loger acheter à Volterra, Toscane

ITALIE, TOSCANE, PISE, VOLTERRA Ferme restaurée de luxe avec 98 hectares près de Volterra À seulement 20 minutes de la belle ville étrusque perchée de Volterra et à 1 heure de la côte, cette prestigieuse propriété est entourée au milieu d'une campagne préservée, en position à flanc de colline avec vue dominante, dans un endroit où le temps semble s'être arrêté. On accède à la ferme par une route non goudronnée de 5 km en parfait état. Le restaurant le plus proche se trouve à 6 km en voiture, dans un petit village ancien perché. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors qu'elle était en ruine et l'a restaurée selon un niveau extrêmement élevé, en mélangeant le style ancien. de la ferme authentique avec un design intérieur et une technologie modernes. La ferme comprend 98 hectares de terrain, qui sont principalement des terres arables et des pâturages avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et des étangs pour l'irrigation. La maison est au milieu du terrain, en position dominante et accessible par un portail automatique. C'est un bâtiment de 730 m² (surface utile au sol) sur deux étages, un véritable joyau, et se compose de : un étonnant couloir central, un salon impressionnant avec des murs lambrissés en bois, donnant à la pièce une atmosphère charmante et chaleureuse, comme un vieux château médiéval, une immense cuisine-salle à manger et cellier ouverts, design industriel et une cuisine entièrement équipée et un four à bois, une buanderie et une chaufferie. De l'autre côté du couloir se trouve un grand coin salon/salle de cinéma, caractérisé par d'étonnants plafonds voûtés en croix (ce la pièce était à l'origine l'ancienne écurie de la propriété), une salle de bains, un ascenseur menant au premier étage, 2 énormes chambres avec salles de bains privatives et un grand atelier/studio avec salle de bains. Toutes les chambres disposent de grands portes donnant sur le jardin autour de la villa, qui apportent beaucoup de lumière aux pièces et une sensation de continuité entre l'espace extérieur et intérieur. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur, ainsi que par l'ascenseur pour personnes handicapées. Le premier étage a été partiellement rénové et comprend 3 immenses chambres avec salles de bains privatives, tandis que 180 m² sont restés inachevés - 6 grandes pièces qui peuvent être rénovées en chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, ou il serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs extérieurs ont 1 mètre d'épaisseur et le système de chauffage est au sol avec pompes à chaleur et est contrôlé par la technologie domotique. Le les propriétaires ont installé un système photovoltaïque de 19,5 kW sur le toit du bâtiment de stockage voisin. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et en verre de sécurité, les sols sont en résine ou avec de très grandes tuiles et les plafonds voûtés arborent d'étonnants anciens tuiles en terre cuite. La pelouse est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus. La maison dispose de sources d'eau privées et n'est donc pas reliée au réseau d'eau. Il est auto-efficace et durable. La propriété est complétée par un bâtiment de stockage de 270 m² pour le matériel agricole, les tracteurs et les outils de jardin. Il y a une belle piscine à débordement, d'eau salée et chauffée piscine qui permet de nager également en hiver. La terrasse est en pierre de travertin et la couverture automatique permet d'utiliser la piscine toute l'année. C'est un véritable joyau, un endroit fantastique loin du bruit et de la vie chaotique de la ville, immergé dans le douces collines de la Toscane, où chaque jour vous pourrez admirer des paysages et des couleurs différents. Classe énergétique : B. Indice de performance énergétique : 364,93 kwh/m2 p.a. Voir toutes nos propriétés sur notre site Internet [caché] Caractéristiques de la propriété * 98 hectares * propriété de caractère * salle de cinéma * Ascenseur * Jardin * fermé * piscine à débordement * irrigation * grande annexe * ascenseur * Technologie moderne * olives * éléments d'origine * lambris * Parking * énergie photovoltaïque * restaurée * source * Piscine * voûtes * Vues * atelier/studio