Terre acheter à Marbella, Andalousie

IMMENSE TERRAIN FANTASTIQUE AVEC VUE SUR LA MER À PRESTIGIEUX SIERRA BLANCA, MARBELLA Ne manquez pas une opportunité rare et un excellent investissement ! La propriété est composée de 16 parcelles de terrain du Cadastre de Marbella, avec une superficie totale d'environ 58.500 m2. Il est situé dans la célèbre zone de Sierra Blanca/Nagueles du Golden Mile de Marbella, à côté du ruisseau Nagueles, et offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes et une pente douce vers le sud-ouest. . En termes d'urbanisme, la propriété est entièrement incluse dans l'UPR NG 21 "Los Llanos de Nagueles" secteur de terrains aménageables de l'actuel plan général d'urbanisme de Marbella de 1986, avec une superficie totale de environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15 % à usage résidentiel unifamilial. Le développement physique du secteur nécessite l'approbation préalable d'un maître de zonage. plan ("Plan Parcial de Ordenacion"). Le plan, promu par un comité de gestion de la majorité des propriétaires fonciers du secteur, est actuellement en phase préliminaire phase d'examen environnemental qui a été déposée auprès de l'agence environnementale en mars 2020. L'examen final par l'agence environnementale est toujours en attente et le promoteur a déposé un rappel en mai 2022. Une fois l'examen environnemental préliminaire terminé, le plan sera traité pour approbation par le service de planification local, un processus qui devrait prendre entre un et deux ans. L'approbation finale du plan directeur rendra le secteur éligible à la construction d'infrastructures et de bâtiments. Dans le projet actuel du plan directeur, la majeure partie de la propriété à l'étude est zonée pour des maisons individuelles ou usage résidentiel unifamilial mitoyen, avec un maximum de deux étages et un taux de développement de 24,64%. Une partie du terrain est réservée aux routes intérieures du développement. Le plan directeur général de la ville permet également le zonage de propriétés de plus de 25 000 m2 à usage résidentiel multifamilial avec une hauteur maximale de 4 étages. Le choix du zonage devra être fait dans le plan directeur une fois l'étude environnementale terminée. Ce fantastique terrain à vendre est situé à flanc de colline de la partie supérieure du célèbre Golden Mile dans la fabuleuse Sierra Blanca, un quartier établi et très exclusif de Marbella, proche de toutes les commodités et tout ce dont une personne peut avoir besoin pour le style de vie le plus sophistiqué. .Entouré d'un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes de la zone prestigieuse de la Sierra Blanca, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les environs pittoresques avec de vieux oliviers et des pins méditerranéens . Référence R4079158 Prix €20 000 000 Chambres 0 Salle de bains 0 Taille de la terrasse 0 m2 Terrain de jardin 58500 m2 Taille du bâtiment 0 m2 br>Classe énergétique NA Emplacement Sierra Blanca Année de construction -- Sélectionnez -- * Sud Ouest * Mer * Montagne * Luxe