Autre acheter à Staggiano, Toscane

Sur les collines de la Toscane, non loin d'Arezzo, se trouve ce domaine biologique de 23 ha avec une activité d'hébergement, des vignobles du Chianti DOCG et une oliveraie. Le vignoble est enregistré comme Chianti DOCG (2,0 ha) et Toscane iGT (1,0 ha) et est suivi de méthodes biologiques. La production oscille autour de 21 000 bouteilles de vin par an. Située dans un endroit calme et très panoramique, la propriété est pourvue de tous les services de la ville voisine (5km ; 15') mais permet également d'atteindre les plus intéressants villes de la Toscane dans un laps de temps très court : Castiglion Fiorentino, Anghiari, Cortona, Montepulciano, Pienza, Sienne, Montalcino, Florence, San Gimignano et Volterra. Le siège social (482 m² - 5 186 pieds carrés) accueille le vin cave, réception, bureaux, cuisine et atelier, salle de dégustation/événementiel et petite boutique. La cave à vin, construite selon le principe de l'architecture durable, a été construite à partir d'énormes blocs de grès qui avaient été mis au jour lors du creusement en vue de la construction. En utilisant des matériaux naturels, nous avons un optimum qui permet le vieillissement du vin sans gaspillage d'énergie. La Leopoldina (452 m² - 4 863 pieds carrés, 6 chambres et 6 salles de bains) est aménagée sur deux étages organisés comme suit : - Rez-de-chaussée : loggia, grand salon, salle à manger avec cuisine et trois chambres doubles avec salle de bain en suite ; - Premier étage : salon obtenu à l'intérieur d'une loggia très panoramique, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine et trois chambres doubles avec salle de bain attenante. La leopoldina remonte à la fin du XIXe siècle et a probablement été construite sur les vestiges d'un bâtiment plus ancien, aujourd'hui complètement perdu. La façade présente les quatre arcs typiques qui font qu'une leopoldina toscane est facilement reconnaissable. Sur le côté sud de la maison se trouve le jardin avec piscine de 12 x 5 m. La Villa Mandorlo (361 m² - 3 884 pieds carrés, 5 chambres et 6 salles de bains) tire son nom de l'amandier impressionnant et coloré (mandorlo en italien) qui entoure le bâtiment et est également visible d'Arezzo pendant la saison de floraison. Le bâtiment est réparti sur trois étages et a été restauré selon les mêmes critères que pour la leopoldina : - Sous-sol : cave, buanderie et salle de bains ; - Rez-de-chaussée : patio, salon salon, salle à manger avec cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains ; - Premier étage : trois chambres avec salle de bains privative. Juste à l'extérieur du bâtiment, on trouve un jardin bien entretenu avec une piscine à bords arrondis (40 m² - 430 pieds carrés). La ferme (330 m² - 3 551 pieds carrés, 5 chambres et 6 salles de bains) est répartie sur deux étages : - Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, buanderie avec salle de bain et deux chambres avec salle de bain attenante ; - Premier étage : trois chambres avec salle de bain attenante. C'est le bâtiment le plus ancien de la propriété, datant du XIIIe siècle, a été restauré entre 2000 et 2001 pour intégrer l'activité d'hébergement. Le bâtiment a été conservé dans sa forme d'origine et présente d'épais murs de pierre, des plafonds soutenus par des poutres et des fermes en bois et des toits recouverts de tuiles en terre cuite. Tous les matériaux utilisés dans le processus de rénovation ont été récupérés des bâtiments anciens, à l'exception des appareils et systèmes qui sont de nouvelle génération. Le jardin privé (environ 5 000 m² - 1,2 ac) accueille la piscine du bâtiment (env. 80 m²). L'ancien atelier (103 m² - 1 108 pieds carrés) abrite plusieurs débarras, une buanderie et une salle à outils. Enfin, la propriété est complétée par quatre hangars agricoles (178 m² - 1 915 pieds carrés) actuellement utilisés comme salles de stockage et abri pour les véhicules et une salle de contrôle (38 m² - 409 pieds carrés). Une carte du domaine avec les bordures surlignées en rouge Le domaine couvre une surface totale de 23,0 hectares abritant un vignoble (3,0 ha au total), une oliveraie (environ 400 arbres), plusieurs arbres fruitiers (cerises, prunes, poires et pommes), prairies et bois. Toutes les cultures du domaine sont réalisées selon des méthodes biologiques. Tous les bâtiments se trouvent sur une seule parcelle de terrain sans servitude et la propriété est clôturée sur environ 17 hectares, une caractéristique qui offre intimité et calme . Les bâtiments résidentiels sont entourés de jardins bien entretenus et chaque bâtiment dispose d'une piscine exclusive.