למצוא את האחוזה האורגנית הזו בשטח של 23 דונם עם עסקים לינה, כרמי קיאנטי DOCG ומטע זיתים. הכרם רשום כקיאנטי DOCG (2.0 דונם) ו-Toscany iGT (1.0 דונם) והוא מטופל בשיטות אורגניות. הייצור נע בסביבות 21,000 בקבוקי יין בשנה. ממוקם במיקום שקט ופנורמי מאוד, הנכס מסופק עם כל השירותים על ידי העיר הסמוכה (5 ק"מ; 15') אך גם מאפשר להגיע למקומות המעניינים ביותר עיירות טוסקנה בפרק זמן קצר מאוד: קסטיליון פיורנטינו, אנג'יארי, קורטונה, מונטפולצ'יאנו, פיאנצה, סיינה, מונטלצ'ינו, פירנצה, סן ג'ימיניאנו ווולטרה. המטה העסקי (482 מ"ר - 5,186 מ"ר) מארח יין מרתף, קבלה, משרדים, מטבח וסדנה, חדר טעימות/אירועים וחנות קטנה. מרתף היין, שנבנה על פי עקרון האדריכלות בת-קיימא, נבנה באמצעות גושי אבן חול ענקיים אשר נחשפו תוך כדי חפירה כהכנה לבנייה. על ידי שימוש בחומרים טבעיים יש לנו אופטימלי המאפשר התיישנות של יין ללא בזבוז אנרגיה. הלאופולדינה (452 מ"ר - 4,863 מ"ר, 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה) פרוסה על שתי קומות המאורגנות באופן הבא: - קומת קרקע: אכסדרה, סלון בשפע, חדר אוכל עם מטבח ושלושה חדרי שינה זוגיים עם חדר רחצה צמוד; - קומה ראשונה: סלון מתקבל בתוך אכסדרה פנורמית מאוד, חדר אוכל עם אח מאבן, מטבח ושלושה חדרי שינה זוגיים עם שירותים צמודים. הליאופולדינה מתוארכת לסוף המאה ה-19 ונבנתה כנראה על שרידי בניין ישן יותר, שאבד כעת לחלוטין. החזית מתהדרת בארבע הקשתות האופייניות שהופכות לאופולדינה טוסקנית לזיהוי בקלות. בצד הדרומי של הבית ממוקמת הגינה עם בריכת שחייה בגודל 12X5 מ'. וילה מנדורלו (361 מ"ר - 3,884 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה) לוקחת את שמה מעץ השקד המרשים והצבעוני (מנדורלו באיטלקית) המקיף את הבניין ונראה גם מארצו בעונת הפריחה. הבניין פרוש על שלוש קומות ושוחזר בהתאם לאותם קריטריונים כמו לאופולדינה: - מרתף: מרתף, חדר כביסה וחדר רחצה; - קומת קרקע: פטיו, מגורים חדר, חדר אוכל עם מטבח, שני חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה; - קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד. ממש מחוץ לבניין אפשר למצוא גינה מטופחת היטב עם בריכת שחייה בקצה מעוגל (40 מ"ר - 430 מ"ר). בית החווה (330 מ"ר - 3,551 מ"ר, 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה) פרוש על שתי קומות: - קומת קרקע: סלון, חדר אוכל, מטבח, חדר כביסה עם שירותים ושני חדרי שינה עם שירותים צמודים; - קומה ראשונה: שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד. זהו הבניין הישן יותר בנכס, שראשיתו במאה ה-13, והוא שוחזר בין השנים 2000 ל-2001 כדי להפוך אותו לחלק מעסקי האירוח. המבנה השתמר בצורתו המקורית ומתהדר בקירות אבן עבים, תקרות המוחזקות בקורות עץ ובמסבכים וגגות מכוסים באריחי טרקוטה. כל החומרים בהם נעשה שימוש בתהליך השיפוץ ניצלו ממבנים ישנים, למעט מתקנים ומערכות שהם מהדור החדש. הגינה הפרטית (כ-5,000 מ"ר - 1.2 ac) מארח את בריכת השחייה לבניין (כ-80 מ"ר). בית המלאכה הישן (103 מ"ר - 1,108 מ"ר) מכיל מספר מחסנים, חדר כביסה חדר כלים. לבסוף, משלימים את הנכס ארבע סככות חקלאיות (178 מ"ר - 1,915 מ"ר) המשמשות כיום כמחסנים ומקלט לכלי הרכב וחדר בקרה (38 מ"ר - 409 מ"ר). מפה של האחוזה עם הגבולות מסומנים באדום האחוזה משתרעת על פני שטח כולל של 23.0 דונם המארח כרם (סה"כ 3.0 דונם), מטע זיתים (כ-400 עצים), כמה עצי פרי (דובדבנים, שזיפים, אגסים ותפוחים), כרי דשא וחורש. כל העיבודים באחוזה מבוצעים בשיטות אורגניות. כל הבניינים שוכנים על חלקת אדמה אחת ללא עבדות והנכס מגודר על פני כ-17 דונם, מאפיין המעניק פרטיות ושקט . מבני מגורים מוקפים בגנים מטופחים ולכל בניין בריכה אקסקלוסיבית.