Annen kjøp i Staggiano, Toscana

På åsene i Toscana, ikke langt fra Arezzo, finner vi denne 23-ha organiske eiendommen med overnattingsvirksomhet, Chianti DOCG-vingårder og olivenlund. Vingården er registrert som Chianti DOCG (2,0 ha) og Toscana iGT (1,0 ha) og er ivaretatt med økologiske metoder. Produksjonen varierer rundt 21 000 flasker vin per år. Ligger i en rolig og svært panoramisk beliggenhet, er eiendommen utstyrt med alle tjenester fra den nærliggende byen (5 km; 15'), men gjør det også mulig å nå de mest interessante byer i Toscana i en svært kort tidsramme: Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Montalcino, Firenze, San Gimignano og Volterra. Bedriftens hovedkontor (482 kvm - 5186 kvm) er vertskap for vin kjeller, resepsjon, kontorer, kjøkken og verksted, smaks-/arrangementsrom og liten butikk. Vinkjelleren, bygget etter prinsippet om bærekraftig arkitektur, ble bygget ved hjelp av enorme sandsteinsblokker som hadde blitt gravd frem under graving som forberedelse til konstruksjonen. Ved å bruke naturlige materialer har vi en optimal som tillater aldring av vin uten sløsing med energi. Leopoldina (452 kvm - 4863 kvm, 6 soverom og 6 bad) er lagt ut på to etasjer organisert som følger: - Første etasje: loggia, rikelig stue, spisestue med kjøkken og tre doble soverom med eget bad; - Første etasje: stue oppnådd inne i en veldig panoramisk loggia, spisestue med steinpeis, kjøkken og tre doble soverom med eget bad. Leopoldinaen dateres tilbake til slutten av 1800-tallet og ble trolig bygget på restene av en eldre bygning, nå fullstendig tapt. Fasaden kan skilte med de fire typiske buene som gjør en toskansk leopoldina lett gjenkjennelig. På den sørlige siden av huset ligger hagen med 12 x 5 m svømmebasseng. Villa Mandorlo (361 kvm - 3884 kvm, 5 soverom og 6 bad) har fått navnet sitt fra det imponerende og fargerike mandeltreet (mandorlo på italiensk) som omgir bygningen og er også synlig fra Arezzo i blomstringssesongen. Bygningen er anlagt i tre etasjer og er restaurert etter samme kriterier som for leopoldinaen: - Kjeller: kjeller, vaskerom og bad; - Første etasje: uteplass, stue rom, spisestue med kjøkken, to doble soverom og to bad; - Første etasje: tre soverom med eget bad. Like utenfor bygningen finner man en velholdt hage med et svømmebasseng med avrundet kant (40 kvm - 430 kvm). Våningshuset (330 kvm - 3551 kvm, 5 soverom og 6 bad) er fordelt på to etasjer: - Første etasje: stue, spisestue, kjøkken, vaskerom med bad og to soverom med eget bad; - Første etasje: tre soverom med eget bad. Dette er den eldre bygningen i eiendommen, som dateres tilbake til 1200-tallet, og den ble restaurert mellom 2000 og 2001 for å gjøre den til en del av overnattingsvirksomheten. Bygningen er bevart i sin opprinnelige form og kan skilte med tykke steinvegger, tak holdt av trebjelker og takstoler og tak dekket med terrakottafliser. Alle materialene som er brukt i renoveringsprosessen er berget fra gamle bygninger, med unntak av inventar og systemer som er av ny generasjon. Den private hagen (omtrent 5000 kvm - 1,2 ac) huser svømmebassenget for bygningen (ca. 80 kvm). Det gamle verkstedet (103 kvm - 1108 kvm) huser flere bod, et vaskerom og et redskapsrom. Til slutt er eiendommen komplettert av fire landbruksboder (178 kvm - 1.915 kvm) som i dag brukes som lagerrom og ly for kjøretøyene og et kontrollrom (38 kvm - 409 kvm). Et kart over eiendommen med kantene uthevet i rødt Eiendommen dekker en total overflate på 23,0 hektar med en vingård (3,0 ha totalt), en olivenlund (omtrent 400 trær), flere frukttrær (kirsebær, plommer, pærer og epler), enger og skog. Alle dyrkingene i eiendommen er utført med organiske metoder. Alle bygningene ligger på en enkelt servitutfri tomt og eiendommen er inngjerdet på omtrent 17 hektar, noe som gir privatliv og ro . Boligbygninger er omgitt av velholdte hager og hver bygning har et eksklusivt basseng.