Casa para comprar en Volterra, Toscana

ITALIA, TOSCANA, PISA, VOLTERRA Fattoria di lusso restaurata con 98 ettari vicino a Volterra A soli 20 minuti dalla bellissima città collinare etrusca di Volterra e a 1 ora dalla costa, questa prestigiosa proprietà è circondata immerso nella campagna incontaminata, in posizione collinare con vista dominante, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Si accede all'azienda tramite una strada sterrata di 5 km in perfette condizioni. Il ristorante più vicino è a 6 km in auto, in un piccolo e antico villaggio collinare. L'attuale proprietario ha acquistato la proprietà nel 2013 quando era in rovina e l'ha restaurata secondo uno standard estremamente elevato, mescolandosi con lo stile antico dell'autentico casale con interni dal design e tecnologia moderni. L'azienda agricola comprende 98 ettari di terreno, in gran parte seminativi e pascoli con 600 ulivi, alcuni alberi da frutto e laghetti per l'irrigazione. La casa è immersa nel terreno, in posizione dominante e accessibile tramite cancello automatico. Si tratta di un fabbricato di 730 mq (superficie netta) su due piani, un vero gioiello, ed è composto di: uno straordinario corridoio centrale, un imponente soggiorno con pareti rivestite in legno, che donano alla stanza un'atmosfera affascinante e calda, come un antico castello medievale, un'enorme cucina-sala da pranzo a pianta aperta e dispensa, design industriale e una cucina completamente attrezzata e forno a legna, lavanderia e locale caldaia. Dall'altro lato del corridoio si trova un ampio salotto/sala cinema, caratterizzato da splendidi soffitti a volta a crociera, (questo (in origine era la vecchia stalla della proprietà), un bagno, ascensore che porta al primo piano, 2 enormi camere da letto con bagno privato e un ampio laboratorio/studio con bagno. Tutte le camere sono dotate di ampie finestre alla francese porte che si affacciano sul giardino attorno alla villa, che forniscono molta luce agli ambienti e una sensazione di continuità tra lo spazio esterno e quello interno. Il primo piano è accessibile sia tramite scala esterna che interna, oltre che con l'ascensore per disabili. Il primo piano è stato parzialmente ristrutturato ed è composto da 3 enormi camere da letto con bagno en-suite, mentre al grezzo sono rimasti 180 mq di cui 6 ampi vani che possono essere ristrutturati come ulteriori camere da letto con bagno en-suite, oppure sarebbe anche possibile ristrutturarli. creare un secondo appartamento. La villa è stata adeguatamente coibentata, i muri esterni sono spessi 1 metro e l'impianto di riscaldamento è a pavimento con pompe di calore, ed è controllato da tecnologia domotica. Il i proprietari hanno installato un impianto fotovoltaico da 19,5 kw sul tetto del vicino magazzino. Tutte le finestre sono con doppi vetri e con vetri di sicurezza, i pavimenti sono in resina o con piastrelle di grandi dimensioni e i soffitti a volta vantano splendidi antichi piastrelle in cotto. Il prato è perfettamente irrigato e sono presenti diversi alberi da frutto ben curati. La casa dispone di sorgenti d'acqua private e quindi non è collegata alla rete idrica. È autoefficiente, sostenibile. Completa la proprietà un magazzino di 270 mq per attrezzature agricole, trattori e attrezzi da giardino. C'è una bellissima piscina a sfioro, con acqua salata e riscaldata piscina che permette di fare il bagno anche nel periodo invernale. Il solarium è in travertino e la copertura automatica permette l'utilizzo della piscina tutto l'anno. Questo è un vero gioiello, un posto fantastico lontano dai rumori e dalla vita caotica della città, immerso nel verde dolci colline della Toscana, dove ogni giorno si possono ammirare scenari e colori diversi. Classe Energetica: B. Indice di prestazione energetica: 364,93 kwh/m2 p.a. Visualizza tutti gli immobili sul nostro sito [nascosto] Caratteristiche della proprietà * 98 ettari * proprietà del personaggio * sala cinema * Ascensore * Giardino * recintato * piscina a sfioro * irrigazione * ampia dependance * ascensore * Tecnologia moderna * ulivi * caratteristiche originali * pannellature * Parcheggio * impianto fotovoltaico * restaurato * primavera * Piscina * volte * Viste * laboratorio/studio