σπίτι αγορά σε Volterra, Τοσκάνη

Πωλείται αγρόκτημα στην ύπαιθρο Volterra, 20 λεπτά από την εκπληκτική πόλη των Ετρούσκων όπου μπορείτε να βρείτε όλες τις υπηρεσίες και καταστήματα και 1 ώρα με το αυτοκίνητο από την ακτή. Το ακίνητο είναι βυθισμένο στην παρθένα εξοχή, σε μια λοφώδη θέση με κυρίαρχη θέα στη γύρω ύπαιθρο, ένα παραμυθένιο μέρος όπου ο χρόνος μοιάζει να έχει σταματήσει. Το αγρόκτημα είναι προσβάσιμο μέσω ενός μη ασφαλτοστρωμένου δρόμου 5 χιλιομέτρων σε άριστες συνθήκες, το πλησιέστερο εστιατόριο είναι 6 χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο, σε ένα μικρό αρχαίο borgo στην κορυφή ενός λόφου. Ο σημερινός ιδιοκτήτης αγόρασε το ακίνητο το 2013 όταν ήταν ερείπιο και φρόντισε για την ανακατασκευή, όλες οι ανακαινίσεις έχουν γίνει με εξαιρετικά υψηλή ποιότητα και με υλικά κύρους που συνδυάζουν το παλιό στυλ της αυθεντικής αγροικίας με τη μοντέρνα εσωτερική διακόσμηση και τεχνολογία. Το αγρόκτημα περιλαμβάνει 98 εκτάρια γης κυρίως καλλιεργήσιμης γης και βοσκοτόπων με 600 ελαιόδεντρα, μερικά οπωροφόρα δέντρα και λιμνούλες για άρδευση, το σπίτι βρίσκεται στη μέση με δεσπόζουσα θέση και είναι προσβάσιμο μέσω μιας αυτόματης πύλης. Είναι ένα κτίριο 730 τμ (καθαρό εμβαδόν) σε διώροφο, ένα πραγματικό στολίδι και αποτελείται από: έναν καταπληκτικό κεντρικό διάδρομο, ένα εντυπωσιακό σαλόνι του οποίου οι τοίχοι είναι επικαλυμμένοι με ξύλινη επένδυση δίνοντας μια γοητευτική και ζεστή ατμόσφαιρα στο δωμάτιο, όπως ένα παλιό μεσαιωνικό κάστρο, μια τεράστια ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία και ντουλάπι, βιομηχανικός σχεδιασμός και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξυλόφουρνος, πλυντήριο και λεβητοστάσιο. Στην άλλη πλευρά του διαδρόμου μπορείτε να βρείτε ένα μεγάλο καθιστικό/αίθουσα κινηματογράφου, που χαρακτηρίζεται από εκπληκτικές σταυροθολωτές οροφές, (αυτό το δωμάτιο ήταν αρχικά ο παλιός στάβλος του ακινήτου), ένα μπάνιο, ασανσέρ που οδηγεί στο πρώτο όροφος, 2 τεράστια υπνοδωμάτια με μπάνιο en-suite και ένα μεγάλο εργαστήριο-εργαστήριο με μπάνιο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν τεράστιες γαλλικές πόρτες που βλέπουν στον κήπο γύρω από τη βίλα και δίνουν φωτεινότητα στα δωμάτια και αίσθηση συνέχειας μεταξύ του εξωτερικού και του εσωτερικού χώρου. Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω μιας εξωτερικής και εσωτερικής σκάλας, καθώς και όπως και με τον ανελκυστήρα για άτομα με ειδικές ανάγκες. Ο πρώτος όροφος έχει ανακαινιστεί μερικώς και περιλαμβάνει 3 τεράστια υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ενώ 180 τμ έχουν μείνει ημιτελή (κέλυφος) και πιο συγκεκριμένα 6 μεγάλα δωμάτια που μπορούν να ανακαινιστούν ως επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο ή θα ήταν ακόμη δυνατή η δημιουργία ενός δεύτερου διαμερίσματος. Η βίλα έχει μονωθεί κατάλληλα, οι φέροντες τοίχοι έχουν πάχος 1 μέτρο και η θέρμανση είναι κάτω από το δάπεδο με αντλίες θερμότητας, ελεγχόμενη και με οικιακό αυτοματισμό (τεχνολογία domotics). Οι ιδιοκτήτες έχουν εγκαταστήσει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 19,5 kw πάνω από την οροφή της αποθήκης, η οποία βρίσκεται πολύ κοντά στο κτίριο. Όλα τα παράθυρα είναι με διπλά τζάμια και με τζάμια ασφαλείας, τα δάπεδα είναι από ρητίνη ή με τεράστια πλακάκια και οι θολωτές οροφές διαθέτουν εκπληκτικά παλιά πλακάκια από τερακότα. Το σπίτι διαθέτει σύστημα αποστράγγισης για να αποφευχθεί η υγρασία στο εσωτερικό του ακινήτου και παρέχει καλύτερη μόνωση-αδιάβροχο. Το γρασίδι είναι άψογα ποτισμένο και υπάρχουν αρκετά περιποιημένα οπωροφόρα δέντρα. Το σπίτι διαθέτει ιδιωτικές πηγές νερού και επομένως δεν συνδέεται με το δίκτυο ύδρευσης. Είναι αυτοαποτελεσματικό, βιώσιμο. Το ακίνητο συμπληρώνεται από μια αποθήκη 270 τμ για τα γεωργικά μέσα, τρακτέρ και εργαλεία κήπου και μια πισίνα υπερχείλισης με αλάτι και θερμαινόμενο νερό που επιτρέπει το κολύμπι και κατά τη διάρκεια του χειμώνα. Το σολάριουμ είναι από πέτρα τραβερτίνη και το αυτόματο προσωρινό κάλυμμα επιτρέπει τη χρήση της πισίνας όλο το χρόνο. Πρόκειται για ένα πραγματικό κόσμημα, ένα φανταστικό μέρος μακριά από το θόρυβο και την χαοτική ζωή των πόλεων, βυθισμένο ανάμεσα στους κυλιόμενους γλυκούς λόφους της Τοσκάνης, όπου κάθε μέρα μπορείτε να θαυμάσετε διαφορετικά φανταστικά τοπία και χρώματα. Ένα όνειρο που γίνεται πραγματικότητα. Condividi questo post su Planimetrie * planimetria * Αναφορά: immo pregio 93 * Τιμή: 3.500.000,00 € * Τετραγωνικά μέτρα: 1.000 * Ν. των δωματίων: 25 * 5 Camere * 7 Bagni * Κήπος: Si * Τετραγωνικά μέτρα Κήπος: 980.000 * Κρατική ιδιοκτησία: άριστες συνθήκες * Πισίνα: Ναι >* Ενεργειακή κατηγορία: B * Δείκτης ενεργειακής απόδοσης: 341,65 kwhM2