casa para comprar en Volterra, Toscana

Vende-se quinta na zona rural de Volterra, a 20 minutos da incrível cidade etrusca onde é possível encontrar todos os serviços e comércio e a 1 hora de carro da costa. A propriedade está imersa numa paisagem intocada, numa posição montanhosa com uma vista dominante sobre a paisagem circundante, um local de conto de fadas onde o tempo parece ter parado. A quinta é acessível através de uma estrada de terra batida de 5 km em perfeitas condições, o restaurante mais próximo fica a 6 km de carro, num pequeno e antigo borgo no topo de uma colina. O atual proprietário comprou a propriedade em 2013, quando ainda era uma propriedade. ruína e cuidou da reconstrução, todas as renovações foram feitas com altíssima qualidade e com materiais de prestígio misturando o estilo antigo da autêntica quinta com moderno design de interiores e tecnologia. A quinta é composta por 98 ha de terreno maioritariamente arável e pastagem com 600 oliveiras, algumas árvores de fruto e lagos para rega, a casa está inserida no meio com posição dominante e acessível através de portão automático. É um edifício de 730 m2 (área útil) de dois pisos, uma verdadeira jóia e é composto por: um fantástico corredor central, uma impressionante sala de estar cujas paredes são revestidas a madeira conferindo um ambiente encantador e acolhedor ao quarto, como um antigo castelo medieval, uma enorme cozinha-sala de jantar e despensa em open space, desenho industrial e cozinha totalmente equipada com forno a lenha, lavandaria e sala de caldeira. Do outro lado do corredor é possível encontrar uma grande sala de estar/cinema, caracterizada por fantásticos tectos em abóbada cruzada, (esta sala era originalmente a antiga cavalariça da propriedade), uma casa de banho, elevador que dá acesso ao primeiro andar, 2 enormes quartos com casa de banho privativa e um grande laboratório-oficina com casa de banho. Todos os quartos possuem enormes portas francesas voltadas para o jardim ao redor da vila e que conferem luminosidade aos quartos e sensação de continuidade entre o espaço exterior e interior. O primeiro andar é acessível através de uma escada externa e interna, também como acontece com o elevador para pessoas com deficiência. O primeiro andar foi parcialmente remodelado e é composto por 3 enormes quartos com casa de banho privativa, enquanto 180 m2 ficaram inacabados (concha) e mais precisamente 6 grandes quartos que podem ser renovados como quartos adicionais com casa de banho privativa, ou seria até possível criar um segundo apartamento. A moradia está devidamente isolada, as paredes portantes têm 1 metro de espessura e o sistema de aquecimento é por piso radiante com bombas de calor, também controladas com domótica (tecnologia domótica). Os proprietários instalaram um sistema fotovoltaico de 19,5 kW na cobertura do armazém, que fica nas proximidades do edifício. Todas as janelas são de vidro duplo e de segurança, os pisos são em resina ou com enormes azulejos e os tectos abobadados ostentam fantásticos azulejos antigos de terracota. A casa possui um sistema de drenagem para evitar a humidade no interior da propriedade. e conceder um melhor isolamento à prova d'água. A relva está perfeitamente irrigada e existem diversas árvores de fruto bem cuidadas. A casa possui nascentes de água privadas e por isso não está ligada à rede de água. É autoeficiente, sustentável. A propriedade é completada por um armazém de 270 m2 para meios agrícolas, tratores e ferramentas de jardim e uma piscina infinita de água salgada e aquecida que permite nadar também durante o inverno. O solário é em pedra travertino e a cobertura temporária automática permite a utilização da piscina durante todo o ano. Esta é uma verdadeira jóia, um local fantástico longe do barulho e da vida caótica das cidades, imerso entre as colinas suaves da Toscana, onde todos os dias é possível admirar diferentes paisagens e cores fantásticas. Um sonho que se torna realidade. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Referência: immo pregio 93 * Preço: 3.500.000,00 € * Metros Quadrados: 1.000 * N. de Quartos: 25 * 5 Quartos * 7 Bagni * Jardim: Si * Metros quadrados Jardim: 980.000 * Propriedade do Estado: excelentes condições * Piscina: Sim * Classe Energética: B * Índice de desempenho energético: 341,65 kwhM2