Exklusives Andere von 247.57 sqft zu kaufen in Staggiano, Toskana

Auf den Hügeln der Toskana, unweit von Arezzo, liegt dieses 23 ha große Bio-Anwesen mit Beherbergungsbetrieb, Chianti-DOCG-Weinbergen und Olivenhain. Der Weinberg ist als Chianti DOCG (2,0 ha) und Toskana iGT (1,0 ha) registriert und wird mit biologischen Methoden bewirtschaftet. Die Produktion umfasst rund 21.000 Flaschen Wein pro Jahr. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sehr panoramischer Lage und bietet alle Dienstleistungen der nahe gelegenen Stadt (5 km; 15'), ermöglicht aber auch das Erreichen der interessantesten Städte der Toskana in sehr kurzer Zeit: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Florenz, San Gimignano und Volterra. Der Geschäftssitz (482 m²) beherbergt Wein Keller, Empfang, Büros, Küche und Werkstatt, Verkostungs-/Veranstaltungsraum und kleiner Laden. Der Weinkeller, der nach dem Prinzip der nachhaltigen Architektur gebaut wurde, wurde aus riesigen Sandsteinblöcken gebaut, die während der Vorbereitung des Baus ausgegraben wurden. Durch die Verwendung natürlicher Materialien haben wir ein Optimum, das eine Weinalterung ohne Energieverschwendung ermöglicht. Die Leopoldina (452 m², 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) ist auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Loggia, großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche und drei Doppelzimmer mit eigenem Bad; - Erster Stock: Wohnzimmer in einer sehr panoramischen Loggia, Esszimmer mit Steinkamin, Küche und drei Doppelzimmern mit eigenem Bad. Das Leopoldina stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und wurde wahrscheinlich auf den Überresten eines älteren Gebäudes errichtet, das heute vollständig verloren gegangen ist. Die Fassade weist die vier typischen Bögen auf, die eine toskanische Leopoldina leicht erkennbar machen. Auf der Südseite des Hauses befindet sich der Garten mit 12 x 5 m Swimmingpool. Villa Mandorlo (361 qm - 3.884 sqft, 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) hat ihren Namen von dem beeindruckenden und farbenfrohen Mandelbaum (mandorlo auf italienisch), der das Gebäude umgibt und in der Blütezeit auch von Arezzo aus sichtbar ist. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde nach den gleichen Kriterien wie das Leopoldina restauriert: - Untergeschoss: Keller, Waschküche und Badezimmer; - Erdgeschoss: Terrasse, Wohnzimmer Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer; - Erster Stock: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Gleich außerhalb des Gebäudes befindet sich ein gepflegter Garten mit einem abgerundeten Pool (40 m² - 430 m²). Das Bauernhaus (330 m² - 3.551 m², 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Etagen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche mit Bad und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad; - Erster Stock: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das ist Das ältere Gebäude des Anwesens aus dem 13. Jahrhundert wurde zwischen 2000 und 2001 restauriert, um es in den Beherbergungsbetrieb aufzunehmen. Das Gebäude wurde in seiner ursprünglichen Form erhalten und verfügt über dicke Steinmauern, Decken, die von Holzbalken und -bindern gehalten werden, und Dächer, die mit Terrakottafliesen bedeckt sind. Alle Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, wurden aus alten Gebäuden geborgen, mit Ausnahme von Einbauten und Systemen, die einer neuen Generation angehören. Der private Garten (ca. 5.000 qm - 1,2 ac) beherbergt den Swimmingpool für das Gebäude (ca. 80 qm). Die alte Werkstatt (103 qm - 1.108 sqft) beherbergt mehrere Lagerräume, eine Waschküche und ein Werkzeugraum. Schließlich wird das Anwesen durch vier landwirtschaftliche Schuppen (178 qm - 1.915 sqft), die derzeit als Lagerräume und Unterstand für die Fahrzeuge genutzt werden, und einen Kontrollraum (38 qm - 409 sqft) vervollständigt. Eine Karte des Anwesens mit rot hervorgehobenen Grenzen Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 23,0 Hektar mit einem Weinberg (insgesamt 3,0 ha), einem Olivenhain (ungefähr 400 Bäume), mehrere Obstbäume (Kirschen, Pflaumen, Birnen und Äpfel), Wiesen und Wälder. Alle Kultivierungen auf dem Anwesen werden mit biologischen Methoden durchgeführt. Alle Gebäude liegen auf einem einzigen, dienstbarkeitsfreien Grundstück und das Grundstück ist für etwa 17 Hektar eingezäunt, was Privatsphäre und Ruhe gewährt . Die Wohngebäude sind von gepflegten Gärten umgeben und jedes Gebäude verfügt über einen exklusiven Pool.