loger acheter à Volterra, Toscane

A vendre ferme dans la campagne de Volterra, à 20 minutes de l'étonnante ville étrusque où il est possible de trouver tous les services et commerces et à 1 heure de route de la Côte. La propriété est immergée dans une campagne préservée, sur une position vallonnée avec une vue dominante sur la campagne environnante, un lieu de conte de fées où le temps semble s'être arrêté. La ferme est accessible par une route non pavée de 5 km en parfait état, le restaurant le plus proche est à 6 km en voiture, dans un petit bourg ancien au sommet d'une colline. Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2013 alors qu'elle était ruine et s'est occupé de la reconstruction, toutes les rénovations ont été effectuées avec une qualité extrêmement élevée et avec des matériaux de prestige mêlant le style ancien de la ferme authentique avec un design intérieur et une technologie modernes. La ferme comprend 98 ha de terrain principalement arable et des pâturages avec 600 oliviers, quelques arbres fruitiers et des étangs pour l'irrigation, la maison est située au milieu avec une position dominante et accessible par un portail automatique. Il s'agit d'un immeuble de 730 m² (surface nette) sur deux niveaux, un véritable joyau et il se compose de : un étonnant couloir central, un impressionnant salon dont les murs sont revêtus de bois donnant une atmosphère charmante et chaleureuse à la pièce, comme un vieux château médiéval, une immense cuisine-salle à manger et cellier à aire ouverte, un design industriel et une cuisine entièrement équipée avec four à bois, buanderie et chaufferie. De l'autre côté du couloir, il est possible de trouver un grand salon/salle de cinéma, caractérisé par d'étonnants plafonds voûtés (cette pièce était à l'origine l'ancienne écurie de la propriété), une salle de bains, un ascenseur menant au premier étage, 2 énormes chambres avec salle de bains en suite et un grand laboratoire-atelier avec salle de bains. Toutes les pièces disposent d'immenses portes-fenêtres donnant sur le jardin autour de la villa et qui confèrent de la luminosité aux pièces et une sensation de continuité entre l'espace extérieur et intérieur. Le premier étage est accessible par un escalier extérieur et intérieur, ainsi comme pour l'ascenseur pour personnes handicapées. Le premier étage a été partiellement rénové et comprend 3 immenses chambres avec salle de bains en suite, tandis que 180 m² sont restés inachevés (gros oeuvre) et plus précisément 6 grandes pièces qui peuvent être rénovées en chambres supplémentaires avec salle de bains en suite, ou en serait même possible de créer un deuxième appartement. La villa a été correctement isolée, les murs porteurs ont 1 mètre d'épaisseur et le système de chauffage est au sol avec pompes à chaleur, également piloté par domotique (technologie domotique). Les propriétaires ont installé un système photovoltaïque de 19,5 kW sur le toit de l'entrepôt, situé à proximité du bâtiment. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et en verre de sécurité, les sols sont en résine ou avec d'énormes carreaux et les plafonds voûtés arborent d'étonnants carreaux de terre cuite anciens. La maison dispose d'un système de drainage afin d'éviter l'humidité à l'intérieur de la propriété. et garantir une meilleure isolation-imperméabilité. L'herbe est parfaitement irriguée et il y a plusieurs arbres fruitiers bien entretenus. La maison dispose de sources d'eau privées et n'est donc pas reliée au réseau d'eau. Il est autonome et durable. La propriété est complétée par un entrepôt de 270 m² pour les moyens agricoles, les tracteurs et les outils de jardin et une piscine à débordement d'eau salée et chauffée qui permet de nager également pendant l'hiver. Le solarium est en pierre de travertin et la couverture temporaire automatique permet l'utilisation de la piscine toute l'année. C'est un véritable joyau, un endroit fantastique loin du bruit et de la vie chaotique des villes, immergé parmi les douces collines de la Toscane, où chaque jour il est possible d'admirer différents paysages et couleurs fantastiques. Un rêve qui devient réalité. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Référence : immo pregio 93 * Prix : 3.500.000,00 € * Mètres carrés : 1.000 * N. de Chambres: 25 * 5 Camere * 7 Bagni * Jardin: Si * Mètres carrés de Jardin: 980.000 * Propriété domaniale: excellentes conditions * Piscine: Oui * Classe Énergétique : B * Indice de performance énergétique : 341,65 kwhM2